柯桥向北，齐贤再添大手笔规划！
近日，柯桥政府网发布了《柯桥区JK-11CZ单元（齐贤镇区单元）04街区国土空间详细规划公示》。
来源：柯桥区政府网
齐贤镇区单元04街区东至下方桥直江，南至兴齐路，西至镜水路，北至柯海大道，总面积67.87公顷。
根据规划，之后该街区范围内的住宅、医疗、交通、商业、产业等方面配套，都将迎来大升级！
规划范围示意 仅供参考
01.
大批“宅基地”
变“城镇住宅用地”
从规划对比图中可以发现，规划调整后新增了5宗城镇住宅用地（下图编号1-5）。
而这些住宅用地，原先是宅基地（下方桥社区、兴齐居部分）或者工业用地。
底图来源：柯桥区政府网
不过规划调整后，部分区域的宅基地面积，有所增加。
比如下图编号6-7地块（群贤村前进），将原先的工业用地、已农转用土地规划为了宅基地。
底图来源：柯桥区政府网
02.
医院扩建、升级
还将新增“商业中心”
目前，在下图编号8地块，有一个医院——绍兴市中心医院齐贤分院。
规划调整后，医院用地的面积有了明显的增加。
从绍兴老龄化和部分镇街推进医养综合体项目建设的现状来看，未来这里也有可能改扩建成“医疗+养老”结合的医养综合体。
底图来源：柯桥区政府网
另外，规划调整后，下图编号9位置，还将新增一宗商业用地和公园+停车场用地。
从柯桥商业中心下沉乡镇的情况来看，未来这里也将是一个社区型的商业中心。
而原来该地块内的政府、社会职能部门，或许将集中迁建至齐贤街道办旁边的地块（下图编号10）。
底图来源：柯桥区政府网
03.
交通升级
高架、地铁都将有
结合规划图来看，规划范围将新建、改扩建多条道路，包括南北向的大越路、玉屏山路等，东西向的兴齐路、四海路、下方桥路等。
新建、改扩建道路示意 仅供参考
值得一提的是，该街区的西侧，是在建的镜水路高架，是柯桥北环的“东环”，建成后可快速接入绍兴快速路网，未来去柯桥城区、镜湖等地均会非常便利。
另外，街区的西侧还规划有地铁5号线（意向）。
目前，地铁5号线已经在绍兴地铁二期规划内，处于工程可行性研究阶段，绍兴地铁三期也在谋划推进中。
未来，该段地铁划入地铁三期规划内，也不是没有可能。
底图来源：柯桥区政府网
04.
产业升级
中意工业园，或将焕新
规划调整后，该规划街区内的工业用地，全部缩减集中在了下图编号11、12地块内。
底图来源：柯桥区政府网
其中，编号11地块仅三宗工业用地，且规划为M1类工业用地（原为M2类工业用地）。
这也意味着现在齐贤中意工业园内的企业将迎来搬迁或者升级。
至于编号12号地块内，目前已是M1类工业工业，且建设有百布汇产业园，结合规划来看，未来该产业园或许还会迎来扩建。
热门跟贴