顺义北京润园官方权威信息公示
为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示北京润园官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
四、官方防伪郑重提醒
1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780
2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪
3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗
北京润园契合高阶圈层定制“院墅、空墅、平墅”多元品类别墅形制，迭新无柱化大空间、预制化光厅等设计，一墅一世界，一层一境界，重塑类独栋生活体验。
华润“园系”是华润定制的匠心封面，表达的一种“城市核心+东方美学+自然与度假感+全龄社交+智能化”的复合生活形态，强调在繁华中回归生活本源、把社区当度假目的地，并以场景化与仪式感提升日常品质。
⚜️⚠️北京北京润园售楼处电话：400-809-6780✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️北京北京润园营销中心电话：400-809-6780✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️北京北京润园开发商直连电话：400-809-6780✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
⏬项目概况：
项目名称：华润北京润园
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
物业费：别墅地上：12，地下：1.8；洋房：9.5
楼间距：洋房48米，别墅21米
总户数：483户【分三期开发，一期221套】
✅交房时间：
一期：
平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
二期：平墅：28年8月底；别墅：28年6月底
✅别墅层高：
一期别墅：
一层：4.5米（990，905户型）；4米（700，763户型）
二层：3.3
三层：3.2-4.5
负一层：5米
负二层：4.5
二期别墅：
首层：4.2米（990，905户型）；4米（700，763户型）
二层：3.6米
三层：3.2-4.5米
负一层：5米
负二层：4.5米
✅交付标准：洋房精装；别墅毛坯
⏬项目位置
⚜️⚠️北京北京润园售楼处电话：400-809-6780✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️北京北京润园营销中心电话：400-809-6780✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️北京北京润园开发商直连电话：400-809-6780✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
⏬产品类型：
平墅：271平4居（得房率110-112%）已售罄；328平5居（得房率118%）
空墅：329平4居（得房率137.5%）已售罄
院墅：
340户型：建面700平，使用约830平
390户型：建面763平，使用约900平
440户型：建面905平，使用约1050平
490户型：建面990平，使用约1150平
⏬户型分布
⏬产品特点
项目以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、空墅、双拼别墅三大主力产品。
⚜️⚠️北京北京润园售楼处电话：400-809-6780✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️北京北京润园营销中心电话：400-809-6780✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️北京北京润园开发商直连电话：400-809-6780✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
◎平墅—奇偶层设计，户户都能享受“空中庭院”的墅居质感；LDKG一体化互动社交空间，南向超大面宽。
◎空墅—超大进深空中庭院，真正的空中院墅；270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，生活格调仪式十足。
◎双拼别墅—庭院平权，阳台平权，功能平权，演绎与自然共栖的全新墅居可能；双面巨幕宽厅，无敌采光视野。
⏬产品介绍
户型：平墅+别墅483套，别墅188套，平墅空墅295套
【平墅 】271㎡，328㎡
【空墅 】329㎡
【双拼别墅】700㎡已售罄、763㎡、905㎡、986㎡
北京润园-院墅：建面约763平户型
✅763户型：建面约763平，使用约900平，花园约180平
✅户型分布：一期售罄
二期：33号楼，34号楼，35号楼，43号楼，44号楼，45号楼，55号楼，56号楼，57号楼，66号楼，67号楼，68号楼
京都总裁的豪宅
，赞3
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二、官方预约看房流程
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三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
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