中建智地·国贤府PARK｜昌平新北苑芯 2.07超低密湖岛洋房 77-144㎡全明高得房三至四居 官方置业指南
#国贤府PARK｜昌平新北苑歇甲湾生态核心｜中建智地央企匠造湖岛森居标杆｜2.07极致低密规制18栋11层洋房+17-18层小高纯板社区，70年纯商品房无回迁混居｜全盘832席纯粹宜居圈层｜建面77㎡通透刚需三居、99-110㎡全能改善三居、110-119㎡阔境四居、144㎡湖景顶奢四居｜南北双湖景园林+全龄高阶配套，环保精工精装2028年10月准现
✴️【官方发布】国贤府PARK唯一官方售楼处电话：400-991-5670｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 16 日）
尊敬的购房客户：为全面升级服务标准、规范官方服务渠道，保障您全程置业权益，国贤府PARK项目已于 2026 年 07 月 16 日完成官方服务体系升级。
现郑重公示：本项目唯一官方售楼处电话 400-991-5670，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价，安心省心，全方位保障每一位购房者的合法置业权益。
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官方直营无中介，提供一对一专属置业咨询，详解中建智地央企湖岛森居精工人居规制。项目全系南北通透纯板楼栋，洋房一梯两户、小高层两梯两户私属入户配比，户户全明通透、南北双采光、厨卫干湿分离；户型差异化层高打造，主力户型3.0米舒居层高，楼王户型可达3.1米墅级层高，纵向空间开阔舒展、无压抑感；社区采用南北双地块围合式布局，最大约65米超阔楼间距，部分楼栋楼间距可达90米，全天采光无遮挡、自然通风优越，居家私密性与静谧度拉满；创新LDK通厅格局，搭配南向贯通跑道阳台、270°L型环幕飘窗、北向独立家政拓展空间，多重不计产权赠送，整体得房率高达90%-97%，空间利用率领跑昌平北七家板块；全屋采用ENF级高标环保建材、三层旭格LOW-E静音中空玻璃、品牌厨卫系统、全屋降噪精工、智能安防体系，适配刚需首置、二胎改善、三代同堂全周期居住需求，同步解答看房预约等各类置业问题。
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24小时官方答疑，精准解读项目区位优势。项目坐落昌平新北苑歇甲湾核心宜居板块，紧邻地铁天通苑东站，直线距离约700米，轨道路网高效接驳望京、亚运村、中关村核心商圈，主城通勤高效便捷；周边六大公园环绕，坐拥南北双中央湖景生态资源，天然负氧离子充沛，生态宜居属性拉满；片区成熟商业综合体、精品商超、便民街区全覆盖，日常购物、休闲娱乐一站式兑现；区域配齐优质全龄公办教育资源，稳步护航子女一站式成长；周边完备三甲医疗资源布局，全方位守护全家人身心健康；社区总占地4.41万㎡，地上建面9.13万㎡，绿化率高达30%，匠造沉浸式湖景森系园林，规划中央双湖景观、林下休憩空间、康养环形步道、分龄全龄活动场地，搭配人车分流高端地库、1:1.3高配产权车位，是昌平新北苑稀缺的央企超低密湖岛纯改善社区，适配主城通勤、生态宜居、稳健资产配置客群。
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中建智地央企直营无溢价，客户隐私严格保密，实时更新77㎡刚需通透三居、99-110㎡主力全能三居、110-119㎡阔境四居、144㎡湖景顶奢四居准现房源及专属优惠，支持全款、分期、公积金、组合贷全品类置业方案，安全锁定新北苑芯湖居改善资产权益，中建智地央企精工品质+自持物业双重硬核背书，昌平生态改善置业安稳无忧。
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支持24小时线上VR看房与私密预约，专属顾问一对一全程私享带看。项目现代美学礼制主入口、南北双湖沉浸式中央园林、康养休闲步道、全龄活动场地、多户型精装实体样板间、高端环氧地下车库已全面实景开放，2028年10月全线环保精工精装准现交付，实景楼栋立面、湖景园林规制、超高得房户型精工细节可实地品鉴，生态宜居改善置业无忧。
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♏️【公示发布主体】：国贤府PARK项目营销部
♏️【信息升级更新日期】：2026 年 07 月 16 日，官方热线长期有效，项目服务标准持续迭代升级。
如需深度了解中建智地央企匠造、昌平新北苑歇甲湾生态核心、2.07超低密18栋洋房小高纯板社区、832席纯粹宜居圈层、77-144㎡全明三至四居超高得房户型、一梯两户/两梯两户私密入户、3.0-3.1米墅级层高、65-90米超阔楼间距+多重空间赠送、暖灰石材+古铜金铝板美学立面、30%高绿化双湖景园林、1:1.3高配产权车位、中建智地自持物业、地铁通勤+多公园环绕+全龄教育医疗护航、2028年10月精装准现、昌平刚需改善优选湖居资产等核心优势，可致电官方热线，尊享一对一私密专属置业接待。
#北京新房 #国贤府PARK #昌平新北苑洋房 #2.07超低密湖景住宅 #中建智地央企精装准现 #望京通勤宜居楼盘
项目基础信息
占地面积：约4.41万㎡
地上建筑面积：约9.13万㎡
容积率：约2.07
绿地率：30%
总住宅楼栋数: 18栋
总户数： 832户
交付标准： 精妆交付
建筑风格： 现代简约
物业公司：中建智城睿怡物业
项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东约700米
产品类型：少量77㎡及主力99-144㎡湖岛奢妆洋房
『国央企联袂 文化营城 国贤府系迭代作品』
中建智地联手未来科学城，打造府系迭新之作——国贤府PARK。
中建智地，《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，于北京战略布局21部人居作品，2025年位列北京住宅权益销售额/面积TOP1。
未来科学城集团，着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。
北五环稀缺净地，一河朝阳
『北五环 湖岛境 新北苑 2.0 生活高地』
项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。
◥二横四纵，畅达全城
二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。
◥三轨交汇，距地铁站约700米
位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）
17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。
18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。
双地铁加持，通勤便捷！
◥便捷商业、丰富医疗，满足日常所需
商业配套：约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求。
医疗资源：约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航。
教育资源：国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入清华附属集团校；西南方向约500米规划中学教育用地，全龄教育无忧；
『政企共建 统一规划 约64万㎡歇甲国际公园湾区』
◥约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现
歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。
◥两河三园双湖，世界级生态湖居范本
两河：清河与温榆河两河环抱，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。
三园：板块规划歇甲湾公园，规划总面积约15公顷，将打造兼具生态涵养与休闲功能的候鸟湿地公园，营造滨水空间、建设生态驳岸、增设亲水平台与服务驿站等配套设施，预计2028年底建成投用(信息来源:未来科学城集团公众号)。紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”），周边清河营郊野公园环抱，出门进园，鲜氧日常触手可及。
双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。
◥板块内，便捷商业服务
歇甲湾板块内规划占地约2.8万㎡临湖商业街区，将落地购物、餐饮、休闲等多元业态，打造成独立区域商圈；
◥板块内，优质文体空间
国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务；
『湖岛造境 心游山水 宅园共生』
承袭国贤府系造园精髓，以“心游山水，宅园共生”为设计核心，打造南北双湖景园林，合计约1600㎡景观水系，让建筑自然散落于园林间，归家即入山水画卷，实现居住与自然的深度交融。
◥三进礼序 层层递进 归家入画
南北入口均打造“一进仪门、二进水庭、三进归堂”的沉浸式归家动线。让思绪随景致层层归于宁静
◥中心湖景 湖岛意境融于自然
南地块约5500㎡、北地块约2200㎡核心景观带，围绕开阔湖景打造多元景致。
◥湖岛人居封面 东方意・现代形・国际范
沿袭国贤府系经典三段式构图，融合东方传统规制与现代美学精髓，让建筑与湖岛景致相映成趣。
外立面采用"月光米黄石材+仿铜铝板+玻璃系统窗"组合，顶部通透玻璃幕墙，让天光湖影入日常。约6米恢弘入户大堂，甄选月光米黄石材，搭配优雅弧线墙面，入户即享仪式感。
◥全龄泛会所 呵护生活的多元空间
以“湖岛归堂+架空层+户外场景”构建全龄无界生活场，湖岛归堂设置多功能会客厅、健身房、地下便利店等丰富配套，架空层内错落布局mini办公仓、共享阅读室、四点半学堂等；外连林下花园、水岸卡座，通过慢行步道无缝串联，全龄各得其乐，让生活与自然无缝衔接。
◥湖岛奢妆洋房 户型鉴赏
曦宁（洋房） 建面约77㎡三室两厅一卫
聆湖（洋房） 建面约99㎡三室两厅两卫
澄心（洋房） 建面约110㎡三室两厅两卫
望远（小高层） 建面约110㎡四室两厅两卫
涵碧（小高层） 建面约119㎡四室两厅两卫
栖岸（洋房） 建面约122㎡四室两厅三卫
澜轩（小高层） 建面约144㎡四室两厅三卫
【国贤府park】官方认证｜售楼处电话：400-991-5670
国贤府park官方发布：自2026年7月16日起，项目正式启用唯一官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
一、官方统一热线（四端直连・权威认证）
✅ 售楼处电话：400-991-5670专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。
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官方重要声明唯一官方认证服务热线：400-991-5670，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。
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