“想不到这个小小的菜市场能够拍出这样的价格，实现了村集体的增收。”7月15日，横店镇方家集体经济组织相关负责人方钢强开心地说。

今年5月，方家小区菜场流转5年租赁权，项目通过市农村产权交易平台公开竞价，最终实现129.44%的溢价，为村集体增收20.65万元。这笔交易不仅有效实现了资产保值增值，也是我市开展农村集体“三资”监管攻坚提质行动取得成效的生动体现。

集体产权流转交易是盘活农村“沉睡”资产、激发农业农村发展新活力的重要举措。今年，我市搭建全市统一的农村产权交易平台，提升资产交易数字化、规范化、市场化水平。6月8日，我市出台《东阳市农村产权流转交易管理办法（试行）》（以下简称《办法》），从职责分工、交易主体及范围、交易程序及方式等方面，对交易相关事项进行了明确。

7月9日，《办法》施行，明确交易的产权权属需无争议；农村集体经济组织作为出让方，交易底价1万元及以上的产权流转原则上应当进入平台公开交易；可交易的品种有10类，包括农村集体经营性资产、“四荒”经营权、农业生产设施设备、小型水利设施使用权、农业类知识产权、农户承包土地经营权、林权、农户房屋使用权、农村集体资产股权和其他依法可流转交易的农村产权。

“如今依托农村产权交易平台开展招租，知晓面比线下宣传扩大不少。”吴宁街道卢二集体经济组织理事长卢水英感叹道。

为规范农村产权交易行为，提升村集体“三资”监管水平，市农业农村局一方面持续深化农村集体资产清产核资工作，另一方面积极建立农村产权流转交易体系，加大农村产权交易平台推广应用。该平台依托“浙农经管”系统搭建，交易全流程电子化、全过程公开透明，有力保障村集体资产资源出租交易程序的公平公正。

江北街道凤凰社区下范小区拥有4处核心经营性房产。小区通过实地核查，逐栋逐项核对租赁主体、面积、租期、租金等关键信息，全面梳理历年合同、票据、会议记录，完善“一户一档”租赁档案，同步更新“浙农经管”系统数据，实现集体资产底数全覆盖、情况全掌握。执行“五议两公开”和产权公开交易规定，把监督贯穿全过程。在小区老综合楼到期铺面续租工作中，铺面年租金平均提升18%。

目前，已有吴宁、白云、江北、城东、南市、横店、南马、巍山、歌山、千祥、画水、东阳江等13个镇乡街道的农村集体资产进场交易；平台累计成交298宗，总成交额近2.04亿元，资产溢价总额超2770万元。

记者丨东阳市融媒体中心 杜超君

编辑：刘海杰

二审：任振江

终审：郭好进