黄浦区淮海路不限购精装公寓「云玺外滩」推出160-195平大平层 现房交付 空间开阔 大世界站300米
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黄浦内环核芯
紧邻豫园、大世界、外滩商圈
8/14号线大世界站约300米
10/14号线豫园站约600米
建面165-195精装大平层
淮海路 新天地 南京路 城隍庙商圈
精装交付 空间开阔 适合改善与收藏
上海黄浦，内环芯、外滩正席、豫园文脉，土地近乎绝版，藏品级资产恒稀。云玺・外滩（申鑫大厦），踞黄浦延安东路 353 弄、外滩与豫园双地标核芯圈，由上海中鑫经济发展总公司匠心打造，27 层城芯地标、24-26 层云端大平层、五梯六户顶奢配置、160-195㎡精装现邸，即买即住、无需等待，收藏上海城市封面资产。
黄浦内环正芯，外滩豫园双地标环绕
地段：上海心脏，绝版恒产
- 占位黄浦内环核芯，对望陆家嘴、紧邻外滩、豫园、大世界，上海 6 大地标围合；
- 延安东路、人民路交汇处，** 上海 2035 中央活动区（CAZ）** 核心，价值不可复制；
- 1 公里内淮海路、新天地、南京路、城隍庙、北外滩五大顶级商圈环绕。
交通：三轨交汇，极速通达全城
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- 8/14 号线大世界站：直线约 300 米、步行约 4 分钟；
- 10/14 号线豫园站：直线约 600 米、步行约 8 分钟；
- 1 号线人民广场站：约 1.2 公里，三轨交覆盖全城核心；
- 自驾：紧邻延安高架、南北高架、复兴路隧道，约 5 分钟上内环，20 分钟通达全城。
27 层城芯地标，五梯六户顶奢云端平层
基础参数（稀缺属性拉满）
- 总高 27 层，仅 24-26 层在售（高区云端视野）；
- 产权 50 年（不限购），五梯六户，高规格礼遇；
- 层高 3.2 米，奢阔通透，告别压抑；
- 精装现房交付，所见即所得，即买即住、即办产证；
- 物业：上海冶金物业，物业费12.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务。
160-195㎡精装云端大平层（总价 878-1058 万）
精装标配国际一线品牌：全屋地暖、新风、中央空调、定制橱柜、智能卫浴、智能家居系统。
160㎡ 三房两厅两卫（入门典藏，总价约 878 万，特价 798 万）
- 东北朝向，三面采光、全明通透；
- 格局方正，动静分区，主卧套房独立卫浴 + 衣帽间；
- 高区可看陆家嘴三件套 + 外滩万国建筑群天际线。
195㎡ 三房两厅两卫（旗舰奢邸，总价约 1058 万）
- 南向全景落地窗、三开间朝南、约 12 米南向面宽；
- LDK 一体化大横厅，社交餐厨、圈层盛宴；
- 主卧6 米面宽套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗；
- 高区270° 环幕视野，外滩灯火、豫园金顶、陆家嘴天际线尽收眼底。
全维顶奢配套，15 分钟顶级生活圈
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商业（顶奢环绕，繁华即达）
- 步行约 5 分钟至凯德来福士、豫园商城；
- 驱车 10 分钟达新天地、淮海路、南京路步行街，顶奢消费全覆盖。
生态医疗
- 一路之隔延福公园、古城公园，闹中取静、鲜氧环绕；
- 三甲仁济医院、瑞金医院、第九人民医院等护航健康。
结语
云玺・外滩，占位黄浦内环芯、外滩豫园双地标、三轨交上盖，集27 层城芯地标、五梯六户顶奢配置、3.2 米奢阔层高、160-195㎡精装现房、即买即住于一身，是上海内环核心难得的不限购精装现邸。878 万起入主上海城市封面资产，诚邀城市高净值人群亲鉴，收藏外滩恒产。
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