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城投东方源筑|海河第三极|双国企低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。项目落址海河智慧之城规划范围，由双国企联合开发，旨在为城市改善型家庭提供高品质居住选择。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
楼盘名称 城投·东方源筑
开发商 天津城投集团、首钢集团
所属区域 天津市津南区辛庄镇
交房时间 2027 年 1 月 5 日
产权年限 70 年
占地面积 约 3.6 万㎡
建筑面积 约 6.5 万㎡
容积率 1.81
绿化率 44%
物业费 2.97 元/㎡/月
梯户比 洋房 1T2、小高 2T4
装修标准 毛坯交付
车位配比 1:1.27
供暖方式 集体供暖
注：项目具体信息以政府最终审批及商品房买卖合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网成熟，紧邻津沽公路与天津大道，快速衔接东南半环快速路及外环线。距离地铁 1 号线梨双路站较近，便于串联城市核心资源。立体交通体系让通勤更加便捷，适合在津南区及周边工作的家庭。
教育资源
区域内教育配套不断完善，项目积极响应教育优先发展策略，规划自配幼儿园与小学。目前小学已于 2024 年招生入学。周边还有多所知名中小学分布，为孩子成长提供良好的环境。
注：学区划分及学校招生政策请以教育部门当年官方发布为准。
生态环境
社区绿化率达到 44%，营造高绿量居住环境。项目位于海河生态走廊延伸带，依托城市公园资源，居民可享受亲近自然的休闲时光。低密布局保证了楼栋间的采光与通风，提升居住舒适度。
️ 商业配套
生活便利度较高，步行可达永旺梦乐城等大型购物中心，满足日常购物、餐饮及亲子娱乐需求。周边金地利格林住区等成熟社区环绕，烟火气浓厚。国家会展中心近在咫尺，未来商业潜力值得期待。
产品设计
建筑采用公建化风格立面，注重中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗引入更多阳光。社区主打宽幕洋房产品，楼间距开阔，视野无遮挡。空间布局经过优化，强调功能性与舒适度的平衡。
️ 精装细节
本项目采用毛坯交付模式，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制室内风格，避免标准化装修带来的同质化问题。水电点位预留合理，方便后期施工改造。
园林景观
园区规划中轴景观大道，打造全龄乐活社交空间。通过高低错落的植被搭配，形成层次丰富的园林体验。归家动线经过精心设计，从大门到入户保持仪式感。
归家动线
社区实行人车分流设计，保障老人与儿童在园内的活动安全。单元入口宽敞明亮，电梯厅私密性良好。地下室车库设计合理，停车便捷，减少雨天出行的不便。
四、区域配套
项目地处津南辛庄板块，被定义为“后河西”时代的重要宜居区域。这里不仅承接了河西区的外溢需求，更拥有独立的发展规划。医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、环湖医院等多家三甲医疗机构，为家人健康提供坚实后盾。
周边生活氛围醇熟，既有大型商超的繁华，又有静谧社区的安宁，适合追求生活品质的改善型购房者。
五、物业服务
项目入驻城投置地五心物业。作为国企背景物业，其服务标准规范，注重社区维护与安全管理。提供包括设施维保、环境卫生、秩序维护在内的全方位服务，致力于营造和谐有序的社区氛围。
六、户型鉴赏
约 96㎡ 三室两厅两卫
经典三房布局，动静分区明确。主卧套房设计，配备独立卫生间。客厅连接阳台，采光充足。适合年轻家庭或三代同堂居住。
约 108㎡ 三室两厅两卫
面宽尺度较大，空间利用率优。N+1 灵动布局设计，可根据需求调整功能区。卧室转角飘窗设计，增加景观视野。适合对空间有一定要求的家庭。
约 128㎡ 三室两厅两卫
大面宽短进深设计，通风采光效果出色。主卧空间阔绰，可设置衣帽间。整体格局方正，浪费面积少。适合追求宽敞舒适生活的改善人群。
约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）
紧凑实用的小户型，总价门槛较低。功能齐全，适合刚需首置家庭。
约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）
过渡型改善产品，兼顾舒适与性价比。两卫设计提升生活便利性。
注：户型尺寸及结构仅供参考，具体以实际交付及合同为准。部分底层房源可能配置私家庭院，具体面积以实测报告为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这里是安家落户的理想选择。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：022-87333320
免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等，均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门最终批复及实际交付为准。
3. 房屋面积以房管局实测数据为准，户型图仅为示意，可能存在细微差异。
4. 文中提及的价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身经济状况理性购房。
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