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正文内容

在上海静安内环内，能用“作品”而非“房子”来定义的项目不多，万科·中兴傲舍绝对是其中之一。作为百万方中兴城的最后一块拼图，这个由万科联合北方集团打造的高端住宅，正在重新定义上海核心区的公园生活方式。

一、 地段与区位：静安内核，3公里繁华生活圈

项目位于静安中兴城板块核心，毗邻苏河湾。直线距离人民广场仅约2.5公里，陆家嘴、外滩、南京西路商圈均在3公里生活圈内。这里是真正意义上的上海地理中心，不仅享有老静安的历史底蕴，更承接了苏河湾世界级滨水区的规划红利。

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二、 硬核数据：均价13.58万/㎡，高得房率社区

项目总体量约560套，涵盖9-35层住宅，层高3.15米，容积率2.5，这样的低密数据在内环极为罕见。

  • 主力户型与总价参考
  • 100㎡户型：总价约1160-1500万（入门级内环稀缺品）
  • 180㎡户型：总价约2200-2500万（舒适大三房）
  • 338-355㎡大平层：总价约4000-5500万（楼王景观视野）
  • 得房率：约74%-82%，远超传统超高层住宅。
  • 车位配比：1:1.87，充分满足大户人家的停车需求。
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三、 无法复制的生态资源：南向俯瞰3.5万方公园

中兴傲舍是目前上海市面上唯一南向直面公园的在售豪宅。南向无缝俯瞰约3.5万方的中兴公园，同时远眺陆家嘴“三件套”。项目采用多层立体公园体系——外部是城市绿肺，首层规划约4500㎡社交型公园，3-4层则打造了约6000㎡的住宅高线公园，真正实现了“栖居在公园之上”。

四、 建筑与设计：20+国际大师的联名款

项目力邀琚宾、吴滨等20余位国际顶尖设计大师操刀。外立面采用高技派现代风格，融合珍珠蓝铝板与红色纹理，弧线阳台与双层塔冠设计极具辨识度。会所由琚宾老师亲自设计，定位为“一座美术馆”，内部拥有植物园式泳池、女性友好健身房及高定艺术空间。

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五、 丰盛配套：下楼即世界的漫游式街区

项目1-3层规划约3万方公园社交型商业，采用漫游式街区设计，拟引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造“早咖晚酒”的潮流生活方式。

  • 交通：地铁8号线中兴路站约400米，两站直达人民广场；毗邻南北高架、内环高架。
  • 教育：周边有市北高级中学、闸北三中心等优质学府，且万科代建静安一中心新校区。
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  • 医疗：2公里范围内环绕5家三甲医院（第一人民医院、长征医院等）。

六、 市场表现与最新动态

项目此前一期售罄50亿，二期加推首日劲销18.2亿，累积销售突破68.2亿，市场热度极高。目前项目持续热销中，推出建面约170-320㎡精装大平层。

户型图鉴赏（描述）

  • 180㎡户型：三房两厅两卫，南向大开间，双主卧尺度感十足。
  • 276㎡户型：四房两厅三卫+X空间，边套约270°景观视野，中西双厨配置。
  • 321㎡户型：四房两厅五卫，全套房设计，私密性与仪式感拉满。
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（注：由于平台限制，具体户型图细节建议添加下方官方微信或前往售楼处鉴赏高清版）

官方预约通道

为保证您的看房体验（项目采取预约接待制），请务必提前来电确认到访时间。

万科·中兴傲舍官方售楼处电话：400-8377-020

售楼处地址：上海市静安区止园路208弄2号

  • 看房提示：自驾客户请提前告知销售预留车位；看房请务必携带预约信息及身份证明。
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总结：
在土地资源极度稀缺的上海静安内环，万科中兴傲舍用国际化的设计语言和稀有的公园景观，给豪宅市场交出了一份高分答卷。如果你追求核心地段+稀缺生态+硬核产品力，这里值得一看。

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