以前一说到布吉这边的房子，如果说是罗湖还有福田的客户都还是比较感兴趣的。因为这边相比于罗湖还有福田便宜近一半的价格就可以在买一个比较宜居的三房。而且平时去福田或罗湖主城区的话，开车20来分钟就可以到。包括布吉少数的楼盘也是带有地铁的，生活商圈配套等都还比较不错

当然，随着深圳快速的发展，布吉这个板块是慢慢就没落下来了。像这边有一些入市的新房，甚至可能是在2021年就已经开盘的了，卖到现在尾盘仍还没有卖完，而且价格也做了数轮的调整，也难以去化

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像布吉这个板块房子现阶段想要开一个新房特别的火爆，或者说让它开盘就能去化个三四成，已经是一个非常困难的问题了。就前段时间石芽岭的新楼盘特发臻华府入市开盘，推出了314套房源，最后仅去化了17%。这个去化率相比今年深圳入市的多数新房来讲，真的特别差也可以直接说是难看

确实这个价位要让现在的刚需群体愿意下手是比较困难的，87平的三房起步总价388万，最大的142平的四房，总价直接上到了770万。要说本地的地缘性客户来购房，那顶多也就是可能考虑一下四房，但四房如果说上到这个价格，要让人家下得去手也是比较困难的

开发商开盘到目前为止也就过去了20天，20天时间现在直接又给打折了近30万的折扣力度，相比于开盘的时候买现在的价格更便宜。确实如果说不多做点政策优惠的话，这个楼盘肯定是没有什么人去问的。包括除了这个小区以外，布吉这边还有三四个楼盘卖到现在已经挺久了，价格也降了

但是他们不像其他板块楼盘一样，降了价之后就有热度，而是降了价以后依旧无人问津。像比如刚需手握个380或者400万左右的预算，想来这个片区对比看房的，同样的价位他大可以选择坂田大运，还有龙华等等其他板块环境配套更加优质的房源

除非本身就在布吉这个板块生活，或者说一定要依靠于这个14号线的地铁线的话，那没办法可能会在这边购置一套房。但按照这个去化率来看，确实这种需求的客户是比较少的，更多人不太愿意现阶段还往布吉这个片区去买

布吉可以说就是一个被撇弃掉老城区，包括深圳房价快速发展的那几年，布吉这边房子真的就是不怎么动的，真就是布吉布吉，房价不急，这个说法是成立的。哪怕是现在手握个两三百万的预算，在罗湖买不到特别好的房子，人家最差也会选择靠近布吉这边的布行板块的次新房，也很难让他们说愿意往布吉里面去走

所以布吉未来的房子要说能够成长真的比较难，毕竟去化能力已经摆在这里了。本地的购房群体据我了解，大多数都已经早早买了房，置换的人不会太多，哪怕真的需求到房源或者说环境的置换，他们可能更多会选择往坂田或大运走，布吉这个板块已经慢慢被他们舍弃掉了