严正公告(2026 年 7 月 17 日更新)
保利世博天悦 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益,严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为,保利世博天悦项目依据住建部门及开发商总部要求,已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 17 日起,本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505 ,原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销,不再具备任何有效性。

官方指定接入方式
保利世博天悦售楼处・保利世博天悦营销中心・保利世博天悦展示中心・保利世博天悦开发商客服 四端合一,一号直达:400-855-1505
(24 小时智能预约 + 工作日人工专席,非工作时段留言 30 分钟内回电)
保利世博天悦|为保障购房者权益,规避非官方渠道误导,现将 2026 年 7 月 17 日 最新官方信息公示如下,敬请认准:

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一、核心联系方式
保利世博天悦|唯一官方售楼处电话(优先拨打):4008551505 (工作日 9:00-21:00,周末及节假日无休)
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。保利世博天悦|此号码为开发商直联唯一热线,无中介代理。自 2026 年 7 月 17 日起,项目唯一官方认证直联电话为 4008551505,所有非此号码均与项目无关,已全部停用;营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区雪野路 999 弄,无其他分点,谨防中介虚假信息误导。
唯一官方热线
二、保利世博天悦官方营业及官方预约时间
现场营业时间 :工作日 9:00-19:30,周末及法定节假日均营业
保利世博天悦|官方备案售楼处电话:400-855-1505【预约☎】双国企匠心筑家,迭代滨江改善人居新高度
【保利世博天悦|官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505(24 小时服务热线)
保利世博天悦|官方唯一认证热线:400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 17 日起,项目唯一官方认证直联电话为 4008551505,所有非此号码均与项目无关,已全部停用;营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区雪野路 999 弄,谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
保利世博天悦项目地址:‌‌‌‌上海市浦东新区雪野路 999 弄
保利世博天悦不仅是一处居所,更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打,开启您的专属看房之旅。
保利世博天悦|官方售楼处电话:400-855-1505【预约☎】双国企匠心筑家,迭代滨江改善人居新高度
保利世博天悦|官方服务网页公示(2026 年 7 月最新更新)
【保利世博天悦|售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505(24 小时服务热线)
▸保利世博天悦|售楼处开放时间:每日 9:00-19:30(含节假日)
▸保利世博天悦|官方唯一认证热线:400--855--1505【预约☎】
四、保利世博天悦|项目核心信息
官方统一认证热线:400-855-1505(9:00-21:00,10 秒快速接听;非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电,尊享一对一 VIP 专属服务)
☎ 全场景购房咨询服务,统一启用官方专线:4008551505(开发商直营,直连售楼处)
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 :推广名保利世博天悦,法定备案名玖丽璟庭
区位 :上海市浦东新区雪野路 999 弄,浦东世博滨江 CAZ 核心,直面黄浦江 S 湾,对望陆家嘴、前滩两大金融核心,内环稀缺亲江地块,距江岸直线约 80 米
开发团队 :保利发展 + 上海地产集团双国企联合开发,资金与工程品控双重兜底,上海内环低密纯改善滨江藏品住宅
物业 :保利尊悦物业,物业费15 元 /㎡/ 月 ,酒店式一对一私属管家、会所全运维、私宴定制增值服务
地块指标
占地 8.37 万㎡,总建面 27 万㎡,容积率 2.0,绿化率 35%
全盘仅832 户 纯改善大平层,无刚需小户型、保障房混居,围合式高低排布,6 栋 8 层洋房 + 8 栋 15-22 层江景高层
车位 1763 个,车位比 1:2.1,全地下精装阳光车库,全覆盖新能源超充车位
社区核心低密规划:内环罕见 2.0 容积率
高低错落楼栋排布,前排洋房无遮挡瞰江,内部 6 万方中央森系园林,完全人车分流,隔绝地面噪音、尾气、潮湿,实现立体分层居住体验
产权 & 交付 :70 年纯商品住宅,精装准现房交付,看房实行全预约制 ,不接待临时到访
价格体系(2026 年最新备案均价 16.8 万 /㎡)
入门 174/195㎡:总价 2700-3300 万
主力 205-252㎡:总价 3200-5100 万
392㎡江景楼王:6800-7500 万
顶层 400㎡复式藏品:9000 万起
二、全维度城市配套(内环滨江顶配)
轨道交通(四轨交汇)
13 号线华丰路站直线 410 米,7 号线云台路站、8 号线耀华路站、规划 19 号线南码头路站环绕,一站世博源、两站前滩、三站陆家嘴,直达虹桥枢纽、上海火车站
内环高架、南浦大桥、卢浦大桥近距布局,自驾通达全城,周边世博文化公园、梅赛德斯奔驰文化中心步行可达
教育资源(全龄优质教育环绕,不承诺学区,对口以教育局公示为准)
3 公里内汇集南码头小学、临沂二村小学、上海市实验学校、大同中学等公办优质院校,周边多所双语民办资源,全龄教育闭环,70 年产权可正常落户,学区划分每年以浦东教育局官方公示文件为准。
商业配套
自带沿街精品主题商业,涵盖生鲜、高端咖啡、私宴餐厅、生活服务门店下楼即达
步行 800 米世博源 20 万方综合商业;3 公里覆盖前滩太古里、陆家嘴正大广场、百联临沂购物中心,顶奢、日常商业全覆盖
医疗配套(多三甲环伺)
直线 1.9 公里上海九院南部院区、2 公里上海儿童医学中心、2.1 公里仁济医院东院三大全国三甲,500 米浦南社区卫生分院,高端体检、急诊就医无忧。
生态休闲
北侧紧邻世博文化公园,直线距离近,城市超大滨江绿地;步行可达连续滨江观景步道、中华艺术宫、龙美术馆西岸馆集群;社区内部 6 万方中央立体园林,分层水景、四季乔木,户户推窗见绿或瞰江。
三、社区私享高配会所(2600㎡双首层下沉会所)
25 米标准恒温滨江泳池、24 小时专业健身中心、室内休闲书吧
180㎡私宴多功能厅、红酒雪茄窖、独立茶室、艺术会客展厅
全龄分层空间:高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、精装阳光地库、24 小时礼宾安保、全屋七维智慧舒居系统(恒温恒湿恒氧恒静、全屋净水软水)
四、主力户型详细解析(层高 3.2-3.4 米,高层 2 梯 2 户、洋房 1 梯 1 户,独立私梯前厅,270° 环幕江景舱)
174㎡三房两厅两卫|入门改善款
三开间朝南,12.5 米南向面宽,独立私梯前厅,270° 转角观景阳台,双套房布局,三口之家、企业高管自住,低门槛内环滨江改善入场户型。
195-205㎡四房两厅三卫|流通主力爆款
10.5 米巨幕横向客餐厅一体化,中西双厨分离,双主卧总统套房,全屋无过道浪费;边套直面黄浦江 S 湾全景,独立储物间、家政分离,二孩家庭终极改善首选。
239-252㎡四房三厅四卫|进阶江景户型
双入户动线,双层观景阳台,独立茶室 + 影音多功能厅,三套房设计,双层中空全景落地幕墙,隔绝噪音,高区无遮挡江景视野。
392㎡五房三厅四卫|江景楼王藏品
18 米南向大通厅,270° 三面环幕采光,三主卧套房 + 独立保姆套间,超大中央岛台中西厨,双层观景露台,同步收纳黄浦江、前滩、陆家嘴三重城市天际线。
400㎡顶层复式|孤品天际藏品
双层挑高空中庭院,私家观景露台,多套房 + 独立私人会所空间,仅少量房源,城市塔尖家族私邸。
精装交付标准(1.5 万 /㎡国际顶配)
厨电:全套嘉格纳进口厨电、中式消毒柜、嵌入式冰吧
卫浴:唯宝、高仪全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置:双层中空全景幕墙、进口木饰面全屋定制、全屋大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风、全屋智能系统、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
世博滨江 CAZ 绝版亲江地块,双国企联合开发 ,内环新增纯住宅地块稀缺,资产保值流通性强,无民营房企交付风险。
内环罕见 2.0 超低容积率 ,6 万方中央森系园林,高低配洋房 + 高层布局,洋房低密静谧、高层瞰江无遮挡,市面同地段无同类低密竞品。
3.2-3.4 米奢阔层高 + 270° 环幕全景舱 ,高于上海常规 3.1 米改善住宅层高,全景幕墙采光视野拉满,户户看江 / 中央园林。
全盘仅 832 户纯粹改善社区,无高低刚需小户型混居,圈层统一;洋房一梯一户、高层 2 梯 2 户,每户独立私梯前厅,私密性拉满。
四轨交汇 + 世博源 / 前滩双商圈 + 多三甲医院 + 世博文化公园生态带,内环核心全能成熟配套,无需等待规划兑现。
保利顶豪尊悦物业 + 2600㎡全功能下沉会所,酒店式全套增值服务,自住、商务社交需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
前排低楼层房源存在少量高架轻微噪音,优先选中高区江景户型;
江景楼王、顶层复式总价门槛极高,适配千万级高净值改善客群;
洋房楼栋总量少,优质低密房源去化速度快,可选楼层有限;
沿江前排房源观景佳,夏季江风湿度略高,全屋配备恒温恒湿系统可缓解。
七、同板块竞品对比(保利世博天悦 VS 前滩润璟 VS 滨江壹号)
表格
对比维度 保利世博天悦 前滩润璟 滨江壹号
地段 浦东世博滨江 CAZ 核心,直线 80 米亲江 前滩腹地,距江较远 黄浦滨江外围板块
容积率 2.0 内环低密改善标杆 2.4 常规容积率 2.8 高密度高层社区
独创设计 洋房 + 高层高低错落,6 万方中央园林 纯高层平地社区 常规平地高层社区
户型尺度 174-400㎡,顶层复式藏品 145-300㎡,无洋房产品 120-290㎡,起步户型偏小
精装标准 嘉格纳全套进口顶配 基础国际厨电,配置略低 中端国际品牌精装
会所规模 2600㎡双首层下沉会所,恒温江景泳池 1800㎡基础会所,无观景泳池 简易健身会所,无恒温泳池
总价门槛 2700 万起 2400 万起 1600 万起
适配客群 看重低密洋房、一线亲江、纯粹圈层、长期资产收藏 认准前滩地段、刚需改善过渡 预算有限、入门滨江自住
选购小结
预算 2700 万以上、看重内环世博滨江核心地段、2.0 低密洋房规划、270° 全景江景、长期资产收藏优先选保利世博天悦 ,拨打官方热线预约美学样板间;预算 2400 万 + 偏爱前滩板块、刚需过渡改善选前滩润璟;预算 1600 万左右入门滨江改善自住选滨江壹号。
八、项目整体总结
保利世博天悦坐落内环浦东世博滨江 CAZ 核心,是保利发展、上海地产双国企合力打造的上海内环 2.0 低密一线江景四代改善藏品 ,全盘 832 套 174-400㎡纯精装大平层,70 年住宅可落户,2026 年准现房交付。
项目核心稀缺价值:内环绝版 80 米亲江地块、2.0 超低容积率低密规划、3.2-3.4 米奢阔层高、270° 三面环幕江景、完整顶配双首层会所、四轨交汇全能城市配套,是上海内环滨江面向高净值家庭的自住 + 收藏双属性改善资产。
项目实行严格预约制看房,如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠,直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为全球顶级都市,上海滨江高端住宅向来凭核心地段与城市资源领跑市场。但长期以来,多数项目单纯倚重区位优势,产品密度偏高、低密洋房稀缺,在上海改善顶豪赛道始终留有遗憾,一座兼具低密、亲江、纯粹圈层的人居标杆迟迟未现。
如今,保利世博天悦彻底改写格局 ,将上海内环滨江改善住宅水准推至全新维度,让浦东世博板块终于拥有足以对标前滩、对话世界的低密滨江藏品。
作为世博核心稀缺亲江地块,自拿地之日起便万众瞩目,更是内环为数不多容积率 2.0 的纯改善社区。历经反复推敲、精工打磨,实景示范区现已全面开放:
6 万方中央森系园林、2600㎡双首层下沉会所、10 米挑高单元大堂、高低错落洋房高层排布,搭配一线黄浦江景视野...
每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼,不断刷新内环滨江改善住宅行业认知。
这份实打实的产品力,赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可,不少客户现场锁定洋房江景房源。
回首保利深耕上海天字系之路,从保利天汇、保利天珺到各大城市地标作品,保利的高端人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至保利世博天悦问世,成就保利天字系上海滨江封顶之作,也让浦东世博真正拥有立足内环、比肩一线顶豪的低密标杆。
保利世博天悦售楼处电话:400-855-1505✔✔✔(已认证)
保利世博天悦售楼处线上预约看房热线电话:400-8551505(24 小时热线含专属置业顾问)

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保利世博天悦售楼处 24 小时 vip 热线☎:4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
属于这座城市的「世博天悦时刻」 正式启幕,超前市场的低密奢居生活已实景呈现!
这不仅仅是产品升级,更是跨代际的领先 !也为上海内环滨江后续改善住宅的开发,划定了全新高度与发展方向。
保利世博天悦实景示范区已全面开放
建面约 205-392㎡江景大宅臻席递减
洋房珍藏楼栋持续加推
建面约 174-252㎡旗舰江景房源持续在售
四大维度全面革新
保利世博天悦领跑上海滨江改善下一个 10 年
亲临保利世博天悦实景,便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让我读懂其超前市场 10 年 的底气。这份领先并非源于单一的景观或配套堆砌,而是依托世博核心近乎绝版的亲江大地块与 2.0 超低容积率,形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性 ,将大量土地让渡给景观与公共场景;而完整规整的大地块 ,更是项目落地 6 万方中央园林、高低洋房高层排布、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼市中心,城市更新下多以高容积率零碎小地块为主,先天条件受限,无法实现极致低密洋房规划与纯粹静谧居住体验,产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋,让保利世博天悦成为上海内环低密滨江藏品开创者,更将成为行业长久的领跑者,稳稳实现超前 10 年的人居体验。
1、规划革新,实现代际领先的规制突破
①、内环稀缺 2.0 超低容积率,洋房 + 高层高低错落布局
作为上海滨江改善规划的标志性革新,项目打造 6 栋 8 层花园洋房 + 8 栋 15-22 层江景高层,前排洋房无遮挡瞰江,后排高层俯瞰中央园林,实现动静分层、高低分区的顶豪居住秩序。
洋房低矮楼栋与高层拉开超大楼间距,彻底解决市中心住宅视野遮挡、楼栋拥挤、噪音干扰三大核心居住痛点,重塑内环滨江改善住宅的静谧度与舒适度。
保利世博天悦售楼处电话:400-855-1505✔✔✔(已认证)
保利世博天悦售楼处线上预约看房热线电话:400-8551505(24 小时热线含专属置业顾问)
保利世博天悦售楼处 24 小时 vip 热线☎:4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
②、三重立体归家动线
项目创新打造地下车库、景观人行、单元大堂三重归家动线 ,多层次立体动线丰富行走路径,极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现中央景观归家路径 ,将四季绿植水景融入日常归家仪式;洋房区形成静谧低密私属社区。
③、内外兼修,高阶城市界面,焕新世博片区人居封面
作为世博滨江全新城市地标,项目兼顾内部营造,更融合并提升片区城市气质。沿街立面采用大面积铝板 + 全景玻璃幕墙,连绵起伏高端立面,塑造丰富滨江沿街天际,全面升级雪野路板块高端人居界面。
2、场景革新,重新定义塔尖全维生活体系
传统滨江改善大多只做 “居住空间”,社交、休闲场景单一且碎片化。保利世博天悦以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新,把滨江住宅从 “江景房子” 升级为“完整的塔尖生活场” ,场景丰富度与精致度全面领先同板块竞品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、茶室、棋牌、中餐共享厨房、雪茄窖、专业健身房、室内恒温泳池、SPA 理疗、亲子活动区,日常休闲、会客待客皆可足不出户,尽享尊崇格调。
②、定制化顶奢专属空间
项目打造滨江恒温观景泳池、180㎡私宴厅、专业私人形象管理空间 ,结合高净值人群生活方式量身定制,这般精细化配置,在内环滨江改善作品中独树一帜。
恒温泳池直面滨江景观,游泳同时尽览黄浦江 S 湾与陆家嘴天际线,搭配低照度隐藏式灯光,营造沉浸式松弛疗愈氛围,场景质感远超同板块基础会所。
约 180㎡正统私宴厅,整体空间方正通透,全景落地窗直面中央园林,搭配独立备餐间,可承办家庭私宴、商务圈层沙龙,私密性与排场兼备。
而专属私人形象管理空间,在家即可完成造型打理,时刻保持出众状态。
③、约 10 米剧院式挑高单元大堂
恢弘挑高,重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间,搭配剧院式尺度设计,极致视野扑面而来,每一次归来皆是别样尊崇体验。
3、景观 & 动线革新,打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次立体景观体系 + 全场景自然归家动线 ,让景观不再是点缀,而是贯穿日常的核心生活体验,体验超前市面 10 年。
①、阳光精装地下车库
打破传统地库阴暗压抑的短板,车库整体精装吊顶、采光通风优化,自然光与清风双向涌入,重塑地下停车空间体验。
②、6 万方多层次中央森系园林
打造三层立体景观庭院,景致高低错落。漫步园中沉浸式亲近自然,居家凭窗亦可尽览满园绿意,四季树种搭配,全年皆有景观可赏。
4、工艺 & 材质革新,以艺术级精工刷新滨江改善品质上限
保利世博天悦实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级,以重材、重工、重艺 的极致标准,把建筑打磨为可收藏的滨江艺术藏品,工艺水准领跑上海内环滨江赛道。
社区入口甄选成年名贵乔木,搭配手工微雕水系景墙,打造专属的归家豪宅场域,隔绝城市喧嚣,奠定归家尊崇仪式感。
新规高实得率 + 270° 环幕江景 + 多套房
领先下一个 10 年的滨江改善户型设计
实景准现房筑底,大大增加了滨江购房者的置业信心,目前洋房建面约 205-252㎡户型持续递减中,入手紧迫性拉满
户型上,无论实得率还是格局设计都堪称滨江改善翘楚,领先的不仅是公区,还有室内舒适度。
其一,依托新规,项目通过多阳台 + 大飘窗 设计,洋房实得率做到超约 82%,高层实得率 78%-80%
不少客户直言:205㎡洋房户型,使用感堪比传统 230㎡+ 大平层,实用性拉满,进一步强化资产安全垫。
其二,270° 全景舱户型带来的连续环幕视野,将黄浦江城市景观、中央下沉庭院等自然与人文景观尽收眼底,营造沉浸式居住体验。
对比世博、前滩一众高密度改善住宅仅南向采光的客厅格局,产品优势尤为突出。
其三,每一款设计都很精妙。
建面约 195㎡主卧为行政级套房,配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台,私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活,可满足不同家庭成员需求,如儿童房、工作室或私人影院等,适应家庭成长变化。
建面约 252㎡,中央殿堂级家庭厅 可灵活改造为儿童活动区、工作室、私人影音室等,满足家庭不同阶段需求;4+1 房设计提供充足房间,双主卧级套房 设计尊重不同代际私密需求,长辈房带独立卫浴,多代同堂作息互不干扰。
建面约 392㎡江景楼王样板间已开放,设计震撼。
①、前所未有的约 18 米南向大通厅景观面
无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间,立体园景与黄浦江、陆家嘴天际线同步融入室内。
②、约 3.4 米奢阔层高,内环改善第一梯队
市面主流滨江改善层高普遍停留在 3.1-3.2 米,该户型比常规房源高出 20 公分,带来永久性的采光优化与空间气派感。
③、X 空间解锁顶豪多元可能
既能打造艺术社交展厅,陈列全球收藏艺术品;也能变身藏书家庭图书馆,为孩子营造书香氛围。
④、十字中轴礼序,拉满改善住宅仪式感
通过“私梯前厅 + 主佣动线分离” 的设计,从源头保障业主的私密性与尊贵感。
业主归家时,先步入独立电梯厅,再穿过对称式玄关与过厅,每一步都充满仪式感。作为室内的中枢转换区,过厅左侧连接餐厨区域,右侧直达全景社交厅,形成久违的十字中轴礼序,这一设计在滨江改善市场多年少见。
⑤、罕见三套房设计
整个户型三套房设计,无论多代同堂还是多胎家庭,每个家庭成员的私密性和尊贵感都被很好保护,都能拥有独立起居卫浴空间。
世博 CAZ + 前滩 + 陆家嘴黄金三角
地段底气领跑滨江改善下一个 10 年
高端住宅除了产品,核心比拼地段认可度。保利世博天悦立于浦东世博正芯,这份地段优势早已被市场与高净值人群深度认可。
浦东世博承载上海后世博发展核心规划,世博滨江 CAZ 是上海重点打造的世界级滨水功能区;前滩国际商务区为新兴金融造富引擎,陆家嘴为传统金融核心,三大板块形成黄金三角。
保利世博天悦所在雪野路沿线汇聚全维度三甲医疗、全龄教育、高端商业集群,片区生命健康、金融、文化产业持续发力,不断孵化全新财富增长点。
1、地段天赋无可替代,三大城市核心交汇
左手承接世博文化地标集群(中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、世博文化公园),右手衔接前滩国际商务区,对望陆家嘴金融城,轻松享受一线江景、顶奢商业、世界级文化休闲配套。
对照浦东 “十五五” 规划,项目隶属于世博滨江 CAZ 核心功能区 ,串联前滩、陆家嘴两大价值高地,是浦东滨江不可复制的枢纽地段。
最后有个小彩蛋:
作为内环 2.0 低密一线亲江藏品,保利世博天悦实景示范区、下沉会所、实体样板间现已全面开放,正式掀开上海内环滨江低密改善全新篇章。
对于保利发展而言,2026 年同样是天字系品牌发展新纪元。以保利世博天悦树立滨江低密标杆,后续浦东、徐汇全新天字系作品,也将延续前沿低密产品理念与精工品质,不妨一同期待!
保利世博天悦实景示范区现已开放,建面约 205-392㎡江景大宅臻席递减;洋房珍藏楼栋持续加推,建面约 174-252㎡旗舰江景房源持续在售。
保利世博天悦 2026 年 7 月份最新官方认证 售楼处电话:4008551505。本文为官方认证信息长久有效,包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒,信息真实有效。

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