如果是论跌幅，深圳在中国可能不是最猛的。但是结合到房价，如此高的房价配搭如此高的跌幅，这样就能创造出暴跌10万/㎡的惊世壮举。纵观人类历史，可能都没有第二个能办到的城市。
深圳的典型学区房诺德假日花园，2021年冲上17.41万/㎡的顶峰，当时诺德假日花园一个是占了“前海概念”的规划泡沫，一个是占了南山名校的学区泡沫，双重泡沫下创下了17.41万/㎡的天价。但是现在，经济下行导致规划泡沫破裂，出生人口下降导致学区泡沫破裂，双重泡沫一起破裂叠加楼市下行周期，今年直接跌到7.42万/㎡。由此，创下了学区房暴跌10万/㎡的神迹。
还有另外一个学区神盘八卦岭宿舍，一个老到不能再老的学区盘，2021年初凭借荔园小学的学位优势，小区成交均价达到了14万元/㎡。就下图这个破房子卖两万美金一平米，就算是美国人来了都会觉得不可思议。然后2025年初这个楼盘成交的一套房，单价跌至40415元/㎡，与2021年的高点相比，跌去近10万/㎡，总价缩水近300万。
还有华润城润府，腰斩之后直接跌了接近1000万。如果是中产加满杠杆强行上车的话，估计就半辈子直接白干了。
一线城市中，广东双雄可以说是难兄难弟了，广州跌幅可以说是最大的，有些盘甚至腰斩再腰斩。深圳跌的绝对数额应该是最大的，下跌10万/㎡的楼盘比比皆是。
有人说广深是伪一线，只有北上才是真一线。那么可以看看这部分人口中的真一线，现在是什么惨状。
上海的学区房也是暴跌，比如著名的梅园三街坊最高峰成交单价21万+，去年成交价还能维持在10万左右，今年房价还在往下走，最近成交单价来到了8.8万，这可不是顶楼，跌幅高达57%，绝对数额也是暴跌10万元以上。
还有经常被调侃的高兴花园，相比高峰也是直接腰斩，被吐槽为“伤心花园”。
学区房的暴跌，代表着一个时代的逝去。那个考上好大学就能拥有好工作，然后实现阶级跃迁的年代，已经一去不复返了。各位家长可能得反思，到底什么是好工作。如果能赚大钱算好工作的话，那现在几乎没有啥好工作。如果孩子喜欢还能够养活自己算好工作的话，那还可以期待一下。
热门跟贴