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千呼万唤，大家期待已久的大虹桥徐泾新项目终于公布案名---大华·望樾！
当上海的城市雄心与国家战略必须寻找一个承载点---那一定是站在时代风口之上的「大虹桥」！
这不仅是普通的城市副中心，而是直接“握紧”长三角经济动脉的黄金枢纽：
以“大交通+大会展+大商务+大科创”四重引擎，吸附全球资本与顶尖人才，正以肉眼可见的速度重塑上海西翼的价值版图。
当高净值人群沿着17号线寻找理想居所时，一个残酷现实浮出水面：
偌大的徐泾，目前竟仅有大华·望樾这一个地铁新盘！
示意图，仅供参考
项目距离17号线徐泾北城站直线仅约160米！
未来项目东北侧规划建设一座桥直通地铁站，大大缩短步行距离，做到真正意义上的正地铁！
示意图，仅供参考
作为徐泾三年首宗出让地块,大华将以一颗敬畏之心,对待这片水系最交错、资源最丰富的土地。
项目规划设计方案公示：
项目共计908套房源，打造高层、叠加、联排三种产品，均为精装修交付，预计今年四季度取证入市！
其中，高层建筑面积约90-150㎡；叠加&联排建面约165-180㎡，分为上叠、下叠；联排为地上三层产品。
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大华望樾售楼处地址：上海市普陀区府村路与礼泉路交叉口西北200米
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
二、拨打与服务说明
预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8100-015预约，避免排队等待。
专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
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三、防伪与合规提示
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核验要点：认准统一热线400-8100-015，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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这不仅是一套房子，更是一次与城市共生长的绿洲生活方式提案。
效果图示意，仅供参考
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区域重构|十年飞跃！
大徐泾从虹桥西门户，走向世界级都市中心
在上海选房子，本质上是在选择城市的未来。
当大多数人还在用旧地图寻找新大陆时，敏锐者早已将目光锁定大虹桥——这片正以国家战略重塑价值的安全区。
1.大科创产业战略布局：
继“大交通、大会展、大商务”之后，虹桥新增“大科创”产业战略布局。
历经10年开发，徐泾是大虹桥范围内唯一拥有「传统核心优势产业+新经济产业未来」的板块。
当前徐泾已经形成完善的生活配套网络，优质资源与品牌的进驻，也在加速国际新门户的建成。
2025年五大新经济企业总部完工，徐泾成为虹桥大科创兑现速度最快的板块。
图源：活力徐泾
2.坚持城市思维，做赋能级案例：
大虹桥作为国家战略级明星板块，拥有得天独厚的资源倾斜。
近几年高能产业接连落地，交通、商业、医疗等城市配套全面升级，尤以万科天空之城与蟠龙天地为城市地标级项目，开创了城市界面日新月异的“巨变”。
万科天空之城，图源网络
蟠龙天地，图源网络
大徐泾承接虹桥大版图西进的使命，也亟待同等巨量型、创变型势能的抵达。
十年飞跃，徐泾已不再只是虹桥的西门户，而是一座资源高度富集、界面持续刷新的国际新城。占位于此，不仅是安家，更是以一座城的成长性为自己的资产护航。
认知重构|盛誉全球！
世界的三站效应，一个理想的城市模型
真正懂行的买房人，早已不再孤立地看一个站点。
他们寻找的，是轨道串联起的“城市能量场”。
放眼全球，真正能级跃升的板块，往往都由“三站”协同驱动。
1.三站效应的核⼼理解---梯度开发、连珠成片、吸附效应
不只是卖一个站点，只是连珠成线，整合⼀个片区的整体开发，三个站点即驱动起一片城市核心区。
三站扮演各自角色，协同分工，更合理科学的布局城市资源，源源不断的吸附新产业进驻，以及优质的常住人口和高消费能力的外来人口。
2.履迹世界的三站，创造中国的实践范本
关于轨道上的三站模型，纵观世界：
东京田园都市线，以“贺站、二子玉川站、二子新地站”三站实现自循环微型城市圈；
二子玉川站图源网络，仅供参考
新加坡滨海市区线，以“淡滨尼东站+勿洛北站+勿洛公园站”三站推动空间平权，被联合国评为城市片区包容性发展典范。
3.虹桥超级中轴，「站城人园」的共生开发
如今大华将有关“世界的三站”这一思考带到这里，蟠龙天地在蟠龙路站诞生，重现江南古意新境；天空之城在徐盈路站，留下TOD开发的世界样本。
以17号线为脉，以三站交汇为机，徐泾北城站就是今天上海留给人们的一片珍贵留白。
徐泾北城站是承担起徐泾片区高端生活品质的关键拼图，这里河流汇聚最多、低密住宅散布，高端居住氛围的形成，让三站效应真正具备了完整价値。
徐泾航拍，源自上海城市更新开拓者联盟公众号
重新看回徐泾与虹桥的关系，这里绝不只是大虹桥的西门户，而是以10年开发，⼀座国际都市新模型。
当蟠龙路站、徐盈路站与徐泾北城站连珠成片，一个自循环、高量级的都市模型已然成型。
占位徐泾北城站这片最后的留白，就是握紧了“三站效应”中最关键的增长极。
产品重构|断代领先！
虹桥居住形态的崭新开场
好的地段，终需与之匹配的产品来承载。
面对徐泾北城站这片三面环水的“自然浮岛”，常规的复制粘贴式开发无疑是一种浪费---它呼唤的是一场居住形态的断代式创新。
1.地块特殊性
在上海517个地铁站中，唯有这一站，三面环水，一脉绿洲，如同一座自然浮岛悄然生长于城市之中。
作为徐泾三年首宗出让地块，大华·望樾将以一颗敬畏之心，对待这片水系最交错、资源最丰富的土地。
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示意图，仅供参考
2.浮岛地标性
关注红线内外的一体化设计，大华·望樾着重考量如何让社区与城市、生态紧密相融，在产品上做创新，在世界潮流与江南复兴之间，打造迷人的绿洲生息地。
通过约34000㎡水岸公园的代建营造、两座桥的深情连接，为上海乃至全球，呈现一个前所未有的站点开发新范本。
3.代际超越性
大华·望樾在项目规划之初写下四大原则：站点与自然共生式开发、建筑与环境的共感式相融、天光与时光的共情式设计、志趣与社交的共享式探索。
未来这里，以高层为峰，墅群为谷，高低配改善楼盘，打造立体垂域庭院规划、悬浮抬升漫游场景等打开生活的极致想象。
从约34000㎡水岸公园的代建，到悬浮抬升的漫游场景，大华·望樾的每一个细节都在回应这片土地的禀赋。
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国家统计局15日公布的数据显示，6月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。专家表示，楼市“风向标”城市发挥了稳市场带动作用，全国范围内二手房市场活跃度较高，总体来看，我国房地产市场继续保持稳的态势。
根据国家统计局数据，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，具有风向标意义的一线城市发挥了稳市场带动作用，同时，“稳”的态势从一线城市向二三线城市逐级传导。
国家统计局数据显示，6月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
住房城乡建设部网签数据显示，6月份，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市和杭州、成都、南京、武汉等12个区域中心城市新房和二手房交易总量同比增长21.7%。同时，全国有207个城市新房和二手房交易总量实现同比正增长。
此外，6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。虞晓芬分析，其中既有一线城市，也有太原、沈阳、长春、南京、杭州等二线城市，还包括徐州、惠州、三亚等三线城市，这反映出市场回暖的覆盖面有所扩大。
国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳说，在“控增量、去库存、优供给”的政策导向下，房企普遍采取“以销定产”的谨慎策略，主动减少新增供应、推动库存消化，有助于缓解存量房屋去化压力，加速供需关系再平衡。同时，各地采取多种方式分类处置，加快商品房库存去化，去库存成效较为明显。
国家统计局数据显示，6月末，全国商品房待售面积76315万平方米，同比下降0.9%。其中，待售3年以下面积56167万平方米，下降3.5%。自今年3月以来连续4个月待售面积减少。
随着房地产市场进入存量时代，二手房对新房的替代作用愈加明显。据住房城乡建设部数据显示，上半年，二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。
北京市住建委数据显示，6月份，北京二手住宅网签量为16618套，单月网签规模连续3个月超过近5年同期水平。上海市房地产交易中心数据显示，6月份，上海二手房（含商业）累计网签量达25158套，同比增长21%。据深圳房地产信息平台数据，6月，深圳二手住宅网签5093套，同比上涨13.1%。
国家统计局副局长毛盛勇说，从上半年的相关数据看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了一些积极变化。总的来看，房地产市场的供需关系逐步改善，市场预期有所回升，市场出现了一些积极变化。下阶段各地要继续按照党中央、国务院决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，推动房地产市场平稳健康运行。
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