近期，后台关于广州地铁地产珑岄上城的咨询量激增，大家关注的焦点高度一致：二期配建的36班九年制学校，到底什么时候官宣？挂牌什么学校？

规划已定，教育配套能级跃升

首先，关于学校本身，业主们可以吃下一颗定心丸。根据广州市规划和自然资源局正式批后公示，珑岄上城片区的教育配套已迎来重大升级：原规划的18班小学，已正式调整为36班九年制学校（涵盖24班小学与12班初中），并新增9班幼儿园。这意味着，从规划层面，家门口的“九年一贯制”公办教育体系已一锤定音。

珑岄上城为体量约38万方的TOD大盘，项目开发方广州地铁为给业主提供更完善、更连贯的教育配套，主动向区政府和教育局提交规划调整申请，将原本的小学升级为九年一贯制学校。这并非简单的班级数量叠加，而是整个项目教育能级的跨越——从只有小学，到构建起长链条教育基底。36班九年制学校已被写入政府控规文件，这是项目教育承诺最坚实的底盘。

那么，大家最关心的是：挂牌什么学校？为什么还没官宣？

据珑岄上城相关负责人介绍，优质名校源的引入并非短期流程，需要开发商、教育局、名校教育集团三方开展多轮对接洽谈，完成合作办学协议签订、校长团队敲定、师资队伍筹备等一系列细化工作，各项流程全部落实到位后，方可面向社会正式官宣，整体推进需遵循既定工作周期。目前，项目方正全力推进各项工作，相关进展有序推进中。

至于珑岄上城现在在洽谈的学校级别，项目相关负责人称，项目办学引进目标清晰明确，始终聚焦引入区属龙头和第一梯队教育资源落地。参考广州地铁旗下同系列项目珑曜上城已成功引入广外附优质教育资源。相较之下，地处老黄埔的珑岄上城，片区教育底蕴更为深厚，珑岄上城甚至在寻求更好的突破。

综合来看，珑岄上城的教育配套正处于“规划已定、有序推进”的确定性成长通道中——这所学校不是“有没有”的问题，而是“有多好”的问题。

教育之外，珑岄上城的硬核产品力同样值得关注

在学位静待官宣的同时，珑岄上城的产品力优势同样不容忽视。根据克而瑞专业测评，即便抛开教育配套的预期，其在老黄埔板块依然具备断层式领先的居住价值。

项目综合测评位居前列，在项目价值维度更是登顶板块榜首。这份成绩背后，是四大硬核优势的支撑：

其一，墅级低密体验。 项目容积率仅约2.17，在老黄埔超高层扎堆的格局中独树一帜。50至88米的超宽楼间距，构筑了板块罕见的低密舒适护城河。

其二，极致空间效率。 通过全屋飘窗赠送、设备平台及独立电梯厅等合规拓展，户型综合实用率最高可达约137%。建面约72㎡即可实现标准三房两卫功能，空间效率惊人。

其三，纯正TOD无缝通勤。 作为广州地铁地产开发的纯正车辆段上盖项目，业主可通过专属通道直达5号线双沙站，快速通达珠江新城。项目市场口碑高居板块首位。

其四，千亿国企交付保障。 由广州地铁集团开发，依托千亿级全资国企背景，拥有零烂尾、无延期交付的硬核记录，收楼率近99%，为购房者提供了极强的交付安全感。

当九年制学校的教育蓝图，遇上TOD通勤效率、墅级低密尺度与高空间获得感这三大已兑现的产品优势，珑岄上城为追求高效通勤与品质居住的精英家庭，提供了一个无可替代的高质价比选择。

【广州地铁地产珑岄上城最新动态】

珑岄上城位处老黄埔5号线双沙站上盖，板块惟此地铁垂直入户，5站金融城商圈10站珠江新城商圈，容积率仅约2.17，自带约建面约1.5万㎡城央花园，背靠约5000亩龙头山森林公园，打造板块内稀缺的低密+TOD上盖，自带约8000㎡垂直商业街，吃喝玩乐一应俱全。学校就在家楼下，父母更放心。建面约72-125㎡南向三至四房，稀缺新规热售中。

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