来源：新浪证券-红岸工作室

7月16日，凤凰股份涨2.06%，成交额2604.21万元。两融数据显示，当日凤凰股份获融资买入额143.95万元，融资偿还186.63万元，融资净买入-42.68万元。截至7月16日，凤凰股份融资融券余额合计1.98亿元。

从融资指标来看，凤凰股份当日融资买入143.95万元。当前融资余额1.98亿元，占流通市值的6.09%，融资余额低于近一年40%分位水平，处于较低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情一般，资金参与度相对平淡。

表：凤凰股份融资数据一览 交易日期融资买入额(万元)融资偿还额(万元)融资净买入额(万元)融资余额(万元)融资余额占流通市值比例%2026-07-16143.95186.63-42.6819,791.986.092026-07-15232.32148.9883.3419,834.666.232026-07-14160.11201.21-41.119,751.326.262026-07-13276.46184.8391.6319,792.426.492026-07-1073.7826.49-752.7919,700.86.282026-07-09111.81128.17-16.3620,453.596.602026-07-08128.15345.11-216.9620,469.956.552026-07-07164.21219.33-55.1220,686.916.762026-07-06145.6897.847.8720,742.036.502026-07-03101.3666.1835.1920,694.156.48

与此同时，融券指标处于高位，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。凤凰股份7月16日融券偿还0.00股，融券卖出0.00股，按当日收盘价计算，卖出金额0.00元；融券余量9.76万股，融券余额33.87万元，超过近一年80%分位水平，处于高位。

表：凤凰股份融券数据一览 交易日期融券卖出量(万股)融券偿还量(万股)融券净卖出量(万股)融券余额(万元)融券余量(万股)融券余额占流通市值比（%）2026-07-1600033.879.760.012026-07-150.30.160.1433.189.760.012026-07-140.0100.0132.429.620.012026-07-1300031.339.610.012026-07-1000.39-0.3932.199.610.012026-07-090.010.01033.1100.012026-07-0800033.4100.012026-07-0700032.7100.012026-07-060.200.234.1100.012026-07-030.040.41-0.3733.429.80.01整体来看，融资与融券指标偏向于卖方，市场比较低迷，属于弱势市场。

资料显示，江苏凤凰置业投资股份有限公司坐落于江苏省南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼，于1996年6月24日成立，并于同年7月2日上市。该公司的主营业务聚焦于房地产开发与销售，其主营业务收入构成呈现出一定的分布特征，其中紫金和旭府项目贡献了63.62%的收入，镇江和颐居项目占比20.16%，宜兴凤凰怡然居项目占7.03%，其他（补充）业务占6.76%，合肥、南通等其他房地产开发项目占比为2.43%。

从股东结构来看，截至3月31日，凤凰股份股东户数2.00万，较上期减少11.42%；人均流通股46868股，较上期增加12.89%。显示筹码有一定趋于集中。

业绩方面，2026年1月-3月，凤凰股份实现营业收入1.16亿元，同比减少28.89%；归母净利润-2813.31万元，同比减少2129.82%。

分红方面，凤凰股份A股上市后累计派现6.06亿元。近三年，累计派现0.00元。

总的来说，当前资金动向偏谨慎，融资余额低、融券余额高，市场分歧在于融资热情平淡但融券偏一致看空。业绩现状不佳，一季度营收降、净利润大幅亏损。后续行情或仍面临压力，鉴于筹码有集中趋势，若公司能改善业绩，或有转机，但短期弱势格局难改。

1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额

2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；

3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。