️ 北京楼市 ️ 大兴新盘
北京京玺售楼处电话 | 大兴五环双地铁 | 首付 45 万送南北露台 | 官方认证 | 营销中心电话
北京京玺售楼处电话：400-046-6761，项目位于大兴五环旁，实景示范区已开放，备受市场关注。
一、官方联系方式
✅ 京玺售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京玺营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京玺展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 京玺 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所属区域 | 大兴区 |
| 建筑类型 | 9-18 层小高层 |
| 总户数 | 712 户 |
| 梯户比 | 1T2/2T2 |
| 交付时间 | 2026 年 12 月（预计） |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边坐拥便捷路网，京开高速以东位置优越。两公里范围内设有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达规划建设中的 19 号线观音寺站站点。未来可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。
教育资源
项目南侧规划有一所 12 年一贯制学校（目前处于建设阶段），西侧预留幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中等相关学校资源。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年发布为准。
生态环境
南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，约 3 公里范围内涵盖康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿肺。四季森氧环境，为业主提供休闲散步的自然空间。
️ 商业配套
步行即达潮流商圈，德中心北行约 1km，绿地缤纷城西北侧约 2.5km。周边还有大兴大悦春风里、西红门荟聚、山姆会员店、新光界等成熟商业体，满足日常购物及娱乐需求。
️ 产品设计
项目由 12 栋小高层组成，建筑布局错落有致，塑造舒朗天际线。点式布局保证优渥采光与视野。建筑规划设计由汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，代表作包括多个知名高端项目，注重艺术感与实用性的结合。
精装细节
室内空间动线经过精心设计，呈现舒适的空间尺度。部分户型配备转角飘窗及 LDK 一体化设计，提升居住通透感与实用性，注重细节处的品质打磨。
园林景观
园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴一环双庭”景观组团。营造“森系轻度假生活”体验，延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，适合全龄段家庭成员活动。
归家动线
小区规划 1T2 或 2T2 梯户比，减少邻里干扰，保障私密性。归家路径流畅，从单元入口到入户大堂，注重仪式感与便捷性的平衡。
四、区域配套
医疗方面，距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构护航健康。
生活便利度上，依托大兴成熟的居住氛围，各类生活服务设施齐全。无论是日常采买还是周末休闲，周边资源均能提供有力支持，构建便捷生活圈。
五、物业服务
项目引入龙湖物业进行管理服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。物业服务团队致力于提供标准化、精细化的管理，关注社区安全与环境维护，旨在提升业主的居住满意度与安全感。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
户型名称：【星·熠】
总价参考：296-350 万
特点：全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率高。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
户型名称：【璨·月】
总价参考：350-400 万
特点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
户型名称：【曜·华】
总价参考：380-430 万
特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，配建约 6 米超级露台，三面朝阳。
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
户型名称：【昱·境】
总价参考：419-490 万
特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，适合多人口家庭居住。
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
户型名称：【光·著】
总价参考：520-590 万
特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通约 7 米露台。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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1. 本文提及的学校信息仅供分享，不作为入学承诺，具体招生政策请以当地教育局当年发布为准。
2. 文中涉及价格、面积、规划等信息仅供参考，最终以政府批文及购房合同为准。
3. 交通、商业等配套现状或规划可能随城市发展有所调整，请以实际建成情况为准。
4. 本文不构成任何投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
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