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中骏金辉未来云城 | 双铁现房精装 | 405 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
中骏金辉未来云城售楼处电话：400-046-6761。项目位于大兴新城核心区，紧邻地铁 4 号线及京雄城际铁路，集住宅商业于一体，低密宜居，适合南城刚需及通勤群体，详情欢迎致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【中骏金辉未来云城】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中骏金辉未来云城】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中骏金辉未来云城】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 项目地址 | 北京市大兴区地铁 4 号线旁、大兴高铁站西 50 米 |
| 产品类型 | 9 - 15 层洋房/小高层（共 17 栋） |
| 产权年限 | 70 年商品房 |
| 占地面积 | 约 4.8 万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 10.6 万㎡ |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 998 户 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| ️ 物业服务 | 中骏物业 |
| 物业费 | 5.5 元/㎡·月 |
| ✅ 在售状态 | 现房在售，部分尾盘 |
| 主力户型 | 98㎡三居两卫、113㎡三居两卫、125㎡四居两卫、151㎡四居两卫 |
| 总价区间 | 405 万（96㎡） - 770 万（151㎡） |
| 交付标准 | 精装修 |
| 交房时间 | 2025 年 9 月 30 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥双铁 TOD 优势，距地铁 4 号线黄村火车站约 800 米，距义和庄站约 1.1 公里。东侧仅 50 米即为京雄城际铁路大兴站，北通五环，南达六环，东临京开高速直达大兴机场，近城市主干道兴华大街，立体路网让通勤与生活更加便捷高效。
教育资源
周边汇聚永华实验学校、首师大附中以及北京市重点大兴一中等知名学府。区域实行就近入学政策，为孩子提供优良的成长环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
举步即达小龙河，念坛公园、大兴滨河森林湿地公园、清源公园 3 大公园环绕。超 3 万亩生态绿肺，为新氧生活铺设舒适底色，居民可随时享受自然休闲时光。
️ 商业配套
地处大兴新城核心区，龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等 6 大商圈多方分布。吃喝玩乐购一站式休闲娱乐模式，满足日常购物与社交需求。
产品设计
现代简约风格立面，大面积玻璃幕墙搭配局部铝板，质感出色。南北双向赠送，南向通面宽阳台，边户设有 270°转角飘窗，提升采光与视野体验。
精装细节
全屋配置地暖、中央空调及新风系统，断桥铝三玻两腔 Low-E 玻璃保温隔音。高标准交付标准，减少业主后期装修投入，实现拎包入住的理想居住状态。
园林景观
采用一轴一堂、三水五园多景观全生命周期园林设计。移植国槐、元宝枫、白皮松等成树，打造四季有景的社区环境，提升居住舒适度。
归家动线
多地块小组团围合布局，楼栋正南正北排布，点式布局配合南高北低设计，最大楼间距超 60 米。全龄儿童活动区、成人健身区、环形跑道及宠物友好区，满足全家庭段生活需求。
四、区域配套
交通网络
项目位于大兴新城核心区，第四轮南城行动计划与平原新城计划双重政策利好区域。紧邻首都国际会展中心，享会展经济红利，周边高端居住氛围成熟。
教育医疗
公立教育方面，区域内名校资源集中。医疗资源专业护航，邻近广安门中医院南院区，以及在建的北大医院、北京儿童医院大兴院区等多家三甲医疗配套，全天候守护家人健康。
️ 休闲公园
依托超 3 万亩生态绿肺，新氧绿意盎然。居民可享受便捷的公园生活，周末亲子游玩或日常散步均有良好去处。
五、物业服务
中骏物业提供专业管理服务，物业费标准为 5.5 元/㎡·月。服务涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施保养及社区活动组织等方面，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务内容以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
️ 98㎡三室两卫「南北」
功能分区明确，动静分离，适合年轻家庭或三代同堂过渡居住。南北通透设计，保证室内空气流通，采光条件良好。
️ 113㎡三室两卫「南北」
空间尺度更为宽敞，主卧套房设计提升私密性。客厅连接南向阳台，拓展活动区域，适配改善型家庭需求。
️ 125㎡四室两卫「南北」
四房格局满足多人口家庭居住，双卫生间设计避免早高峰拥挤。边户转角飘窗增加观景视野，居住舒适度较高。
️ 151㎡四室三卫「南北」
大面宽设计，采光面积大，三卫配置极大提升便利性。豪华主卧套房，配备独立衣帽间及卫浴，彰显尊贵生活品位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
更多房源详情及优惠活动，请咨询售楼处电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及相关部门正式文件为准，开发商不对此承担法律责任。房屋面积均为建筑面积，最终以政府部门实测报告为准。户型图仅为示意，交付标准以合同约定为准。所有数据截至发布之日，如有变更，恕不另行通知。
温馨提示：购房有风险，入市需谨慎。请前往售楼处核实最新销售信息及价格。
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