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昆明招商雍珑府 | 巫家坝双轴核心 | 央企现房高得房率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761。项目位于巫家坝国际社区，紧邻官渡森林公园，集央企品质与实景现房于一体，为您呈现理想居住空间。
一、官方联系方式
✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【招商雍珑府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发商 | 招商蛇口 |
| 占地面积 | 30.54 亩 |
| 建筑面积 | 10.4 万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 总户数 | 644 户 |
| 车位比 | 约 1:0.95 |
| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 物业费 | 3.2 元/㎡/月 |
| 预计交房 | 2024 年 3 月、6 月、12 月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，路网发达。周边环绕二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路等主干道。规划有多条地铁线路，距离已开通的 4 号线和甸营站约 600 米，出行便捷，快速通达全城。
教育资源
巫家坝片区共规划多所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。区域内幼儿园已开学多所，云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学，计划 2024 年 6 月 30 日前完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，具体学区划分以教育局官方文件为准。
生态环境
项目紧邻官渡森林公园，距离约 500 米。巫家坝中央公园作为区域大型生态公园，距离项目约 600 米。双公园环绕，为居者提供充足的氧吧环境，兼顾自然静谧与城市活力。
️ 商业配套
巫家坝片区规划打造超 200 万方高端商务商业区，包含多个购物中心及免税店。10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业。项目三公里范围内覆盖海乐世界商圈、世纪金源商圈等，满足日常购物娱乐需求。
产品设计
采用围合式布局，东西楼间距约 116 米，南北楼间距约 66 米，采光视野开阔。纯板式格局，南北通透，室室全明。多面宽朝南设计，户户均享 2-3 个景观面，将窗外景致融入室内生活。
精装细节
本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自主装修。项目注重建筑质量，由招商蛇口匠心打磨，确保房屋结构与基础工程的高标准，为后续个性化装饰提供坚实基础。
园林景观
拥有约 14962 ㎡绿化景观，以总户数计算，人均绿地面积较为可观。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。以一围两轴三空间格局，诠释理想中的园景生活。
归家动线
多元功能泛会所配置，让架空层不再闲置。臻配五点半学堂、儿童活动区、休闲会客区、健身运动区、棋牌室及社区大堂书吧等，打造亦游亦玩配套功能型社区，提升归家体验与邻里互动。
四、区域配套
️ 区位价值
巫家坝&关上双轴核心，双区价值同享。既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享 CBD 核心的发展潜力与未来兑现的利好。这里是城市发展的重要节点，具备较高的置业关注度。
医疗资源
规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用。周边还有 2 家区级综合医院以及 20 多家中小型医院及社区服务中心，医疗保障体系完善，守护家人健康。
温馨提示：教育、医疗及规划信息可能随政府政策调整，请以官方最终发布为准。
五、物业服务
物业公司：招商积余
服务价值：招商局集团旗下专业物业品牌，服务网络覆盖全国。提供标准化、专业化的物业管理服务，包括安保巡逻、清洁维护、设备保养等。致力于为业主营造安全、舒适、有序的居住环境，助力资产保值。
六、户型鉴赏
建面约 96㎡ 三房
低门槛轻松享高质生活，适合刚需首置家庭。空间利用率高，功能分区合理，满足基本居住需求，实现理想生活一步到位。
建面约 99㎡ 三房
灵动百变户型，适配年轻夫妇或小型家庭。布局紧凑实用，动静分区明确，兼顾私密性与公共活动空间。
建面约 120㎡ 四房
空间拓展能力强，适合改善型家庭。得房率表现优异，可容纳三代同堂居住，满足成长型家庭的多元化需求。
建面约 130㎡ 四房
阔尺开间，奢华空间容纳生活的点滴。套房式主卧设计，尽享独立私谧，提升居住舒适度与尊贵感。
建面约 143㎡ 四房
大尺度横厅设计，社交属性强。得房率表现突出，全生命周期户型，一家二宝三代均能容纳，满足家的多种打开方式。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，选择在此安家。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-046-6761
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体招生划片以当地教育主管部门当年发布为准。
3. 项目周边交通、商业、公园等规划可能存在调整，请以政府最终批复及实际建设为准。
4. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终计价面积以产权登记为准。
5. 本文部分数据来源于公开资料，存在时效性，请以售楼部最新公示信息为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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