【亦庄国贤府官方公告】
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而亦庄的下一个增长极，在瀛海。
这里，一街一园一港三大国家级战略园区聚势成形：
这里是北京75%民营火箭整箭企业的聚集地，是全国商业航天产业链最完整的区域。2025年，亦庄GDP达4012亿元，占全市工业增加值40%。数字背后，是一个正在被重新定义的城市板块。
府敬国贤 以盛唐风骨致敬时代脊梁
中建智地“国贤府”系的第八座作品，首进亦庄，便选择了这片承载大国雄心的土地。何为“国贤”？那些在火箭大街彻夜攻关的工程师，在BioPark实验室里寻求突破的科学家，在芯片产线上精益求精的匠人——他们，是时代的国贤。
中建智地瀛海地块项目案名—亦庄国贤府。项目位置在瀛海，案名蹭亦庄，瀛海是个镇知名度不高，亦庄却是家喻户晓的北京最大经济开发区，从名字开始就在拉升情绪价值。
从地图上看它们之间的距离好几公里，提醒一下购房者亦庄国贤府在瀛海。瀛海府、瀛海家园等项目的开发商得多学习，案名是给购房者第一印象。
亦庄国贤府的规划方案出来了。
一共8栋楼，约500套房源供应。
赠送面积尺度很大。设备平台、飘窗、阳台（设备平台、阳台进深看图比例都很大）
70米的豪华大门一看就很气派，情绪价值拉的满满。
100个地上停车位有点多，地上车位后期改造用途看房时需要询问开发商，地上车位后期改造使用问题可能成为后期的争议点。
户型设计属于一线设计水准、赠送面积尺度大，产品没有什么问题。
目前爆出有77平米三居、89平米三居、95平米三居、105平米四居、120-140平米大四居等户型，购房群体从刚需到改善通吃。（最终户型版本以开发商现场公布为准。
吹风价格也出来了约400-700万的价格区间，起售价约5.2万起，最高价格可能接近6万。吹风价格不是最终售价，是开发商试探购房者的心理价位的一种方式，备案价格肯定会比较高，然后根据前期摸底购房者的心理价位以及准购房群体数量再做最终定价。买的人多最终价格可能高一点，买的人少折扣就大一点，各个开发商基本都是这个路子。
中建方程国贤府位置在丰台属于城六区，楼面价约2.84万/平米，网签均价约4.54万/平米。
亦庄国贤府在大兴属于远郊区，楼面价约2.56万/平米，很多人会觉得亦庄国贤府的价格可能会跟中建方程国贤府差不多。
从目前的情况分析，亦庄国贤府的价格可能要超出其很多人的预期，最终价格可能跟昌平国贤府PARK比较接近。
有人会问，中建方程国贤府楼面价更高为什么能做到4.54万的均价，亦庄国贤府楼面价更低，最终售价反而更高呢？
中建方程国贤府，中建方程持股93%、中建智地持股7%。中建智地操盘使用自己的品牌，只要能热销就好，利润再高自己也分不了多少。
中建亦庄国贤府，北京兴晟房地产开发有限公司，注册资本4亿元，由中建智地100%持股。利润都是自己的。
中建亦庄国贤府100%是自己的，根据以往中建智地的打法，亦庄国贤府的未来的成交价格区间在5.2-6万的可能性很大，估计会有约3万左右/平米的缝差，中建智地还是习惯提升品质做高利润率的产品。
亦庄国贤府实际位置瀛海，凭借贯通南北的地铁8号线盘活了周边楼市，在共有产权房瑞福园以后沉寂了好几年，现在中建智地能不能再次激活瀛海的商品房市场，在南城大兴能不能再创销售奇迹呢？
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