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一、基础地块与开发概况
金隅、住总本土国企联合开发，70 年商品住宅，保障房单独分区，和商品房物理隔开互不干扰，位于朝阳东四环朝阳港板块，17 号线十八里店站南侧。占地约 1.9 万㎡，地上住宅建面约 7.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%；共 12 栋 13-17 层南北板楼，总计 400 户，社区规模适中。
主流一梯两户、两梯两户，无长连廊，部分户型带独立电梯前厅；室内层高 2.95 米，车位配比 1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电车位。物业为金隅自持物业，物业费 6.98 元 /㎡/ 月，市政集中地暖，民水民电通燃气；2022 年底开盘，2025 年 10 月整体精装现房交付，交房同步办证，园区、楼栋、会所均为实景。外立面基座石材搭配大面积隔音玻璃窗，现代简约公建风格。
二、交通配套
轨道交通
距 17 号线十八里店站直线约 500 米，步行十分钟内可达；线路贯通望京、国贸、亦庄，可换乘多条地铁线路，去往国贸通勤便捷。
自驾与公交
临近东四环、京沪高速、大羊坊路，自驾短时间直达国贸、亦庄产业区；小区周边多路公交，覆盖周边居住区、商圈，短途出行方便。
三、教育、商业、医疗、生态配套
教育
邻近人大附中朝阳学校南校区九年一贯制公办校，朝阳学籍；3 公里内分布多所公办中小学与普惠幼儿园，全阶段公办教育配套齐全。
商业
片区规划大型集中商业；3 公里内包含燕莎奥特莱斯、合生汇等综合商场，社区自带便民底商，日常采购、休闲购物均可满足。
医疗
周边多所专科医院、社区卫生服务站，3 公里内具备三甲医疗资源，日常看病、重症诊疗配套完善。
生态
临近海棠公园、郊野公园、滨河绿地；社区内部打造中央景观轴线、中心花园、环形步道，内外绿地环绕。
四、户型与精装标准
户型覆盖 92-145㎡三至四居，赠送飘窗、设备平台，南北通透全明格局：
- 92㎡小三居：刚需起步款，三面宽南向，双卫干湿分离，适合三口之家；
- 110㎡标准三居：LDK 一体化客餐厅，动静分区，收纳空间充足；
- 130㎡改善四居：四叶草通透户型，双次卧尺度均衡，适配二孩家庭；
- 145㎡大四居：双主卧套房，大通厅设计，适合三代同堂自住。全屋精装交付，配备中央空调、新风、三层中空玻璃、全屋净水系统，厨卫选用一线家装品牌。
五、社区内部规划
楼栋围合排布，楼间距充足；配有地下地上双会所，设置健身区、书吧、儿童活动区、休闲会客空间；酒店式入户大堂，环氧地坪地下车库，24 小时封闭式智能安防。客群多为国贸、亦庄地铁通勤上班族、朝阳本地置换改善家庭。
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