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通宇润悦府 | 国企新作精装奢宅 | 劲销全城 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京浦口区通宇·润悦府售楼处电话：025-58286288。项目位于江北新区核心位置，临近地铁 10 号线及优质教育资源，提供建面约 105-143㎡住宅产品，欢迎致电获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【通宇润悦府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【通宇润悦府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【通宇润悦府】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 开发商背景 | 实力国企·通宇地产 |
| 物业单位 | 林景物业 |
| 产权性质 | 70 年住宅 |
| 建筑类型 | 小高层 |
| 总高户数 | 17-18F，共 480 户 |
| 梯户比 | 一梯一户 |
| 户型面积 | 约 105㎡、129㎡、143㎡ |
| 得房表现 | 可达 79.9% |
| 装修标准 | 品牌精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于长江隧道和扬子江隧道之间，占据核心区叠加优势。距离地铁 10 号线南京工业大学站约 900 米，步行可达。近应天大街长江隧道口，快速连接河西，通勤便利，路网成熟，满足日常出行需求。
教育资源
西侧一街之隔规划有育英二外新浦路校区，涵盖幼儿园、小学及初中段，预计 2025 年竣工。周边学习氛围浓厚，为子女成长提供良好的环境支持。（注：具体学区划分请以教育局当年公布为准）
生态环境
项目背靠 8 千公顷老山生态森林，拥有天然氧吧资源。东侧紧邻市政公园绿地（规划），实现闹中取静的居住体验。低密容积率设计，楼间距开阔，保证采光与通风，提升居住舒适度。
️ 商业配套
生活配套成熟便捷，紧邻江北虹悦城、砂之船奥特莱斯。山姆会员店预计近期开业，未来更将享受 480 万方江北地下城带来的多元消费体验。购物、餐饮、娱乐一站式满足家庭所需。
产品设计
外立面采用石材干挂幕墙结合铝板工艺，质感出众，品质对标行业标杆。社区规划 9 栋住宅，容积率仅 2.0，打造宜居低密社区。每栋楼均只有一种户型，邻里圈层纯粹，归家动线清晰。
️ 精装细节
室内配备麦克维尔二联供系统（中央空调 + 地暖）及霍尼韦尔新风系统，保障空气与温度舒适。厨房配置方太油烟机灶具、卡萨帝洗碗机；卫生间选用杜拉维特、唯宝、高仪等知名品牌卫浴，细节之处见匠心。（具体装修标准以购房合同为准）
园林景观
内部景观布局遵循一心引一环理念，五重立体园林设计，营造四大生活场域。绿化覆盖率高，功能分区明确，为全龄段居民提供休闲、运动、社交空间，让日常生活充满生机。
归家动线
采用一梯一户设计，无连廊干扰，每户拥有私属入户可用空间。电梯直达家门口，保护隐私的同时提升尊贵感。人车分流设计，确保社区内老人儿童活动安全，归家体验更加从容。
四、区域配套
医疗方面，距离鼓楼医院江北国际医院仅约 2 公里，周边还有国际眼科医院、国际名医中心等高端医疗资源在建或已封顶，健康守护无忧。文化地标丰富，邻近江北图书馆、南京美术馆新馆、江北新区市民中心及扬子江国际会议中心，精神文化生活充实。整体区域发展势头良好，各项规划加速兑现，居住价值稳步提升。
五、物业服务
项目由林景物业提供服务。物业公司注重业主体验，提供标准化的安保、清洁及设施维护服务。致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，通过贴心的管家式服务，解决业主生活中的实际困扰，让住户安心享受生活。
六、户型鉴赏
约 105㎡户型
适合刚需及年轻家庭。功能分区合理，空间利用率高，满足基本居住需求的同时保留一定灵活性。动静分离设计，保障休息质量，是上车核心区的理想选择。
约 129㎡户型
适合改善型家庭。宽敞的厅室设计，采光面大，视野开阔。多房间布局满足三代同堂或二胎家庭需求，储物空间充足，兼顾实用性与舒适性。
约 143㎡户型
适合追求品质的家庭。宽境尺度，主卧套房设计，配备独立卫浴。LDK 一体化空间增强互动性，阳台视野佳，提供高端居住场景，彰显生活品位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质与潜力的最好证明，建议您尽早安排时间参观。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。文中关于教育资源的描述仅为根据当前规划整理，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。文中涉及价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以政府批文、商品房买卖合同及项目现场公示为准。规划若有变更，请以最新公告为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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