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南京金基新睿樾府｜南部新城核心｜地铁五号线现房｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京秦淮区金基新睿樾府售楼处电话：025-58286288。项目位于南部新城核心板块，由三大国企背景联合开发，现房实景呈现，交通与教育资源丰富，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【金基新睿樾府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金基新睿樾府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金基新睿樾府】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段名 | 信息内容 |
| 占地面积 | 3.2 万方 |
| 总建筑面积 | 12.7 万平 |
| 容积率 | 2.79 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 得房率 | 洋房约 83%/小高层约 78% |
| 物业费 | 9.97-10.87 元/月/㎡ |
| 目前在售 | 8# 10# 11# |
| 参考均价 | 4.8 万/㎡ |
| 起总价 | 680 万起 |
| 交房状态 | 现房 |
| 装修情况 | 毛坯交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近地铁 5 号线站点，未来可换乘多条线路，构建便捷轨道路网。同时应天大街横贯东西，连接城市其他核心区域，东接承天大道连通全城，出行效率较高，通勤较为便利。具体线路及站点距离以实际通车及导航为准。
教育资源
周边规划有 10 所学校，涵盖全龄段教育需求。据资料显示邻近南外本部，为孩子提供成长助力。关于学区划分及学校建设进度，请以教育部门官方最终发布为准，本文信息仅供参考。
生态环境
南侧拥有滨水之廊与绿化景观，形成天然生态屏障。项目内部打造热带雨林度假风格景观，一轴三景设计，移步易景，为居者营造亲近自然的居住环境，有助于提升居住舒适度。
商业配套
社区周边汇聚集中商业与创新街区，满足日常购物休闲需求。14 条特色街巷呈现慢生活氛围，家门口的咖啡店与便利店让生活更加从容，商业氛围日益成熟。
产品设计
建筑外立面采用干挂体系，大面积复合铝板铺呈，搭配金属线条与镜幕玻璃，展现现代都市风范。楼间距保持在 40-50 米，采光与视野较为开阔，注重居住隐私与空间体验。
精装细节
公区配置精装大堂，融入星级酒店入户理念。室内引入科技系统，材质选用皮革、岩板、木饰面等考究材料，色彩简洁明快，致力于呈现高品质的居住细节。
园林景观
打造微度假生活馆概念，融合街巷商业、会所、架空层及户外休憩庭院，构建四重会客体系。园林设计注重互动性，让家人在小区内即可享受休闲时光，拉近邻里距离。
归家动线
六进归家礼序设计，从进入小区到入户，每一处节点都经过精心考量。地下车库入口宽敞明亮，人行与车行分流明确，保障归家安全与尊贵体验，细节之处体现人文关怀。
四、区域配套
南部新城核心区位
项目地处城市重点发展板块，集城市人文、繁华、度假等资源于一体。中央生态区、中央商务区与中央活力区在此交汇，区域能级持续释放，发展潜力值得关注。
交通路网发达
经纬交织的交通网络，串联起城市重要节点。除地铁规划外，地面道路系统完善，便于快速到达城市各处，满足多元化出行需求。
五、物业服务
金基物业
由知名物业公司金基物业提供服务，物业费标准约为 9.97 至 10.87 元/月/㎡。公司提供标准化管家服务，关注社区安全与环境维护，致力于为业主营造有序、舒适的社区氛围。具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
102㎡ 洋房（已售罄）
适合作为刚需或首改入门选择，空间布局紧凑实用，功能分区合理，适合年轻家庭居住。
130㎡ 洋房（已售罄）
面积适中，兼顾舒适性与经济性，动静分区明确，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。
166㎡ 小高层（主推）
目前在售主力户型之一，空间尺度较为宽裕，多房间设计满足多样化生活场景，适合追求品质的改善型客户。
171㎡ 小高层
大平层格局，视野开阔，功能分区更为灵活，可设置书房、衣帽间等专属空间，适配高净值人群生活方式。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目实景呈现及周边配套表示认可。
八、优惠与免责
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1. 本文提及的教育资源仅供参考，最终以政府主管部门审批及入学政策为准。
2. 项目交通、商业等配套信息基于当前规划，存在调整可能，请以官方最终发布为准。
3. 价格及房源信息随市场变化可能有所调整，具体以售楼处公示及合同约定为准。
4. 免责声明：本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。本文仅供参考，不构成投资建议。
5. 优惠咨询与预约请致电：025-58286288
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