象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894
一页纸（2026 最新版｜上海普陀桃浦）
一、项目基础档案象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894
推广名：中环云悦府｜备案名：云悦名庭地址：普陀区连亮路 515 弄（中环约 1.2km，桃浦智创城核心）开发商：象屿地产 + 浙江交控 双国企联合开发物业：象屿自持物业，小高层 5.5 元 /㎡/ 月产权：70 年商品住宅规划指标占地 3.4 万㎡｜总建面 8.5 万㎡｜容积率 2.5｜绿化率 35%11 栋 14-18 层纯板式小高层，共 867 户（商品房 765 套 + 少量保障房分区）车位 1040 个，车位比 1:1.2，双层地下车库、人车分流交付：2026 年 4 月已实景精装交付，现房即买即住外立面：1-2 层干挂石材 + 上层铝板 + 大面积玻璃幕墙，三玻两腔隔音隔热
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楼栋规划图
二、交通配套｜三轨交 + 中环快速路
- 地铁象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894
- 15 号线祁安路站：步行约 500m，直达长风、徐汇、闵行
- 11 号线祁连山路站：约 1.2km，直达江苏路、徐家汇、迪士尼
- 规划 26 号线：未来串联 11/15 号线，强化中环通勤
- 路网：中环快速路、沪嘉高速、真北路、祁连山路三横四纵，自驾直达静安、长宁、普陀核心
- 公交：多条线路直达桃浦、真如、大华商圈
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区位交通图
三、主力户型 & 价格（2026 年 7 月最新）
备案均价 7.5-7.9 万 /㎡，一房一价，得房率 75%-78%，层高 3.05-3.15m
象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894- 85㎡ 3 房 2 厅 1 卫｜638-680 万刚需入门，三开间朝南，U 型厨房，双飘窗，刚需上车首选
85㎡户型图
- 99㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜740-780 万（主力爆款）南北通透 LDK 客餐厅，7.5m 南向大阳台，主卧套房，三口之家优选
99㎡户型图
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- 135㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜1010-1050 万四开间朝南，双阳台，四房格局，二胎 / 三代同堂改善
135㎡户型图
象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894- 155㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜1160-1400 万顶奢改善，双套房设计，超大横厅，独立储藏间，一步到位改善
155㎡户型图
四、约 4500 元 /㎡精装交付标准（三大件齐全）
- 暖通：日立中央空调 + 威能地暖 + 松下新风系统
- 厨电：西门子 6 件套（灶具、蒸烤箱、洗碗机、冰箱、油烟机等）
- 卫浴：高仪龙头花洒、科勒马桶台盆、全屋净水系统
- 全屋配置：入户装甲门、玄关柜、全屋墙布、岩板电视背景墙、电动晾衣架、智能门锁、飘窗石材、干湿分离卫浴
五、社区内部配套（约 2000㎡下沉会所）
- 下沉式会所：恒温室内泳池、健身房、瑜伽室、私宴客厅、书吧会客区
- 四大主题架空层：亲子游乐、老年休闲、邻里会客、轻健身空间
- 景观：中央景观轴、滨水步道、全龄活动场地、多重绿化组团
- 车库：双层阳光地下车库，全覆盖新能源充电车位，精装双入户大堂
六、外部全维配套
1. 生态象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894
百万方桃浦中央绿地（上海中心城区最大绿地），步行可达，城市天然氧吧
2. 教育（公办全龄）
幼儿园、桃浦中心小学、桃浦中学、华二普陀分校等规划落地，片区教育资源持续升级
3. 商业
自带社区便民底商；近桃浦智创城 TOD 商业、真如副中心、大华虎城、中环百联、长风大悦城
4. 医疗
普陀区中心医院、上海天佑医院、同济医院，三甲医疗全覆盖
七、项目 7 大核心价值
- 双国企现房：象屿 + 浙江交控，无交付风险，实景全部可见
- 中环低价门槛：638 万起拿下中环地铁三房，同环线价格洼地
- 三轨交通勤：11/15 号线 + 规划 26 号线，市区通勤高效
- 高配精装标准：三大件 + 一线厨卫品牌，拎包简单软装即可入住
- 高端会所社区：2000㎡下沉泳池会所，同价位稀缺配置
- 纯改善户型：85-155㎡全周期覆盖，刚需到一步到位改善全覆盖
- 桃浦智创城红利：百万方产城更新，产业、商业、生态持续落地，中长期保值象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894
八、适配客群
- 静安 / 长宁 / 徐汇通勤刚需，预算 650-800 万，想要中环地铁三房
- 三口 / 二胎改善家庭，追求精装、会所、社区品质
- 看重现房、低交付风险，不想等待期房的自住客户
- 中长期持有，看好桃浦智创城城市更新资产增值
九、项目短板（客观提示）
- 片区仍在城市更新，部分界面待完善，短期无大幅溢价
- 容积率 2.5，对比低密洋房社区密度偏高
- 保障房独立分区但同小区，圈层纯粹度略低于纯商品房社区
十、售楼处信息
象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894接待时间：9:00-21:00（全年无休）看房规则：需提前电话预约，实名登记一对一接待
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