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南京枫璟雅园|河西南央企现房|双地铁公园环绕售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京枫璟雅园售楼处电话：025-58286288，项目坐落于河西南核心地段，由央企保利发展与国企新睿控股等强强联手打造。作为高品质现房社区，周边汇聚双地铁及三大公园资源，适合追求生活品质的购房者关注。
一、官方联系方式
✅ 【枫璟雅园】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【枫璟雅园】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【枫璟雅园】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 建筑面积 | 约 112㎡-142㎡ |
| 参考均价 | 33000 左右 |
| 楼层信息 | 17F、25F 中高层住宅 |
| 梯户比 | 128/142㎡一梯一户，112㎡一梯两户 |
| 装修标准 | 全装修，另有升级包 3800 元/㎡ |
| 产权年限 | 70 年 |
| 交房状态 | 现房 |
| 总户数 | 370 户 |
| 绿地率 | ≥35% |
| 容积率 | 约 2.4 |
| 车位配比 | 1:1.21 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，形成三横三纵交通网。三横包括河西大街、江山大街、平良大街；三纵涵盖扬子江大道、江东中路、凤台南路。江东南路贯穿河西南北，扬子江大道可通达江北、城北等区域。绕城公路往北连接城西干道到达城中、城北，往南直达江宁和机场高速，出行十分便利。
教育资源
周边配置有公办南外河西小学、南外河西初中。民办方面有南京河西外国语学校、崇文幼儿园。项目南侧一路之隔规划了 2 所小学用地及一所中学用地。具体学区划分以交付后教育主管部门公布为准。
生态环境
项目南向 400m 处为秦淮新河百里风光带，尽揽秦淮生活风韵。西侧 1.8km 为长江滨江风光段，包含万景园段、绿博园段等。三公里范围内环抱三大公园，分别是河西生态公园、鱼嘴湿地公园以及滨河公园，实现生态与繁华共享。
️ 商业配套
近享华采天地、金奥缤纷汇、河西龙湖天街等成熟商圈。比邻金地中心、正荣财富中心河西中轴两大综合体，近揽香港嘉华国际中心。区域内超 700 余家金融机构及超 40 家数字经济总部汇聚，同步全球缤纷生活。
产品设计
项目遵循南京市城镇住房发展规划，打造第 3 代产品标准。采用高颜值立面，超高窗墙比设计，同步南京一线高品质住宅规格。甄选珍珠蓝灰色玻璃提升外立面美感，实现更大采光面。落地窗式封闭式阳台最大化开阔视野，防火材料玻璃材质，安全美观又实用。
精装细节
室内甄选一线精工品牌，配备智能化、人性化家居系统。全飘窗设计增加空间利用率，私属入户门厅配合仪式玄关，阔尺宽厅布局满足多代同堂需求。另有升级包可选，进一步丰富居住体验，盛藏人生华章。
园林景观
以森系花园为主题，让绿植重归自然生长空间，打造自然花园营造呼吸感社区。设有酒店式礼宾归家、中央会客区、全龄主题 IP 乐园以及慢生活花园。全适龄社区设计，满足不同年龄段居民的休闲活动需求。
归家动线
打造酒店式礼宾归家体验，从踏入小区开始即感受尊贵仪式感。园区内部人车分流，保证老人小孩活动安全。智能门禁系统与安防监控全覆盖，结合 24 小时巡逻，为业主构建安心的居住环境。
四、区域配套
医疗方面，邻近明基医院三级综合医院，服务覆盖海内外。河西儿童医院为大型综合性三级甲等儿童医院。南京国际医院正在建设中，未来将提供更优质的三甲综合性医疗服务。
文体资源丰富，江苏大剧院、保利大剧院、国际青年文化中心、金陵图书馆、国际博览中心及奥体中心等均在辐射范围内。这里是南京面向世界的封面，汇聚了阿里巴巴江苏总部、滴滴、360 华东、小米科技、京东集团等互联网头部大厂，是南京国际化城市进化引擎。
五、物业服务
由实力强劲的奥体物业提供服务，曾作为 2014 年夏季青年奥林匹克运动会官方物业合作伙伴。目前在管项目超过 50 个，在管物业面积超 700 万㎡。
服务标准涵盖爱心、安心、放心、贴心、暖心的五心服务标准，提供全方位的管家式服务。承诺 24 小时快速响应，2 小时出具解决方案，全程跟踪式服务，满足高品质居住需求。
六、户型鉴赏
️ 江河光邸 112㎡
三室两厅两卫设计，小面积低总价，适合刚改家庭。大尺度空间设计，功能分区明确，得房率高。
️ 时代光樾 128㎡
四室两厅两卫，一梯一户设计，私密性极佳。阔尺宽厅搭配全飘窗，采光通风俱佳，适合三代同堂。
️ 宽幕光璟 142㎡
四室两厅两卫，板块内稀缺大户型。私属入户门厅，仪式玄关，配置出色。全飘窗设计，视野开阔，适合追求极致居住体验的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的央企背景与现房优势，期待在此开启美好生活。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：025-58286288
温馨提示：本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺。
免责声明：文中涉及教育资源信息仅供了解，不代表开发商承诺，具体入学政策以教育局当年划分为准；涉及规划配套信息可能存在调整，请以政府最终批复文件为准；相关数据来源于公开资料，实际交付标准以合同约定为准；文中价格仅供参考，具体以售楼部公示为准；本文不构成投资建议，请理性购房。
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