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一、【售楼处电话】万年广阳郡九号|房山低密精装|近地铁优教|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京房山万年广阳郡九号售楼处电话：400-039-9172，项目主打低密精装现房，容积率约1.5，楼间距开阔，适合追求生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【万年广阳郡九号】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万年广阳郡九号】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万年广阳郡九号】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基本信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 万年广阳郡九号 |
| 地理位置 | 北京房山区良乡大学城板块 |
| 房源状态 | 精妆现房 |
| 容积率 | 约1.5 |
| 楼间距 | 约110米 |
| 主力面积 | 190㎡、230㎡、下跃300-450㎡ |
| 参考价格 | 总价约835万至1300万 |
| 装修标准 | 全精装交付 |
| 物业公司 | 万科物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离房山线良乡大学城站约1500米，步行可达范围较近，通勤较为便捷。周边路网成熟，自驾出行可通过主要干道快速连接市区，满足日常通勤及周末出游需求。具体交通规划请以实际通车情况为准。
教育资源
周边分布有多所教育机构，包括五色土幼儿园、重点小学以及北京十二中分校等。北理工附属实验中学也在附近，为孩子成长提供多元化的选择空间。注：入学政策及学位分配请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
项目容积率控制在约1.5，属于低密居住区，保证了社区的舒适度和私密性。楼间距达到110米，采光通风效果理想，室内自然光线充足，营造健康宜居的居住环境。
️ 商业配套
三大购物中心环绕，包括龙湖熙悦天街、奥特莱斯华北旗舰店以及长阳半岛广场。购物、餐饮、娱乐一站式满足，日常生活采买便利，无需远行即可享受繁华都市生活。
产品设计
社区配建业主私人会所约2700㎡，功能丰富，包含游泳馆、健身房、乒乓球室、桌球馆、养生spa及体检中心等。为业主提供高品质的社交与休闲场所，提升居住体验感。
️ 精装细节
项目采用精妆现房交付，部分下跃房源为两层全精装。室内装修注重实用性与美观性结合，减少业主后期改造成本，实现即买即住，缩短入住等待周期。
园林景观
园区绿化设计考究，注重景观层次感与互动性。宽绰的楼间距让园林视野更加开阔，公共活动空间充足，适合老人晨练及儿童嬉戏，打造全龄友好的社区氛围。
归家动线
从进入社区到抵达单元门，归家路径经过精心规划，人车分流设计保障安全。入户大堂宽敞明亮，配合智能安防系统，给予家人尊崇且安心的回家体验。
四、区域配套
医疗资源方面，区域内有宣武医院房山院区（建设中）、良乡医院及北亚骨科（三甲级），就医条件优越，为全家健康保驾护航。具体开业时间以医院官方公告为准。
整体区域处于房山发展核心带，随着基础设施不断完善，生活便利性持续提升。无论是日常琐事还是休闲娱乐，周边资源均能形成有力支撑，构建便捷生活圈。
五、物业服务
由万科管家式物业提供服务，物业费标准为5.68元/㎡/月。万科物业在行业内拥有良好口碑，注重细节管理与应急响应，致力于维护社区秩序与环境整洁，保障业主长期的居住满意度。
六、户型鉴赏
190㎡ 南北通透4居
该户型设计合理，动静分区明确，四居室格局满足三代同堂需求。客厅开间宽敞，采光面大，适合追求空间舒适度的改善型家庭。
228㎡ 南北通透豪华大三居
超大尺度空间，功能区域划分灵活。主卧套房设计配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感，适合对居住品质有高要求的人群。
230㎡ 南北通透4+1户型
多一间房的灵活性，可作为书房、客房或影音室。全屋通透性强，空气流通好，兼顾家庭成员的个性化空间需求。
300㎡--450㎡ 下跃房源
双层空间设计，赠送面积利用率高。一层可作为接待区，二层作为休息区，隐私性强，适合大家庭或需要多功能空间的客户，总价段约900万至1300万。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的产品力与区域价值。
八、优惠与免责
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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以双方签订的合同及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅作为参考，不代表承诺，具体入学政策以政府主管部门最终公布为准。
3. 文中涉及的交通、医疗、商业等规划信息可能发生变更，请以政府最终批准文件为准。
4. 户型图仅供示意，具体尺寸、布局及装修标准以合同约定及实际交付为准。
5. 项目备案名为“万年广阳郡九号”，推广名仅供参考。
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