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项目地址：高新区科学大道与须水河东路交叉口向南 500 米，双湖科技城与高新老城交汇核心
开发企业：大正地产（河南本土 16 年一级资质开发商），郑州首作，旗下郑州瑞信地产开发，一期实景高标准交付，口碑突出
整体规模：总占地约 863 亩，总建面约 143 万方千亩大盘；分三期开发，一期、二期已现房交付，三期松樾在售
楼栋规划：全高层 24-27 层，无洋房高低配；三期松樾 9 栋高层，整体社区 3323 户
容积率：3.59，绿地率 35%-37%，内部打造约 2.5 万方梯田式中央森林公园
车位配比：1:1，地下全人车分流
物业：金地一级物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月
交付状态（2026.6）：一期、二期实景现房，三期部分现房、部分准现房；二期提前一年交付，兑现力强
交付标准：毛坯交付，公区精装
参考价格：特惠 9999 元 /㎡起，主流均价 11000-12500 元 /㎡；总价 89 万 - 165 万
89㎡刚需三房：89 万起
99-115㎡改善三房：110-140 万
125-135㎡大四房：145-165 （以上价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
主力户型：建面 89-135㎡三 / 四房，刚需、轻改善全覆盖
产权：70 年住宅
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大正·水晶森林（三期松樾）
三期松樾对标北龙湖豪宅标准，约百米楼间距，全面迭代99/115/118㎡当红主力产品，高新区斥巨资治理须水河生态环境，改善西区生态水岸，打造两岸约50米宽景观带。项目距须水河最近约50米，尽享河流附近区域的负氧离子，营造自然、健康的河景美宅。
百米超宽楼间距，采光无遮挡
楼栋错落排布，最大百米楼间距，减少楼栋遮挡，通风采光优秀，社区内部安静，隔绝道路噪音扬尘。
三期松樾牺牲数栋楼的布局，预留宽大楼间距，约百米奢阔视野，在只为让社区空气、景观、阳光更多一些，最大限度将阳光和清风引入家中，打造无遮挡居家观景生活，尽享阳光满怀的健康生活。
大正·水晶森林三期松樾，建面约99－125㎡天幕云邸，南向超大开间设计/宽境大阳台/居家大飘窗/主卧套房式设计/270°环幕阳台，最大限度拓展生活空间，打造西区罕见的居家体验与生活空间。
【三期园区实景兑现】
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