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营销中心电话|中旅东篱院|吴中东山低密湖墅|央企品质物业
苏州吴中区中旅东篱院售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于东山板块核心，依托太湖生态资源，由央企中旅集团匠心呈现。建面约118至175平米山湖墅品，旨在为追求生活品质的家庭提供从容居住体验。欢迎致电获取最新房源动态及预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【中旅东篱院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中旅东篱院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中旅东篱院】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中旅·东篱院 |
| 开发商 | 中旅（苏州）房地产开发有限公司 |
| 占地面积 | 66351.8㎡ |
| 总建面 | 128763㎡ |
| 容积率 | 1.3 |
| 总户数 | 644户 |
| 车位配比 | 1059个 |
| 物业费 | 2.9元/㎡/月 |
| 户型面积 | 建面约118-175㎡ |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目北接环太湖大道，南接东山大道，路网通达性良好。周边规划有苏州湾隧道及远期地铁线路，多维交通体系有助于连接城市核心区域，满足日常通勤及跨区域出行需求。（具体规划以官方发布为准）
教育资源
周边分布有东山中学、东山实验小学等学校，为居者子女提供就近入学便利。丰富的文化氛围有助于营造优良的学习环境。（学区划分及招生政策以当年教育局公布为准）
生态环境
紧邻太湖风景区及东山景区，坐拥稀缺山湖自然资源。推窗即见山色湖光，呼吸清新空气，适合全龄段家庭成员进行户外休闲活动，享受慢节奏生活。
️ 商业配套
3公里范围内涵盖华润超市等成熟商业设施，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。成熟的社区商业氛围让生活琐事变得便捷高效。
产品设计
采用公建化美学立面，黑白灰基调搭配大面积蓝灰色玻璃，视觉轻盈现代。宽幕窗景与IMAX观景阳台设计，最大化引入自然光线与景观视野，提升室内采光与舒适度。
️ 精装细节
注重空间实用性与功能性，配置功能间及灵动空间。全横厅设计拓展LDK多功能家庭区，促进家人互动。部分户型配备三卫系统，保障居住隐私与便利性。
园林景观
由DDON笛东设计操刀，打造一轴九巷、五重归家秘境及六大景观节点。包含自然式游园、中央会客厅及阳光草坪，满足全龄段社交与休憩需求，四季皆有意境。
归家动线
创新墅居体验，双电梯配置增强归家仪式感。类私梯入户设计，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性，让每一次回家都成为尊贵的享受。
四、区域配套
项目地处吴中东山板块，拥有深厚的历史文化底蕴与自然景观禀赋。区域内生活氛围成熟，医疗方面邻近东山人民医院，健康守护更有保障。同时，这里融合了太湖水岸风情与本土民俗文化，既适合日常居住，也便于周末游憩。
购房者价值点：成熟的配套意味着无需等待，入住即可享受便利生活；优质的自然环境则有助于身心健康，提升居住幸福感。
五、物业服务
项目由港中旅自持物业提供服务，具备一级服务资质。物业费标准为2.9元/㎡/月。专业的物业团队致力于维护小区环境秩序，提供安保、保洁及设施维护等服务，确保社区长期保持良好状态，保障资产价值。
六、户型鉴赏
建面约118㎡户型
适配首次置业的年轻家庭或改善型刚需。空间布局紧凑实用，功能分区明确，在有限面积内实现舒适居住体验。
建面约135㎡户型
适合三口之家或三代同堂。全三卫配置提升生活效率，大尺度景观阳台延伸生活动线，兼顾私密与共享空间。
建面约145㎡户型
面向追求品质的改善客群。LDK一体化设计增强家庭互动，灵动空间可根据需求定制，满足多样化生活习惯。
建面约173㎡户型
定位为高端改善或别墅级体验。双电梯入户彰显身份，宽幕窗景带来绝佳视野，定制化空间设计满足顶层居住需求。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸可能因施工误差略有不同，具体以合同及交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质与价值的肯定，我们期待与您面对面交流，共同探讨理想家园。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠政策、工程进度或预约专属看房通道，请拨打咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不作为入学承诺依据，具体学区划分及入学政策以当地教育主管部门官方发布为准。
3. 交通、规划等信息受政府政策调整影响，可能存在变更，请以政府最终批文及规划为准。
4. 房屋装修标准、设备品牌等细节以购房合同约定及实际交付为准。
5. 本文所有描述均不代表对未来升值潜力的承诺，投资有风险，入市需谨慎。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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