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✅【项目基本信息】
开发商：中建信和地产有限公司
占地：32000㎡
总建：96000㎡
在售户型：116m²/127m²/143m²/160m²
⚠️均价：35000元/㎡
交付时间：2026/9/30
交付标准：精装
2号楼（116m²/127m²）总高18F
5号楼（143m²）总高17F
9号楼（116m²/127m²）总高18F
7号楼（143m²/127m²）总高18F
8号楼（116m²/127m²）总高18F
6号楼（143m²/127m²）总高17F
4号楼（160m²）总高17
总户数：530
车位比：1:1.2
绿化率：30
得房率：79-81
容积率：2.2
层高：2.98/3.1
梯户比：两梯两户，类一梯一户
物业：湖南中建物业服务有限公司
物业费：2.6元/m²+1元/m²
◎南京·中建源上九里，列席江宁心上，占位百家湖核心地段。
◎规划9栋17-18F小高层，九境园林景观规划，打造建筑面积约116-143m²纯板式大宅，类一梯一户，全系4房设计，匠著百家湖纯粹改善。
▶️PartⅠ:【品牌价值】——万亿央企国匠实力
①中国建筑，国之重器
◎中国建筑，是全球规模最大投资建设集团，世界500强排名第13强❗是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有企业，建筑领域全球第1⃣。
◎在中国，平均每25个人，就有1个住在中国建筑建造的房子里。
②中建信和，筑建幸福
◎中国建筑旗下成员企业，自2003年成立以来，开发足迹遍布全国近20个城市，截止到现在已进驻北京、天津、重庆、广州等核心重点城市。
◎打造中建·江山壹号、中建壹品·学府公馆等标杆作品。2023年中建信和正式进驻南京落子金陵。
▶️PartⅡ:【板块价值】——江宁核心时代潮向
①江宁雄心共鸣世界
◎从GDP101.3亿⤴️GDP3056.2亿，上涨近30倍，创造「南京奇迹」，亚洲第1⃣大站南京南站、禄口国际布场，链接世界的枢纽能力。
◎高新技术企业总量突破2400家，国家专精特新“小巨人”企业84家。创新产业、科创企业、人才密度之最，人均GDP长期稳居南京第一☝。
②百家湖更迭中心想象⭐
◎从玄武湖到百家湖，从新街口到百家湖商圈，一个中心到另一个中心的呼应。
◎硅巷研发中心、百家湖商圈、先进智能制造、传统居住区等；研商产住居构成五大超级场景，百家湖建设为南京超一线资源聚集区，江宁的宇宙中心✨。
▶️PartⅢ:【项目配套价值】——研商产住居一体
①项目位置❗
◎江宁从来不缺消费力，缺的是比肩河西的好产品。百家湖7⃣年宅地供应仅4⃣幅，上一代人居难以满足区域内旺盛改善需求。
◎中建信和，着眼未来，尊重土地价值，以标杆作品，创新产品力引领改善人居的进阶，于百家湖留白处，立改善封面☑️。
◎周边汇聚了交通、商业、产业、生态等全维的高能级配套，形成来“一轨一站、一带一路、一强一巷、一河一湖”的多维配套体系。
②交通配套
◎一轨：3号线胜太西路地铁站（仅600米距离）
◎一站：项目北面临近南京南站，是亚洲最大高铁站，直线距离仅2公里
◎四横：绕城高速、秦淮路、胜太路、天元西路
◎四纵：双龙大道、明城大道、绿都大道、机场高速
③商业配套
◎“一带一路繁华荟萃”：景枫KINGMO、百家湖1912、江宁金鹰、21世纪太阳城、龙湖天街等；同时紧邻胜太路商业街，遍布知名老店，体验人间烟火。
④产业配套
◎“一强一巷高知云集”：紧靠世界500强上海大众和百家湖硅巷产业园，已建成投入使用的创新载体达16个，总建筑面积超过100万平方米，集聚2000余家企业。
⑤生态配套
◎“一河一湖诗意栖居”：项目北侧毗邻秦淮新河，南侧距百家湖约1公里，同时远眺将军山、牛首山风景区，山水城林皆具，生态优渥，涵养一城秘境。
▶️PartⅣ:【项目价值】
①产品规制超前设计☝
◎中建·源上九里，地块方正，周边配套高度最高约20米，以得天独厚的位置，呈鉴无可比拟的景观、采光、视野。
◎占地面积约32000㎡，景观营造约26000㎡，景观设计超80%不惜成本，9栋建筑如同生长在景观里。
②低密臻稀纯粹改善
◎源上九里规划占地面积3.2万㎡，总建筑面积9.6万㎡，共规划9栋17-18层小高层，建面约116—143㎡类一梯一户大宅，2.2低容积率，未来业主的阶层更纯粹，居住氛围更好☑️。
③双外立面简奢美学
◎外立面采用铝板+大面积玻璃打造简奢造型南北双立面，采用温润的香槟金光泽铝合金线条，匠著高颜值品质社区，凸显现代美学意境。
④温馨邻里多重生活
◎约300㎡多功能泛会所——社区魔方，以家为中心，延伸生活空间，既是儿童的探险乐园，也是青少年的健身场，还是老年人的休闲天地，更是共叙邻里情的社交场。
⑤六感园林心灵栖居
◎项目占地约3.2万方，景观打造占地约2.6万方，占比超80%，将更多土地归还给园林。打造“一轴、四园、五重空间”生活场景，保证景观多样性，满足各年龄段客户的生活需求。
⑥匠心臻选超配精装
◎源上九里，以精工营造理念，携手上海霍普设计，强调精装的精致与恒久品质，甄选系列德系、法系全球一线精工品牌，将六大维度、八大场景、约99项精工细节融入生活之中，研磨出美好生活的温度。
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