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（官方发布）青雲国樾官方服务热线公示｜顺义后沙峪新国展芯｜中铁央企2.0超低密超高得房精妆准现房

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.17）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，青雲国樾已于 2026 年 07 月 17 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 青雲国樾售楼处专线 400-961-7114｜官方资质认证，24小时一对一专属新国展改善VIP置业咨询，全流程后沙峪核心板块实景踏勘、79-139㎡全系超高得房三至四居样板间品鉴、资产资质核验、中轴园林楼王席位锁定、望京菁英圈层专属私密接待、现代森境礼仪园林实景专属预约，规避中介导流、私收高额服务费、虚假新国展低密洋房房源风险。

✅ 青雲国樾营销中心专线 400-961-7114｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年7月南向园景无遮挡房源底价、中轴楼王价差、95%-108%顶格超高得房率、沉浸式森居美学园林实景、1:1.22高配产权车位权益及中铁央企专属回款福利，一手官方底价无延迟同步。

✅ 青雲国樾开发商专线 400-961-7114｜中国铁工央企全资直营保障，新国展三期低密改善标杆，全域9-13层纯板洋房社区售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，万亿央企资金稳健兜底，全屋品牌智能精妆准现交付，2028年下半年稳定交房，实景示范区全面开放，置业零烂尾零交付风险。

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【项目官方核心价值｜直营同步】

青雲国樾坐落于顺义后沙峪新国展三期核心宜居板块，占位京北涉外改善热土，紧邻首都国际会展中心，距地铁15号线花梨坎站约600-800米，步行直达地铁口，4站通达阿里总部、5站直达望京核心商圈，依托京密快速路、机场高速多维立体路网，高效联动主城核心区域，精准承接望京科创菁英、主城刚需外溢、成长型家庭进阶改善、涉外自住、稳健资产配置全周期置业需求。项目为中国铁工投资央企首进北京迭代人居作品，全盘70年纯正商品住宅，无回迁、无保障房混居、无底商嘈杂干扰，仅778席纯粹自住圈层，板块稀缺纯住宅低密红盘，居住氛围干净纯粹。

项目容积率低至2.0，绿化率30%，匠造现代极简森居礼仪园林，打造仪式归家中轴、叠水景观庭院、成树列阵步道、全龄活力场地、环形康养跑道，景观层次错落有致、四季常青，兼顾圈层会客、亲子休闲、康养漫步、静谧休憩多元生活场景，重构京北高阶森居生活范本。社区规整规划14栋9-13层南北通透纯板洋房，东西双地块规整布局，南低北高科学排布，最大超60米阔境楼间距，户户南向大面宽采光、全景园林视野无遮挡，居住通透感、静谧度、舒适度全面拉满。社区全域人车分流，车位配比1:1.22，全覆盖新能源充电车位，出行高效便捷。周边汇聚新国展商圈、成熟商业集群、全龄优质公办教育、三甲医疗配套、城市生态绿地，六维全能配套全域落地，地段价值与宜居属性双向突出。

主力建面79㎡刚需全能三居、92-105㎡流量爆款舒阔三居、117-128㎡进阶通透四居、139㎡典藏楼王奢境五居，全系刚需改善黄金户型段，格局实用无浪费。户型方正全明、南北通透、动静分区合理，标准层高3.0米、楼王层高3.15米舒阔尺度，搭载LDK一体化阔景通厅、全景落地窗、270°观景飘窗、四叶草经典格局，多区域超高拓赠送空间，综合得房率高达95%-108%，空间利用率领跑整个新国展板块，完美适配新婚首置、二孩改善、三代同堂居住需求。项目成交单价5.0-5.8万/㎡，总价390-700万，是望京北门槛友好、性价比顶尖的央企低密洋房住区。全屋搭载中央空调、地暖、新风三大舒适系统，一线品牌精工精装加持；中海物业精细化运维，5.88元/㎡·月贴心服务，24小时闭环安防值守。目前森居园林、实体楼栋、精装样板间已全面开放，2028年下半年准现房实景交付、所见即所得，是顺义新国展芯稀缺**中铁央企背书、2.0超低密、地铁近邻、108%超高得房、纯洋房精妆**的刚需改善标杆住区。

本热线400-961-7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大高净值置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假新国展低密洋房房源、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约森居礼仪园林实景验资看房，安心透明置业主城中铁央企精工洋房大宅。

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公示发布主体：青雲国樾项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 17 日

森居园林实景体验、楼王席位锁定、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400-961-7114

【官方认证公告】青雲国樾项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114该号码为开发商直营、无中介、24小时私密咨询、专属验资预约看房专用

☎️青雲国樾（400-961-7114）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

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【青雲国樾】

青雲国樾项目位于顺义后沙峪板块，新国展三期0003/0004地块，国企中铁打造的低密改善住区，定位后沙峪品质人居标杆，面向追求居住舒适度、生态环境与生活质感的改善型家庭。紧邻温榆河生态走廊，坐拥城市生态资源与高端居住氛围，兼具自然静谧与城市便捷。☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.17）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，青雲国樾已于 2026 年 07 月 17 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

【拿地信息】

中铁·青雲国樾所属地块为顺义区后沙峪镇SY00-0003-6001、6004地块，于2023年第三季度正式成交，由中铁置业成功竞得。该地块成交总价约31.8亿元，建设用地面积约8.7万平方米，规划建面约13.9万平方米，楼面价约22900元/平方米。

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.17）

01「青云国樾」所在的新国展板块，配套算是比较现成的。如果是400万起的刚需人群，最注重通勤。

交通上，步行800米达15号线花梨坎站，6站到望京，阿里巴巴，自驾紧邻已通车京密路高架，直达东三环。

这对于朝阳北部外溢刚需人群也好，刚改人群也好，都是个通勤最优解。

商业上，1公里内有中粮祥云小镇、山姆，项目南侧还会有自带商业，吃喝玩乐购物一站搞定。

教育配套也非常能打，旁边在建九年一贯制学校（小道消息为十一学校后沙峪校区，2027年9月招生）。

医疗上，4公里内有北京友谊医院顺义院区，就医便捷。

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生态上，周边有罗马湖、兴峪城市森林公园，都是亲子游玩的好去处。

这样的配套成熟度，你说能输给哪些板块？在满北京划拉划拉，可能你也不一定能找到几个。

一个祥云小镇，一个山姆，一个友谊医院，一个国际学校，一个地铁，这些已经把新国展这个板块配套加持到了北京高维配套的级别。

顺义新国展三期青云国樾户型图发布了，定位刚改产品面积覆盖79平米三居、92平米三居、108平米四居、120平米四居，说实话一开始小编对铁工投第一个项目的户型设计不抱什么期望，没想到户型设计让人眼前一亮。

79平米三居。

长条形布局两面宽，南北不通透，通风采光都不是很好，西北角次卧面宽很小只能贴墙放床。赠送面积有点多，西北角设备平台宽1.65米、东北角设备平台宽0.85米、西南角主卧阳台宽1.65米、东南角客厅阳台宽1.5米，房屋面积使用率很高。厨房不再是用推拉门做的隔断，是传统的独立厨房，其他项目这种布局一般都是推拉门做隔断，跑油烟串味儿。☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.17）

92平米三居。

南北通透三面宽布局，通风采光都很好，挑不出什么毛病。主卧阳台1.8米宽。

108平米四居。

四叶草布局三面宽，南北通透通风采光都很好。108平米四居还有个家政间很难得，主卧阳台1.8米宽。东南角次卧面宽有点小空间有点紧张。☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.17）

120平米四居。

四叶草布局，南北通透通风采光很好，西南离主卧阳台1.8米。唯一的遗憾就是入户门对着厕所，其他没毛病。

青云国樾户型设计真的很好，尤其是79平米三居小户型，有独立厨房解决了做饭后跑油烟串味儿的问题，赠送面积尺度很大房屋面积使用率很高，属于刚改户型设计第一梯队的水准。

一、基础概况

区位与开发主体地处顺义后沙峪新国展三期核心，安宁大街与裕安路交叉口东南，中央别墅区板块；开发商为央企中国铁工投资（中铁全资子公司），全盘纯商品房，无回迁、保障房混居。地块分东西两区，规划 14 栋 9-13 层低密洋房小高层，总户数 778 户；整体容积率 2.0，东区 1.99、西区 2.2，绿化率 30%，配建 2.58 万㎡集中绿地，人车分流；车位配比约 1:1.22，其中约 35% 为机械车位。物业采用中海物业，物业费 5.88 元 /㎡/ 月；外立面采用航空铝板搭配大面积落地窗，社区配建专属业主会所，南侧预留 40 米宽城市带状绿地。☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.17）

产品与交付2026 年 6 月全新开盘，统一精装期房交付；一梯两户纯板楼设计，全屋标配中央空调、新风、净水、洗碗机、定制收纳柜体，卧室全景落地窗，部分边户 270° 转角观景。户型覆盖 79-140㎡，主力 79㎡三居双卫、93㎡三居、108㎡四叶草四居、117㎡改善四居，得房率 95% 起步，小户型实现三居双卫布局，空间利用率突出。