️ 华润·云启滨江（上海浦东・世博CAZ一线滨江顶豪大宅）官方售楼处｜2026.7.17实时
官方预约热线
400-9692-958（华润置地 & 南房集团官方直营，严格预约制接待，必须提前来电预约，实名登记 + 资产证明入场，24小时在线服务）
⏰ 接待时间：9:00–21:00（节假日正常接待，周末无休）
售楼处地址：上海市浦东新区世博大道1515号世博天地T2栋（项目现场营销中心）
项目地址：上海市浦东新区东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块（备案名：瑞耀名庭），浦东世博CAZ核心，直线距黄浦江仅约300米，拥揽黄浦江S湾头排稀缺江景，地处世博、前滩、徐汇滨江新黄金三角几何中心
一、今日核心动态（7.17 实时）
在售状态：华润置地"中国江河1号作品"，总投资约244.7亿元，2026年1月首批次认购率223.77%日光售罄，五批次持续热销中，累计推盘509套去化率超74%
今日价格：备案均价约147300元/㎡，总价约1687万起（125㎡三房），最高约1亿+（510㎡星空顶复），一房一价
交付时间：预计2028年6月30日精装交付，实景示范区、样板间、会所全面开放
剩余房源：125㎡三房、150-155㎡四房、226-286㎡全景舱、510㎡星空顶复，具体剩余房源以售楼处实时播报为准
取证进度：预售证齐全（浦东新区房管(2025)预字0000389号等），累计推出住宅509套，整体销售率超74%，最新一批次于2026年3月27日开盘，五批次加推中
市场热度：首批次认购率223.77%日光售罄，累计推盘509套去化率超74%，一线滨江CAZ最强三房，2000万级总价此前根本买不到四房
二、核心参数（官方备案）（7.17实时更新）
开发商：华润置地 × 南房集团联合开发（华润置地《财富》世界500强华润集团旗下，具备雄厚资金实力与丰富城市综合开发经验；南房集团本地国企，双强联合品质保障）
产权：70年纯住宅，可正常落户
占地 / 建面：占地面积约3.96万㎡，建筑面积约12.66万㎡
容积率 / 绿化率：容积率约3.2，绿化率35%-40%
产品：25-32层高层住宅，全盘约773-794户
物业：华润万象生活，物业费约13.8元/㎡/月，24小时专属服务
车位比：约1:1.47，全地下车位，预留充电桩
核心亮点：一线滨江300米 + 黄浦江S湾头排 + 世博/前滩/徐汇滨江新黄金三角 + 全铝板玻璃幕墙 + 3.3米层高 + 约3500㎡下沉水院 + 约4000㎡架空层 + 约2000㎡全龄段高端会所 + 嘉格纳/杜拉维特/大金顶奢精装 + 四重定制系统
三、项目实景鉴赏
【建筑立面·全铝板玻璃幕墙地标】
全铝板玻璃幕墙建筑，现代简约风格，大面积落地窗，270°寰视江景巨幕，成为浦东滨江城市封面。
【社区鸟瞰·一线滨江CAZ大宅】
25-32层高层住宅，直面黄浦江S湾，一线滨江头排，江面纵深感强，多角度景观视野层出不穷。
【精装样板间·125-510㎡全系实景呈现】
1.7米双扇铸铝门，宝格丽石材与祥云灰拼花，艺术家联名入户门把手、艺术门牌，多款珍稀石材背景墙选择，全套嘉格纳厨房、大金厨房专用空调、杜拉维特卫浴。
四、主力户型（今日可看实景样板间）
1、建面约125㎡三房两厅两卫（一线滨江CAZ最强三房·总价1687-2000万）
约6米横厅，阳台可直接封进客餐厅，打通X空间后面宽约8.8米、面积超40㎡超级厅堂。灵动空间丰富，主次卧配置大飘窗（非承重结构可砸），拓展后尺度感媲美以往150㎡户型。交付独立岛台，收纳空间惊人（边套约20.04m³，中间套约16.56m³），全套嘉格纳厨房、大金厨房专用空调、杜拉维特卫浴，三大柔性定制（艺术家联名定制入户门把手、艺术门牌挂画、墙面饰面&岛台多款石材/岩板可选）。
2、建面约150-155㎡四房两厅两卫（一线滨江百变定制·总价2000-2500万）
一线滨江从未有过的百变定制户型，2000万级总价此前根本买不到四房。空间定制+功能定制+皮肤定制+润享加载四重系统。
3、建面约226-286㎡全景舱四房/五房（天幕楼栋·孤品江景·总价3000-5000万）
最后一幢一线滨江头排楼栋，全景舱360°寰视江景巨幕，正对徐滨最佳观景位，江面纵深感强，绝对震撼。中高区瞰江，中低区景观价值同样拉满。
4、建面约510㎡星空顶复（终极藏品·总价约1亿+）
双层挑空，星空顶复，整层一户，终极改善传世资产。
五、交付标准（国际一线顶奢精装）
交付状态：全屋精装交付，国际一线品牌 + 全屋智能
核心配置：
建筑特色：全铝板玻璃幕墙，3.3米层高，高配置梯户比，纯人车分流
暖通系统：大金中央空调 + 地暖 + 新风
厨电系统：全套嘉格纳厨房、大金厨房专用空调
卫浴系统：杜拉维特卫浴
入户系统：1.7米双扇铸铝门，宝格丽石材与祥云灰拼花，艺术家联名入户门把手、艺术门牌
定制系统：首创"空间定制+功能定制+皮肤定制+润享加载"四重系统，多款珍稀石材背景墙选择
景观园林：约3500㎡下沉水院为核心的"自然峡谷"，超百米庄园景观，近4000㎡全域架空层，约700米生活轴与约800米生态花园轴，南北花园系统与滨江绿带闭环衔接
社区配套：约2000㎡全龄段高端会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区）；车位比1:1.5
物业服务：华润万象生活，13.8元/㎡/月，24小时专属服务
六、全维度生活配套
交通：紧邻世博大道、耀龙路、济明路，快速通达陆家嘴、前滩、徐汇滨江；地铁7号线、8号线、13号线环绕
️ 商业：前滩太古里、世博源、陆家嘴商圈
教育：周边优质教育资源环伺
医疗：周边三甲医院配套完善
生态：一线黄浦江S湾头排，滨江绿带闭环衔接，推窗即江景
七、项目核心价值总结
华润·云启滨江作为华润置地"中国江河1号作品"，集齐八大不可复制核心优势：
- 地段不可复制：一线滨江300米，黄浦江S湾头排，世博/前滩/徐汇滨江新黄金三角几何中心，CAZ核心地段价值无可复制
- 江景不可复制：拥揽黄浦江S湾头排稀缺江景，江面纵深感强，全景舱360°寰视江景巨幕
- 品牌不可复制：华润置地《财富》世界500强，总投资约244.7亿元，央企旗舰品质
- 产品不可复制：125-510㎡全周期产品矩阵，2000万级总价此前根本买不到四房，一线滨江最强三房
- 定制不可复制：首创"空间定制+功能定制+皮肤定制+润享加载"四重系统，艺术家联名定制
- 园林不可复制：约3500㎡下沉水院"自然峡谷"，超百米庄园景观，近4000㎡全域架空层
- 会所不可复制：约2000㎡全龄段高端会所，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅
- 价值不可复制：首批次认购率223.77%日光售罄，累计推盘509套去化率超74%，一线滨江CAZ压轴纯住宅藏品
- ⚠️ 温馨提示：项目实行预约制，未预约不接待。致电官方热线400-9692-958完成实名预约登记，领取专属预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接，名额仅限本人，不可转让。
项目地址：上海市浦东新区东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块（世博大道1515号世博天地T2栋）�� 官方热线：400-9692-958（24小时在线）
以上信息均基于公开可查资料整理，具体房源信息、价格及优惠政策以售楼处现场公示为准。新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准。
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