前滩滨江道售楼处电话：400_998_7894｜一页纸项目全案

一、项目基础档案

推广名：前滩滨江道备案名：翠峰颐庭开发商：陆家嘴集团（国企，前滩成片开发收官纯住宅）地址：浦东新区皓川南路 68 弄 35 号产权：70 年商品住宅，无保障房 / 动迁混居，圈层纯粹指标：占地 3.8 万㎡，总建面 15.5 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，总户数 547 套产品：7 层洋房 + 17/27/29 层高层，1 梯 2 户、2 梯 2 户车位比：1:1.3均价：约 116541 元 /㎡交付：2027 年 12 月 31 日，精装交付，装标约 4000 元 /㎡前滩滨江道售楼处电话：400_998_7894

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项目示范区水景

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项目立面效果图

二、核心地段：前滩 CBD + 三林滨江黄金交汇

  1. 江景稀缺：距黄浦江滨江绿地直线约 200 米，步行 3 分钟直达滨江慢行步道，前滩最后一排南向江景可售住宅
  2. 双城联动：东接前滩 80 万方 CBD，西连徐汇滨江艺术走廊，兼得商务繁华与滨江生态前滩滨江道售楼处电话：400_998_7894
  3. 生态围合：240 公顷三林滨江城市森林、前滩休闲公园、友城公园、楔形绿地环绕，城市绿肺全覆盖

三、立体全维交通（四轨 + 双隧 + 双环）

轨道交通

  • 现有 3 轨：6/8/11 号线东方体育中心站，步行约 600 米3 站徐家汇、4 站前滩太古里、6 站陆家嘴
  • 在建 19 号线三林南站，未来四轨联动

自驾路网

  • 中环、外环双高架，近上中路隧道、龙水南路隧道（在建）
  • 15 分钟陆家嘴、20 分钟静安寺、30 分钟虹桥枢纽

四、一站式成熟配套（15 分钟生活闭环）

商业前滩滨江道售楼处电话：400_998_7894

  • 步行 800 米前滩太古里、晶耀前滩，一线奢侈品、米其林、影院商超全覆盖
  • 自带约 2 万㎡社区商业，精品超市、餐饮、亲子配套下楼即达

教育（全龄名校链）

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冰厂田幼儿园、华二前滩学校、上海市实验学校，九年一贯制公办护航

医疗 & 文体

  • 三甲医疗集群：东方医院、仁济医院南院
  • 文体地标：东方体育中心、前滩 31 演艺中心、滨江文化公园、高端酒店集群（华尔道夫、金普顿）新华网上海...

五、产品户型：89-153㎡3-4 房，全周期改善

得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15m，南北通透、宽景阳台、主卧套房

  1. 89㎡ 三房两卫（洋房）：三开间朝南，低总价门槛，928 万起，刚需 / 年轻家庭首选前滩滨江道售楼处电话：400_998_7894
  2. 99-100㎡ 三房两卫（小高层）：客餐厅一体化，主卧套房，三口之家改善
  3. 124㎡ 四房两卫（洋房）：四开间朝南、双阳台，四叶草布局，二胎 / 三代同堂
  4. 139/153㎡ 四房两卫（高层江景）：主卧四件套，主卫临江浴缸，终极改善，1499 万起

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六、建筑 & 园林：新海派滨江美学封面

  1. 立面：三段式新海派风格，铝板 + 石材 + 双层中空玻璃，塔冠钻石切割造型，高端质感
  2. 园林：引水入湾沉浸式社区，浮岛花园、林荫步道、艺术水景、全龄活动场地，海派园林与江景呼应
  3. 社区配套：会所、全龄健身区、儿童乐园、景观步道，一级自持物业高端服务前滩滨江道售楼处电话：400_998_7894

七、4000 元 /㎡顶配精装五大健康系统

全屋精装交付，一步到位入住：

  1. 舒适系统：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风
  2. 净水系统：3M 全屋净水 + 软水
  3. 厨电：博世全套嵌入式厨电，U 型中西厨布局
  4. 卫浴：杜拉维特洁具、高仪恒温五金，主卫智能浴缸、美妆镜柜
  5. 智能配置：装甲入户门、人脸识别、全屋智能安防、全屋木饰面通铺

八、项目核心价值总结

  1. 稀缺占位：陆家嘴前滩滨江收官纯住宅，南向一线江景，内中环绝版滨江改善地块前滩滨江道售楼处电话：400_998_7894
  2. 成熟兑现：前滩 CBD 商业、教育、文体、交通全部落地，无需长期等待规划
  3. 低密纯粹：容积率 2.2 洋房 + 高层组合，无混居社区，高端改善圈层统一
  4. 全周期户型：89㎡起步三房到 153㎡江景四房，覆盖刚需置换至终极改善
  5. 国企保障：陆家嘴开发，精装高标准，2027 年底集中交付，品质交付确定性强

九、看房提示

项目实行全预约制，样板间、实景示范区需提前电话预约，不接待临时到访。