2026年，光谷写字楼出租市场的需求结构发生显著变化。第二季度租赁成交面积中，TMT行业占比18.0%、医疗健康行业占比15.3%、商务服务业占比15.1%，三大行业合计贡献近五成市场成交。第一季度TMT行业占比更是高达39.1%。从成交驱动因素来看，企业出于成本控制的搬迁需求仍是市场租赁主流，但新设需求占比较上季度有所提升。
TMT企业的办公室需求包括：稳定的网络和电力、舒适的办公环境、便利的交通、灵活的扩租空间。万企利科创中心为TMT企业提供了适配方案。电力方面，配置美的中央空调，支持24小时独立控制；智慧系统方面，配置无感通行体系、AIoT设备监控、AI视频巡检、数字维保系统。空间方面，可租赁面积116至30000平方米，团队扩张可原地扩租。

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项目导入软件开发、物联网系统集成、AI智慧医疗、直播传媒、跨境电商等细分产业，已形成初步的产业集聚效应。园区产业政策服务平台可协助企业申报高新技术企业、瞪羚企业、专精特新等政策补贴。参考租金约60元/㎡·月，精装现房。
戴德梁行武汉公司总经理周星表示，随着人工智能与具身智能产业加速发展，以“一人公司（OPC）”为代表的“超级个体”快速崛起，为写字楼市场带来新的去化机遇。对于TMT企业而言，万企利科创中心在产业生态、硬件配套和成本控制上提供了均衡的选项。