一、【绿城玫瑰园二期】 官网认证时效与权威性标识
核验日期：2026 年 7 月19日
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二、官方接待时间预约须知
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近期，苏州园区双湖板块的绿城玫瑰园二期迎来7月最新动态，该项目作为区域内备受关注的低密改善产品，凭借核心地段与品质打造，成为安居客、房天下等平台的热门楼盘。结合苏州住建局、克而瑞等权威数据，为大家带来项目详细解读。
①地块名：苏园土挂（2025）04号地块；②项目名：绿城玫瑰园二期；③备案名：云栖玫瑰园；④预售证号：苏房预园区2026075号、苏房预园20240012号；⑤开发商：苏州绿城玫瑰园房地产开发有限公司，隶属绿城房地产集团全资子公司。
项目坐落于苏州工业园区金鸡湖街道石莲街东、石港路北，地处双湖核心板块，紧邻金鸡湖一线湖岸线，周边商业、教育、医疗配套成熟，地段优势显著。据克而瑞数据显示，该板块低密住宅用地稀缺，项目容积率仅1.02，是区域内少有的低密宜居产品。
户型方面，项目主打改善型房源，主力户型建面约265-353㎡，以合院产品为主，户型设计注重空间实用性与采光通风，满足改善家庭居住需求。产品打造上，项目延续绿城的品质标准，打造多重园林景观，兼顾居住舒适度与美观度，细节处尽显匠心。
价格方面，据安居客最新数据，项目备案均价约86500元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层有所差异。政策层面，按照苏州住建局、房管局最新政策，本地户籍家庭可购买多套住房，外地户籍家庭满足社保要求即可购房，同时房贷利率处于低位，为改善型购房者提供了利好条件。
目前，项目已开启认购，相关优惠活动暂未披露更多细节。作为双湖板块的标杆项目，绿城玫瑰园二期凭借地段与品质，成为改善型购房群体的重点关注对象，后续动态可关注项目官方网站或楼盘百科了解详情。
——绿城·玫瑰园Ⅱ期——
只有玫瑰 惟有玫瑰
绿城玫瑰湖区恒藏作品
【项目概况】
开发商：绿城中国
区域板块：中国·苏州·金鸡湖
项目地址：苏州园区石港路与石莲路交汇处
产权性质：70年住宅
总用地面积：约7万㎡
容 积 率：1.02
总 户 数：216户
业态：3F法式官邸、7F洋房大平层
【品牌实力】绿城中国 品质与服务双TOP1
绿城中国 理想生活综合服务商（连续第五年蝉联“中国房地产产品力优秀企业”TOP1）
【只有玫瑰 才能盛放如玫瑰】
绿城“玫瑰系”代表，长三角第五座经典玫瑰园【苏州玫瑰园】全球华人的金鸡湖珍藏
【封面区位】双湖正央 顶峯大宅汇聚
【繁华中芯】屹立苏州之心 贵重封面之藏
绿城·苏州玫瑰园南Ⅱ期，尊踞苏州“超级中心”，被誉为“中国第一园”——苏州新加坡工业园区核“芯”之地，创造江浙双省楼面价记录。坐享城市地标、商业旗舰、城市公园、文化剧院等繁华盛景。
■多维交通：轨交5号线金湖站、金鸡湖大道、石莲街、金水湾栈桥
■地标商业：邻瑞广场（苏州第一家山姆会员店）、李公堤商业街、湖东CBD（苏州中环广场「建设中」、诚品书店、IFS国际金融中心、苏州国际博览中心、苏州文化艺术中心、圆融时代广场）、湖西CBD（东方之门）
■名校教育：金鸡湖学校（9年制）
■优质医疗：九龙医院、苏大附属独墅湖医院
■五星酒店：全国五星级酒店密度至高的国际湖区之一。距离项目直线距离约3KM范围内，坐落着四季酒店、铂悦酒店、金鸡湖大酒店、凯宾斯基大酒店、NICCOLO酒店、W酒店、洲际酒店、凯悦、香格里拉、嘉佩乐（规划中）、文华东方（规划中）等约十一家五星级酒店集群。
■休闲娱乐：摩天轮广场、金鸡湖高尔夫球场（占地100万㎡ 27洞标准）
【双湖之冠】绿城玫瑰湖区 恒藏苏州
绿城玫瑰园Ⅱ期地块约105亩，容积率仅1.02，近年来，苏州出让容积率≤1.05的宅地屈指可数，金鸡湖湖岸线低密宅地更珍稀，地块成交楼面价65241.78元/m²，刷新了江苏省楼面地价纪录。与玫瑰园一期形成“玫瑰园湖区”，在苏州独树一帜。
■滨水绿廊的画卷
长达500米的滨水绿带公园，勾勒四季风景的“自然锦缎”。
■双河环伺的半岛
百米泾与规划河道汇流，链接滨水公园与北园，如半岛风景露台。
【藏传苏州】玫瑰传奇 瑰丽再现
绿城玫瑰传奇再绽苏州，承袭绿城玫瑰精神，在玫瑰园Ⅰ期之上，以法式官邸再启，为苏州臻献穿越时间的恒久传奇。
■绿城玫瑰园Ⅰ期，四开四罄53.6亿，登顶苏州
■2024年全国300㎡以上低密产品销售金额TOP1（信息来源：克而瑞苏州房产测评&后台数据）
■2024缪斯（MUSE）国际创意设计大奖
■“2024-2025中国品质豪宅标杆项目”大奖（中指研究院颁发）
■“2024全国十大豪宅奢选作品” （亿翰智库颁发）
■绿城玫瑰园II期面世以来，连续三个月（2025年11月、2025年12月、2026年1月）蝉联苏州市新房销售总金额冠军
■2025年中国品质豪宅标杆项目（中指院颁发）
■2025年度十大明星楼盘（苏州日报颁发）
【玫瑰园一期实景赏析】
【大师经典】流传之作 出自传奇之手
绿城玫瑰园Ⅱ期，由GOA执行总裁/总建筑设计师徐琦、GTS蓝颂总经理/景观设计大师宋淑华、CCD香港郑中设计创始人郑忠、近境设计总监唐忠汉倾心匠著，大师智慧的凝结，让项目以艺术品级的高阶审美，惊艳时光与生活，并让这种尊贵的质感，历久弥新，流传于世。
【建筑迭新】永恒的法式 墅居恒久流传
传承法式宫廷建筑经典的中轴仪序、严谨的平衡对称与经典的美学比例。并通过孟莎屋顶、巴黎露台、通透立面迭新，结合高定工艺锤炼法式建筑之美。
❐宫廷仪式的传续：中庭花园的艺术拱廊，复现宫廷的高贵仪式
❐古典构图的表达：虚实相生的对称立面，气质端庄的建筑
❐孟莎屋顶的在地：“四坡两折”轻盈形制，270°转角开合，华贵气韵
❐古典柱式的复刻：高大静穆的连续柱廊序列，庄严尊贵空间叙事
【园赏高定】优雅与浪漫 赏游玫瑰经典
融入法式名园经典设计，以玫瑰之门昭示中轴仪式，拱券回廊、中心女神花园、复刻经典的三大下沉庭院等馥郁场景，编织法式浪漫的恒美风景。
❐圣殿广场的序章：汲取巴黎特罗卡德罗广场艺术铺装、水珐雕塑
❐女神花园的廊券：爱奥尼式艺术拱廊，经典帆船吊顶，交织的浪漫界域
❐玫瑰之门的荣耀：庄重古典的回廊门头，源取借鉴美第奇别墅
❐纯真花园的亭阁：自然与童趣共生，树梢下的童年时光
【合院部分户型】
【洋房部分户型】
【绿城高定 塔尖贵宾服务】
绿城服务连续14年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”、多次荣获“中国房地产社会责任感企业”称号等殊荣。正服务于苏州御园、桃花源等高端物业，备受好评。
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