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【项目官方核心价值｜直营同步】
区位地段
项目坐落大兴新城天贵大街与兴良路交汇处，一路之隔 8000 亩念坛湿地公园，义和庄成熟居住区核心。依托南五环、清源路、京开高速三横三纵立体路网，便捷通达丽泽、金融街；临近 4 号线义和庄站，轨道串联西单、主城核心。片区教育、医疗、商业配套成熟，坐拥大面积城市生态绿地，是南城稀缺兼具地铁通勤、成熟配套、大型城市公园的低密现房住区。
社区规划
中冶德贤系东方雅筑作品，占地约 9.49 万㎡，容积率 2.1，规划 16 栋 9-11 层洋房与 18 层小高层，前低后高错落排布。30% 绿化率打造 1314 东方礼制分层园林，规划中央叠水庭院、景观主轴、780 米环形康养步道；配建 6500㎡双层下沉泛会所，涵盖健身空间、休闲茶室、分龄儿童活动区；社区全域地下双层人车分流，最大楼间距 55 米，北侧楼栋可眺望念坛公园生态景观，营造静谧宜居生态住区。
产品户型
主力建面 70-144㎡两至四居，小高层层高 2.95 米，洋房升级 3.0 米舒适层高；洋房一梯两户，小高层两梯两户，无长连廊干扰；户户格局方正，南北通透、干湿分离，LDK 一体化布局，空间利用率优异，覆盖青年首置至大家族改善全周期需求：
- 72㎡德悦两居：通透两居格局，南城刚需入门优选；
- 82㎡璟德三居：紧凑实用三居，板块流量主力户型；
- 92㎡宸德三居：洋房舒适三居，采光视野优越；
- 112㎡澜境四居：经典四叶草格局，适配二胎家庭；
- 127㎡阔境四居：双主卧套房，满足三代同堂居住；
- 144㎡宸玺天幕洋房四居：南向大面宽，洋房典藏户型，直面社区中央园林。
精装配置
三段式新中式光幕外立面，米灰石材基座搭配雅致金属铝板、三层 Low-E 静音观景玻璃。全屋搭载智能控制系统，标配中央空调、全置换新风、市政集中地暖、全屋净水；甄选高仪、唯宝等一线厨卫品牌成套精装，搭配全屋定制收纳、简约柔和无主灯体系。社区配备全龄活动场地、林下休闲庭院；华发一级物业自持运维，物业费 4.98 元 /㎡・月，车位配比 1:1.2，地下环氧阳光车库、全域新能源快充、24 小时封闭式人脸识别智慧安防。
周边配套
教育：地块配建 12 班公立幼儿园，周边覆盖清华附中大兴学校、北师大大兴附属实验小学等公办院校，十二年公办教育资源完善；医疗：3 公里内覆盖大兴区人民医院、广安门医院南院区三甲医疗机构，全家康养就医保障充足；商业：2 公里直达龙湖大兴天街，周边社区商业齐全，商超、餐饮、休闲娱乐一站式覆盖；生态：一路之隔念坛湿地公园，城市绿廊环绕，内外双园加持，稀缺生态资源优势突出。
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大兴区北与丰台区、朝阳区相连，西隔永定河与房山区相望，东与通州区毗邻，南及西南与河北省廊坊市、涿州市接壤。土地面积广袤，就其发展，刨除独立经济区——亦庄，发展的重点就在大兴新城，也是大兴区政府所在地。
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德贤华府项目由央企中治置业、国企华发股份、央企信达地产，三大央国企强强携手，品质力著。开发实力 + 品质把控 + 资金实力，优势互补、珠联璧合，超强实力保障，打消购房者后顾之忧；
项目地处大兴新城念坛公园南，对望约2500亩念坛公园。
项目地距离龙湖天街直线约1.2km，距离4号线义和庄/生物医药基地站直线1.2-1.5公里范围内，项目交房后会设有业主摆渡车，每天接驳地铁口。
项目旁念坛公园实景
德贤华府项目共由16栋楼组成（包括11栋9-11层洋房，洋房层高3米；5栋18层小高层，小高层层高2.9米），共计：2048套。面积段：70-144㎡二至四居不等。交房时间：东区2024年6月30日，西区2025年12月底。物业费：4.98元/平/月 （华发物业）
德贤华府项目户型较多，面积段50-144㎡不等，共计10余个不同户型分布，完全可以满足不同家庭住房需求。
西区户型面积段及价格：70-112㎡，总价365-580万间
东区户型、面积段及价格：50-144㎡，总价260-770万间
德贤华府项目建筑外立面采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则，打造经典的三段式建筑，外观简约大气，超大窗墙比，凸显现代感品质与时尚气息
建筑底座：金属铝板+米黄色石材
建筑主体：咖色质感漆+幕墙玻璃
建筑冠顶：金属格栅+米黄色岩彩漆
德贤华府小区内部景观：李宝章大师执笔 设计1314主题园林，名副其实“住在公园里”。规划3座6500㎡超大品质花园泛会所，超百米景观绿廊、近千米健身跑道、网红街区，园区绿植覆盖率高达54%。社区规划一轴、三庭、一环、四廊式庭园布局。
一轴：归家礼仪 迎宾大道-----延伸念坛公园大道，大尺度景深轴，打造网红中央街区；三庭：景观会所 第二客厅-----活力会客厅、悦享花园、智趣花园三大核心景观，营造城市会客厅；一环：植物科普 活力跑道-----近千米活力健康环、植物科普环，串联景观节点，健身赏鉴两不误；四廊：百米蜿蜒 景观曲线-----四条清风阳光通廊， 形成开阔的视觉景观带，渐次铺陈生活诗意
交通方面：双铁直达 立体路网，毗邻京开高速、大兴机场高速、芦东路器、兴良路，4号线、19号线南延支线（规划中)、京雄高铁，四条轨道交通，轨道密度媲美主城区，4号线可直达西单、西直门、中关村，12站换乘，一站换乘可达国贸、金融街等，轻松畅达全城。
周边商圈：商圈环绕 尽享缤纷周边约5min-大兴新城商圈：泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场等；400-1817-191尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对北京德贤华府的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，北京德贤华府项目于2026年7月17日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！
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附近医疗配套：三甲医院：北京大学第一医院南院区（规划中）、北京儿童医院、中国中医广安门医院南区；二甲医院：首都医科大学大兴医院、北京仁和医院、大兴妇幼保健院等
教育资源：目送教育 上学无忧。周边拥有3所小学、5所中学、1所大学，首都医科大学新校区(校本部，规划中)，成为大兴区2023年重点建设项目，距项目直线距离约1.3公里；
幼儿园：十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等；小学：清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学（大兴分校）；中学：首都师大附中（大兴南校区）、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校（注：北京最新入学政策实行划片入学，最终教育资源以政府划分为主）
生态资源：念坛公园 推窗见湖，约2500亩念坛公园，京南最大城市生态绿肺之一，拥有湿地面积约为150亩，水域面积约达700亩、“念坛十景”及北京难得的人工沙滩，区域内万亩生态资源环绕，负氧离子含量超过2000个/立方厘米，是市区的约10倍；
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