金港星海湾官方看房规则公示 (2026 年 7 月 17 日丨最新发布)
为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，金港星海湾 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，金港星海湾官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。
一、官方唯一认证渠道
本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。
- 金港星海湾官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）
- 金港星海湾案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）
- 金港星海湾购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）
所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。
二、官方接待时间与预约看房须知
官方接待时间
工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业
预约到访规则
项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。
- 预约方式：拨打金港星海湾官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。
- 预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待
- 售楼处地址：上海市浦东新区临港新片区洲德路与茂海路交汇处
详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。
三、项目核心基础信息
两港快线TOD大城
临港105芯国企低密墅境
「金港·星海湾」
建面约89-100㎡3房
建面约129-165㎡叠墅
总价约260-660万
金桥集团30余载浦东城市开发主角
金桥集团成立于1990年，隶属浦东国资委，是伴随浦东改革开放发展起来的大型国有企业。
金桥集团传承金桥开发区与碧云国际社区高品质开发理念与经验，启幕临港综合区约42平方公里的土地开发、产业规划、招商引资、运营服务、功能配套一体化开发运营。
七朵金花 领先时代的城市样本
金桥作为“城市运营商”，在浦东由北至南形成85平方公里的开发格局，从浦江之畔到东海之滨，先后打造了“七朵金花”——金滩、金鼎、金湾、金环、金谷、金港、金城，已迭代至第三代城市CBD开发模型，每一部作品推动着城市的更新升级。
碧云经验 输出国际社区模式
碧云社区以“国际化”享誉上海，规模庞大，社区配套功能的多元化、综合环境的创意感，在上海均极具特色。
金桥创新迭代碧云国际社区开发模式，以3.0共生城市模型，将项目打造为国际理念、开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代智慧新城。
上海金港 一座通融世界的共生之城
上海金港不仅具有一座优秀城市综合功能，更是一个人、自然、生态、交通、建筑等多元元素与城市交相辉映、共融共生，灵性与活力的有机生长体。
以产研学先行引人，构成城市基础系统；后续配套资源持续完善，产业结构动态持续优化，最终实现多元人群与城市的循环共生！
金港智荟园 智创数字产业未来
金港智荟园1-9期，相继开工建设！其中，智慧园一期2020年建成开园，吸引中国移动、中国电信、新松机器人、微小型卫星工程中心等一批高端智造企业入驻！
以碧云国际住区为蓝本，打造碧云国际社区2.0
将无界共生的融合生活方式引入临港，与外部产业、生态、商业、教育、交通资源相融合，最终呈现出能够容纳当代理想人居的超级大盘，为临港打造出更舒适、更高效、更具居住体验感的未来式社区。
「极简派」现代典雅建筑美学
建筑采用暖色仿石涂料和咖色涂料，加上LOW-E中空玻璃，基座部分辅以部分暖色石材和咖色金属组合，成就色调温暖、线条利落、大窗墙比的现代典雅建筑美学。
「生命力」约1.7容积率 全龄舒适社区
区域内罕有约1.7容积率住区，匠筑全龄园林社区“共享客厅”，演绎多层次互动生活场景，开启健康生活新方式。
「自然界」无界公园 沉浸式主题景观
让生活张弛有度，匠心设计全龄主题段景观：
一轴：“潮汐筑梦漫步轴”贯穿于项目
两带：成长陪伴梦想带，休憩花园缤纷带
双环：社区活力跃动环 社区休闲交流环
五花园：梦想花园+休闲花园+健康花园+活力花园+形象花园
集观赏、休闲、交流为一体，针对不同年龄段，打造童梦乐园、健身区域、休憩廊架、阳光草坪等，无界公园生活。
「Varied多元性」灵感新生 多元生活体验
甄选摩恩、高仪、欧派、博世等国际品牌精装品牌，设计细节精雕细琢，系临港人居品质引领者。
户型分布↓
户型鉴赏↓
板块配套
交通配套
通融世界 TOD轨交导向联动空间
两港快线：3站抵达浦东国际机场和上海东站
两港大道：约30分钟直达南部产业联动区
南汇支线：快速到达浦东交通枢纽圈
商业配套
滨水商枢 观塘庐未来商业中心
距星海湾项目直线距离约500米（在建）观塘庐生态商业中心，总建筑面积约10000㎡，定位集“公园+商业+社区”为一体的高端商业体。
教育资源
毗邻平和学校 文脉斐然天成
平和双语国际学校重磅加持：覆盖幼儿园至高中15年全龄段教育，2003年成为国际文凭组织 (IBC)成员学校;《2021胡润百学·中国国际学校百强》第6位;2021福布斯中国国际化学校位列第6位。
高品质公办教育：规划有2所公办幼儿园，1所公办小学及1所公办初中。
医疗资源
完善医疗体系 三甲护航健康
南面约6.5公里第六人民医院东院，三级甲等医院。
文旅休闲
毗邻上海鲜花港、上海滨海森林公园，约万亩森态花海大境，滋养健康的绿色宜居高地。
滴水湖、约54万方星空之境海绵公园(在建）、南汇嘴观海公园、上海海昌极地海洋公园、上海天文馆等生态文旅资源集聚，缤纷玩趣。
四、官方现场服务标准
通过金港星海湾官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：
- 一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策
- 专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准
- 根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议
- 市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）
五、购房合规提示
相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。官方信息咨询请致电：400-895-2028
- 请务必认准金港星海湾唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。
- 本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。
- 项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。
- 如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。
六、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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