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盐田鹏瑞半山云璟楼盘详细资料售楼处官方咨询电话为400-863-7726过来看房需要提前预约
鹏瑞半山云璟备案名鹏瑞半山云璟府位于盐田区盐田街道后方陆域西南片区中青路旁隶属盐田港板块由鹏瑞集团旗下深圳市恩上置业发展有限公司开发为梧桐山半山稀缺低密住区占地约26567平方米总建面约90052平方米规划4栋23至24层高层住宅及3栋联排别墅总户数486户含高层与别墅纯商品房无回迁混杂圈层纯粹车位400个车位比约1比0.82容积率仅约1.8绿化率40%产权70年自2020年起至2090年止已于2025年底至2026年1月精装现房交付即买即住售楼处官方咨询电话为400-863-7726过来看房需要提前预约项目地处盐田港后方陆域承接盐田全球海洋中心城市核心区与东部旅游发展带规划红利背靠梧桐山森林公园南眺大鹏湾山海双景交通步行约560至840米达地铁8号线深外高中站接驳2号线直达罗湖福田自驾紧邻盐排高速深盐路盐坝高速及北环大道约25分钟达福田核心区周边公交盐田区云海学校站中青路西站等多线覆盖商业自带社区底商约1.2公里达壹海城及沙头角商圈约3公里达盐田佳兆业城广MALL精茂城等教育一路之隔九年一贯制云海学校周边环伺中海半山溪谷双语幼儿园深圳外国语学校高中部盐田高级中学具体学区以教育局当年公示为准医疗约1.5公里达三甲盐田区人民医院约1.2公里达盐田区妇幼保健院生活紧邻梧桐山登山口约19.5公里盐田海滨栈道恩上湿地公园盐田双拥公园及烟墩山国际友好公园高层享梧桐山景与大鹏湾海景双资源社区打造40%绿化率半山台地园林含中央水景登山步道全龄活动区人车分流建筑为23至24层现代风格高层及4至6层联排别墅外立面搭配低辐射玻璃物业为深圳君瑞云璟物业管理有限公司收费高层约5.3元每平方米每月别墅约9.8元每平方米每月售楼处官方咨询电话为400-863-7726过来看房需要提前预约主力户型高层建面约89平方米三房两卫及约113平方米四房两卫全系梯户比2梯4户标准层高约3米得房率约80%至90%拓展优势含三开间朝南LDKB一体化宽厅约3.5至4米客厅开间半计产权阔景阳台主卧独立套房部分高区270度环幕山海景别墅建面约101至179平方米山海奢适多层含下叠带私家庭院中叠上叠配空中花园及星空露台实用率约400%至800%建筑为23至24层高层及4至6层别墅垂直低密度布局居住亮点为盐田罕见约1.8超低容积率鹏瑞深圳湾1号同源团队打造半山台地现房精装交付89平方米三房总价约300至449万起113平方米四房约475至572万起101至179平方米别墅总价约650至2045万山海双景无遮挡适配改善家庭及山居偏好群体置业价值体现鹏瑞品牌保障半山低密生态资产民水民电通燃气现房零烂尾风险梧桐山与大鹏湾双景观溢价云海学校一路之隔但需注意车位比约1比0.82稍紧张距地铁步行约560至840米需接驳及部分低楼层受山体遮挡视野受限售楼处官方咨询电话为400-863-7726过来看房需要提前预约
鹏瑞·半山云璟
# banshanyunjing#
深圳湾1号执笔者 山海新作
山藏世界 海纳万境 启幕湾区理想生活
项目概况
【占地】约2.7万㎡
【建面】约9.1万㎡
【容积率】1.8
【产品类型】建面约89-113㎡环幕云邸；建面约101-179㎡山海奢适多层
【车位】400个
【总户数】486户
【产权年限】70年
【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司
【物业费】
高层5.3元/平方米/月
多层9.8元/平方米/月
项目亮点
01
鹏瑞集团继鹏瑞·尚府后又一山海新作
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从深圳湾到深圳半山，沿袭深圳湾1号的创新力与产品力，为半山构建高端生活方式，以创新产品、生态谧境、复式园林等革新滨海纯粹人居新时代。
02
全球海洋中心城市核心区
盐田向海，“十四五”规划支持“盐田一大鹏一深汕”东部向海发展走廊，打造全球海洋中心城市核心区。
盐田港，国际航运枢纽&离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，华南首个智慧港，与香港共建国际航运中心，离岸贸易中心建设成效初显。
盐田临港产业带，世界一流临港创新生态城，深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，打造具有竞争力的临港产业体系。
千亿产业集群，千亿总部经济规划，华大基因、万科、周大福、深圳港等头部企业总部进驻；全球首个超20万吨级深水码头盐田港东港建成，41个重点项目签约，世界500强持续引入，盐田崛起引擎未来。
（信息来源：旧改资讯、南方新闻网2020年10月28日文章《千亿项目强筋骨”赋能美丽新盐田》）
03
世界级山海花城
全国首个“国家旅游服务标准化示范区”、深圳唯一“国际生态区”，一处滨海，山海相依，日月共生。这里是深圳最宜居的区域之一，有日出沙头、月悬海角的奇观，也有梧桐烟云、梅沙踏浪的绝美奇景。
以“四季花城、生态花城、人文花城”为目标，打造“世界级山海花城”。
04
以半山之名 聚全球景仰
全球90%的富人区，汇聚于半山。从美国比弗利山庄到香港太平山，半山成为富豪显赫与名流绅士推崇备至的风尚。
梧桐半山凭借得天独厚的稀缺自然资源与居住优势，是湾区当之无愧的高端住区与康养圣地。
05
业界顶尖团队 敬献半山
国际前沿：CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计
1号团队：深圳湾1号室内设计团队执笔
绿色标准：国际绿色建筑
06
1.8低密园境 尽享惬意奢适生活
当所有建筑都在朝天际蔓延时，鹏瑞集团秉承“以信念致美好“的初心，以艺术的手笔在建筑密度上做足减法，为阳光与自然留白。
07
品质山海臻宅 自在生活质感
建面约89㎡-113㎡环幕云邸
全南朝向，充分享受阳光的呵护
约3米舒适层高，空间更通透朗阔
山海阔景阳台，极目邂逅风光
主卧独立卫浴，兼具尺度与私密
08
风雅云境处 诗意山居图
灵感来源于古巴比伦街著名景点“九曲花街”，并赋予其的六重“生态、人文、艺术、匠心、智慧、健康”内涵，以“风雅云境处，诗意山居图”为主题。充分尊重原生台地地势的高差，打造五重台地、九曲花街，富有寻山意趣的园林。
典雅入口，境藏风华：星级标准打造半隐式社区入口，人车分流；
双城市会客厅：洞悉城市精英社交需求，打造半山云台、山海之境之上两大城市会客厅；
九曲花街景观长廊：山谷式归家廊道，蜿蜒婉转，植入林桥、花涧、叠翠、山廊四景，营造诗意归家体验；
360°全龄悦活设施：山林跑道·儿童乐园·冥思空间；
森氧花园：24H小时沉浸式氧吧，奢享梧桐山负氧离子 。
09
多维立体交通，畅达湾区无界
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海：盐田金色海岸码头、沙头角口岸、莲塘口岸、梅沙旅游专用口岸（规划中），畅享半小时深港生活圈。
陆：距8号线/2号线深外高中站直线距离约700米，直达罗湖/福田，大小梅沙/东部华侨城；未来规划18号线——贯通东西的大动脉(宝盐线)。
空：东部通航直升机主运行基地。
10
商业繁华环伺，尽揽国际潮流
壹海城、沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心（规划中），佳兆业盐田城广MALL、精茂城，一站式购物。
11
近享公园诗意，丰盈森活日常
盐田双拥公园、烟墩山国际友好公园、恩上湿地公园、盐运公园。
12
人文资源集萃，描摹生活灵感
盐田区图书馆、盐田区文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆、云海驿站、灯塔图书馆、遇见图书馆等。
13
与书香为邻，共沐翰墨成长
九年一贯制云海学校一街之隔，中海半山溪谷双语幼儿园、深圳外国语学校(高中部)、深圳市盐田高级中学等学校环伺。
(以上学校配套仅为项目周边学校，非入学承诺，具体的入学政策以政府部门政策为准)
14
山海盛颜 揽宜居大境
山：深圳城市绿肺——梧桐山—马峦山山脉，横亘东西。梧桐山森林覆盖率高达约88%，负氧离子含量高于市区约60%。
海：沙头角海作为深圳海之荣耀，碧海蓝天、观景听风。
滨海栈道：约19.5公里海滨栈道，被誉为中国最美八大海岸线之一，世界第一长“海滨玉带”。
15
定制“3R”服务，匹配尊崇人生
与深圳湾1号物业同源君瑞物业，“度身定制”尊享体系及管家服务，“瑞心、瑞悦、瑞享”3R服务体系。
R-瑞心：基础服务，倾注细节，以心相交、关注细节，用臻心服务达成客户最高满意度。
R-瑞悦：独具特色，为美好加注以服务触达住户内心的情感，用愉悦和超越为美好生活加注。
R-瑞享：智慧物联、共享平台开启智慧生活平台，倡导智慧管理。
户型鉴赏
☎️ 四大官方服务入口（一线直通，统一接驳）
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