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当城市进阶的脚步向南城迈进，亦庄瀛海正以临铁低密+成熟配套+硬核产品的黄金组合，成为北京改善置业的优选之地。中建智地，国匠央企实力背书，以13.24亿竞得瀛海1401-1地块，匠筑“亦庄好房子”标杆，敬献懂生活的北京人。
区位高地｜南城核心，执掌都会便捷
项目雄踞亦庄新城瀛海板块核心，五环与六环之间，占位南城发展主轴，承接亦庄科创、高端制造外溢利好，板块价值持续跃升。
• 轨道交通：紧邻地铁8号线瀛海站（步行约200米），纵贯北京南北，35分钟直达南锣鼓巷，20分钟畅达亦庄核心区；预留S6线、20号线换乘条件，未来三线枢纽，通达全城无压力。
• 自驾路网：京台高速、南六环、黄亦路等主干道环绕，瀛隆街、瀛义街升级城市主干路，高效联动主城与亦庄，通勤出游一路顺畅。
✨ 低密臻境｜2.0容积率，把生活还给自然
在寸土寸金的南城，低密已是稀缺资产。项目占地约2.59万㎡，建面约5.18万㎡，容积率仅2.0、建筑密度24%、限高60米，规划15-18层小高层，打造区域罕见的低密改善社区。
• 园林美学：延续宋式风雅，规划约4000㎡中央景观轴，多重绿植分层造景，推窗见绿、步步皆景；配建约4.1公顷绿地，私享天然氧吧。
• 社区规划：人车分流设计，约7米宽社区环路，保障出行安全；规划12班幼儿园、约2000㎡社区商业，下楼即享便捷生活。
改善王牌｜全明户型，迭代人居体验
深谙北京改善家庭需求，打造90-140㎡三至四居为主力、75-85㎡两居为辅的全周期产品，总套数约570套，纯粹改善氛围。
• 户型亮点：三面宽朝南、LDK一体化通透格局、超大飘窗、无墙垛设计，空间利用率拉满；独立家政间、全屋收纳系统，兼顾实用与美学。
• 品质精装：对标“亦庄好房子”标准，甄选品牌建材，配备智能门锁、中央空调、新风系统，细节处彰显品质；楼栋布局+隔音玻璃+绿化缓冲，三重防护隔绝地铁噪音。
全维配套｜成熟生活，一站式无忧
居住的幸福感，源于完善的生活配套。项目周边商业、教育、生态、医疗全维度覆盖，无需等待，即刻享受成熟生活圈。
• 商业配套：步行可达中海环宇坊，满足日常购物；南侧环宇城预计2026年10月开业，引入高端品牌，升级区域商业；10分钟车程直达亦庄龙湖天街，一站式繁华尽在掌握。
• 教育资源：2026年9月京台西配套幼儿园、小学开学；北京八十中合作办学落地，多所新校建设中，全龄优质教育，护航孩子成长。
• 生态资源：毗邻南海子郊野公园、瀛海公园、兴海休闲公园，近享15km新风河生态走廊，闲暇时光漫步河畔，鲜氧绿意环绕，邂逅自然诗意。
• 医疗配套：紧邻大兴瀛海医院，周边优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。
国匠央企｜中建智地，实力筑就标杆
中建智地，世界500强中国建筑旗下地产品牌，深耕北京多年，打造国贤府等多个品质标杆项目，口碑与实力双认证。此次落子瀛海1401-1地块，秉持“好房子”理念，从规划、建筑、园林到精装，全维度升级，为北京改善家庭敬献理想人居。
臻席预约｜入主南城芯，错过难再逢
中建智地·瀛海1401-1地块
南城芯·地铁200米·2.0低密改善盘
建面约75-140㎡两至四居，火爆预约中
预约热线：400-668-6910转2222
营销中心：北京亦庄新城瀛海镇（地铁8号线瀛海站西侧约200米）
尊敬的北京中建智地·瀛海1401-1地块购房者：为进一步优化客户体验，提高服务质量和信息准确性，本项目已正式启用全国统一官方认证专线：400-668-6910转2222。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询，项目全体同事竭诚恭候您的来电！
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
核验要点：认准官方售楼部电话400-668-6910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。
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