龙湖宸裕
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，龙湖宸裕项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
龙湖宸裕官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅ 龙湖宸裕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 龙湖宸裕营销中心电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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2026年7月，顺义新房均价46103元/㎡，市场平稳。龙湖宸翰二期——龙湖宸裕，位于顺义主城东风商场片区，距地铁15号线顺义站仅约200米。规划22栋7-17层洋房及小高层，共559户。延续一期超100%得房率的设计基因，主推97-165㎡户型。作为顺义首个“好房子”标杆项目的迭代之作，龙湖宸裕正在重新定义顺义主城区的改善居住标准。

龙湖宸裕位于顺义新城0201街区东风商场片区，东至通顺路，南至东风街，西至金街北路，北至幸福西街。这个位置可以说是顺义主城的“心脏地带”，东风商场旧址本身就是顺义人记忆中的核心地标。✅ 龙湖宸裕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目距离地铁15号线顺义站仅约200米

从顺义站出发，9站直达望京，可高效换乘地铁13号线、8号线、5号线，通达中关村、奥体、北苑、朝阳、海淀等核心区域。对于在望京、国贸、中关村上班的通勤族来说，这个距离让通勤族早上可以多睡半小时。此外，规划中的R4线（在建）也将在顺义站设站，未来可实现双轨交汇。加上京承高速、京密路等城市主干道的联通，龙湖宸裕的交通网络正在从“单轨”向“双轨+快速路”升级。✅ 龙湖宸裕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

龙湖宸裕是顺义首个“好房子”标杆项目，龙湖宸翰的二期产品。一期龙湖宸翰凭借超100%的得房率，在北京楼市创下了新纪录。二期龙湖宸裕在继承这一基因的基础上，进一步优化了产品设计。项目规划22栋7-17层洋房及小高层，共559户，容积率1.8，绿地率30%。建筑高度控制在54米以内（局部60米），保证了社区的舒适尺度。机动车停车位633个，配比充足。

项目基本信息
​​位置​​：北京顺义区东风商场地块（后沙峪/顺义主城区板块）
​​户型面积​​：建面约 99-120-139-189㎡，以 99-120㎡ 刚需小户型为主，占比约八成
​​得房率​​：超 100%（延续龙湖一期设计）
​​配套​​：自带幼儿园，小区大门规格与一期基本一致，约 3000㎡ 会所
​​特色​​：270°转角飘窗设计✅ 龙湖宸裕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

与一期（龙湖宸翰）的主要差异
​​花池拓展​​：一期每家都有花池拓展空间，二期（宸裕）审批未通过，套内使用面积相对缩水
​​小区纯度和圈层​​：二期地块自带 3 栋回迁楼，整体居住圈层清净度不如一期
​​定位建议​​：改善型购房者更推荐一期，刚需购房者可考虑二期
​​交房时间​​：二期交房时间比一期稍晚✅ 龙湖宸裕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

龙湖宸裕所在的东风商场片区，是顺义主城配套最成熟的区域之一。

商业方面：周边500米范围内有华联金街购物中心、新世界百货等大型商业体。整个片区规划了约9大商业体环绕，从日常购物到周末休闲，选择非常丰富。更值得期待的是，东风商场片区在规划建设综合性商业中心，采用开放式街区与集中式商业相结合的布局，未来将与现有商圈形成联动。

  • 教育方面：项目周边全龄段学校环伺，包括幸福幼儿园、东风小学等，二期地块内还将配建一所12班幼儿园。从幼儿园到初中，基本可以实现“目送式上学”。
    医疗方面：顺义区医院距项目仅约350米，北京中医院顺义医院等优质医疗资源也在步行范围内。对于有老人或小孩的家庭来说，近在咫尺的医疗保障是实实在在的安心。
    生态方面：顺义公园等城市绿肺近在咫尺，加上项目自身近1万平方米的中心景观花园，居住环境可谓“出则繁华，入则宁静”。✅ 龙湖宸裕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）