来源：包头日报
○政策“组合拳”精准发力，市场“回暖曲”激昂奏响。7月15日，历时两个月的包头市第七届线上房交会圆满落下帷幕，本届房交会交出了一份亮眼的“期中答卷”：全市累计成交新建商品房2237套，成交面积27.42万平方米，成交金额17.68亿元。同比增幅均突破四成大关，分别达到45.76%、49.49%和40.91%。
政策组合拳直击痛点
真金白银降低置业门槛
○市场回暖的根本动力，源于政策供给与群众需求的精准匹配。本届房交会采取“靶向滴灌”的策略，将政策红利直接转化为购房者的“真金白银”。
○针对当前居民购房顾虑多、支付能力受限的痛点，本次房交会全面整合全市房地产新政，构建了多层次补贴体系。聚焦“首套刚需”，落实首套房购房补贴政策，降低入市门槛；响应国家生育战略，创新推出多子女家庭购房专项补贴，将住房支持与生育友好型城市建设深度融合；设立房交会专属补贴，与企业让利形成叠加效应。具体而言，市五区购买首套新建商品住房按合同总价2%补贴，单套最高5万元；二孩、三孩及以上家庭分别按2.5%、3%补贴，最高分别达6万元、7万元；同时叠加面积分档房交会专属补贴，140平方米及以下补3000元/套，以上补5000元/套。
○据测算，截至目前，已通过官方小程序申请购房补贴1997万元，惠民政策直达购房群众，切实减轻群众购房负担。这笔资金并非简单的财政支出，而是通过杠杆效应撬动了17.68亿元的消费市场，实现了“小投入、大产出”的政策绩效。这种“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的机制，有效消除了观望情绪，让刚性需求和改善性需求敢于释放、愿意释放。
数字赋能重构交易场景
打破时空壁垒提升效能
○作为已成功举办七届的成熟品牌，包头市线上房交会不再仅仅是形式的创新，而是服务效能的迭代升级。针对传统线下展会受场地、时段及人流物理限制，易出现“开展即高峰、散场即冷清”的实效瓶颈，市住建局主动攻坚，依托“包头存量房交易服务平台”微信小程序，构建起“不落幕”的云端主会场。平台不仅提供参展项目情况介绍、活动政策解读、VR全景看房、线上预约看房等基础功能，还为广大购房者提供公积金和金融机构贷款直联服务，进一步提高了购房的便捷度。
○此外，市住建局创新推行“云端看房、线上直播、在线答疑、精准咨询”线上服务模式，利用微信视频号和抖音双平台常态化开展专场直播、政策宣讲解读等系列直播活动，打造沉浸式、互动式线上看房服务场景。由市住建局业务骨干进驻直播间逐条详细解读相关政策，实时在线解答群众购房政策、补贴申领流程等各类咨询问题，有效拉近政府、房企、群众之间的距离，大幅降低市民看房选房时间成本与沟通成本。房交会期间，累计开展线上直播52场次，直播累计曝光近20万次，持续激活楼市消费潜力。
○这种“政策+房源+服务”的数字化闭环，将原本为期两个月的集中展示延伸为24小时不打烊的常态服务，彻底打破时空界限，让群众足不出户即可完成从选房、比价到咨询的全流程，真正实现了“数据多跑路、群众少跑腿”，以政策透明度解决信息不对称问题，大幅提升了供需对接的精准度与市场信心，让政策透明度成为提振信心的最强底气。
跨界联动挖掘潜在客群
全链条服务激活置换需求
○房地产市场的活力，关键在于流量的精准导入和存量的有效盘活。房交会组委会跳出行业看行业，将工作触角延伸至教育领域及二手经纪环节，构建了全方位的市场激活网络。
○在增量挖掘上，开展“政策宣讲进高校”精准团购活动。积极响应市委、市政府鼓励青年人才留包扎根的号召，深入走访包头师范学院、包头职业技术学院、包头钢铁职业技术学院等多家高校，重点面向有刚性和改善性住房需求的教职工群体和应届毕业生，推出叠加优惠“安居礼包”。在购房补贴的基础上，毕业生持有效证件购房，参展企业再给予总价款1%的让利，并同步推出单位团购优惠，让购房者在房源底价基础上再享3%优惠。宣讲期间，达成成交意向近200套，撬动大学生毕业季留包置业需求。
○在存量盘活上，继续启动“经纪助力换新”机制。针对改善型群体“卖旧买新”的堵点，房交会组委会联动全市700余家二手房经纪门店、3000余名房产经纪人，精选50名金牌经纪人组建专班，专项推售旧房。同时，严格落实个税退税优惠政策，明确2026年1月1日至2027年12月31日期间，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人可按规定享受退税。这一举措让“卖得掉”成为“买得起”的前提，形成了良性互动的市场生态。
○房地产市场平稳健康发展，事关经济社会发展大局，事关人民群众切身利益。住建部明确指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。我市第七届线上房交会的成果证明，只要坚持人民至上，坚持实事求是，用足用好政策工具，就一定能稳住市场预期，激发内生动力。市住建局将以此次房交会为契机，持续巩固房地产市场向好态势，让百姓住有所居、住有优居，为我市经济社会高质量发展注入强劲动能。
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