✨西安【金茂璞印云湾】
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建面约158-209㎡精装科技大平层，全部纯板楼设计、一梯一户/两梯两户，3.15米超高层高（部分楼栋3.3米），南北双露台，户户标配空中庭院。得房率加上赠送面积可达90%-95%，远超市面同级产品。
【土地稀缺：奥体核心最后纯住宅用地】
金茂·璞印云湾占位奥体核心最后一宗纯住宅宗地，在板块宅地彻底告罄的终局阶段实现土地资源的绝对垄断。项目总占地约56亩，容积率仅2.2，规划6栋17层纯小高层住宅，总户数约400余席，是奥体核心难得的低密纯粹社区。
项目紧邻铁一中陆港小学（直线距离约400米）、铁一中陆港中学（直线距离约350米），真正实现“出家门进校门”的目送式上学。铁一陆港中学实行与本部“五同”管理（同师资、同教材、同进度、同教研、同考试），2025年高考实现清北零突破，特控线上线率100%，985录取率高达42%，用硬核升学数据为家庭成长保驾护航。与此同时，项目周边还分布有西安国际陆港第一小学、陕师大陆港小学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。
【五恒黑科技：重新定义健康人居】
金茂12大绿金科技系统落地奥体，打造区域独有的五恒健康住宅，彻底告别传统空调、暖气的弊端：
维度
技术实现
体验指标
恒温
地源热泵+毛细管网辐射系统
全年20-26℃，垂直温差≤0.5℃
恒湿
智能湿度控制模块
冬季≥30%，夏季≤70%，告别干燥与霉变
恒氧
24h全置换新风系统，下送上排
PM2.5过滤率≥99.9%，换气量0.8次/小时
恒净
中央净水、空气净化双重系统
过滤精度90微米，隔绝粉尘、异味、病菌
恒静
楼板隔音垫+双中空Low-E玻璃+静音管道
室内噪音低至35dB，低于图书馆标准
值得一提的，项目将五恒科技系统全覆盖至下沉会所公共空间，彻底解决传统地下会所潮湿、闷热、空气混浊的痛点。健身、游泳、社交、亲子每一刻，都享受地表之上的健康体感。
【璞系隐奢美学：定制奥体「太华溪谷」】
金茂璞系坚守“非核心不筑、非人文不璞”的严苛标准，每座城市的璞系作品都拥有独属于土地的专属意境。璞印云湾以华山太华山水为灵感，打造西安首个“太华溪谷”主题园林
- 山水骨架：依托地块天然高差，叠山理水、引流为瀑，利用500余吨原生山石、数十棵全冠移植古木（乌桕、黑松、朴树），搭配雾喷系统与苔藓地被，复刻秦岭山谷的幽深与静谧。
- 三进归家：一进「松石迎宾」——百万级罗汉松对植，白玉整石雕塑迎客；二进「琉璃水院」——666块定制釉面陶板编织景墙，手工扎染绢丝照壁，光影流转；三进「溪谷叠翠」——蜿蜒溪涧穿园而过，三生亭错落其间。
- 非遗匠心：大门采用朱炳仁·铜非遗熔铜工艺锻造，墙身嵌入宜兴紫砂竹节陶板，地面铺装取自福建惠安工匠手工切割的石材，将东方匠造与现代极简融为一体。
【奥体首个五恒科技下沉会所】
项目打造建面约1800㎡下沉式会所，涵盖业主全维生活场景：
- 私宴厅：可容纳16-20人的独立包厢，配备全系米其林级厨房设备，业主可预约主厨到店服务。
- 茶室书吧：藏书上万册，搭配精品茶席，营造文人雅集氛围。
- 专业健身房：全系泰诺健器材，设有独立瑜伽室、普拉提室。
- SPA空间：引入高端水疗品牌运营，提供身体护理、芳香疗法。
- 亲子活动区：乐高墙、绘本馆、手工教室，满足低龄儿童成长需求。
会所实行纯业主预约制，非业主无法进入，最大限度保证圈层私密性。
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