严正公告（2026 年 7 月 18 日更新）
象屿天誉蘭香 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，象屿天誉蘭香项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 18 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
象屿天誉蘭香售楼处・象屿天誉蘭香营销中心・象屿天誉蘭香展示中心・象屿天誉蘭香开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
象屿天誉蘭香｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 18 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
象屿天誉蘭香｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。象屿天誉蘭香｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 18 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、象屿天誉蘭香官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
象屿天誉蘭香｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】国企匠心筑家，迭代低密湖居改善新高度
【象屿天誉蘭香｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
象屿天誉蘭香｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 18 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
象屿天誉蘭香项目地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄
象屿天誉蘭香不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
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象屿天誉蘭香｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
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▸象屿天誉蘭香｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸象屿天誉蘭香｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、象屿天誉蘭香｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名象屿天誉蘭香，法定备案名天誉兰园
区位 ：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，紫竹高新区大零号湾核心、兰香湖北岸一线湖居地块，对望 46 万方原生兰香湖，环伺交大、华师大两大 985 高校科创产业集群
开发团队 ：象屿地产（世界 500 强国企全资开发，上海象融房地产开发有限公司操盘），国企资金兜底，低密墅区精工品控，上海主城 1.01 容积率绝版湖居改善住区
物业 ：象屿自持一级物业，洋房物业费 8 元 /㎡/ 月、叠拼 / 联排物业费 10 元 /㎡/ 月，一对一专属管家、全会所运维、私宴定制、24 小时智能安防增值服务
地块指标
占地约 14.75 万㎡，总建面约 29.51 万㎡，容积率 1.01，绿化率 35%
全盘 995 户纯粹低密社区，无刚需小户型、保障房混居，规划 5 栋 11 层洋房 + 32 栋 4-7 层叠墅、联排、合院围合布局
车位 1800 个，车位比 1:1.8，全地下阳光人车分流地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：法式九境立体园林规划
分层台地式景观布局，内外双园结构，内部中央叠水镜面水景，外部一线兰香湖环湖绿廊，彻底隔绝道路噪音、尾气，实现完全人车分流，上海主城罕见超低密分层湖居社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；一期 2027 年底交付，整体 2028 年 3 月交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 7.7 万 /㎡）
入门 123㎡洋房：总价 853 万起
主力 149-179㎡叠墅：总价 1100-1600 万
182-221㎡联排：总价 1800-2100 万
221-230㎡临湖合院藏品：2000 万起
二、全维度城市配套（主城低密墅区顶配）
1. 轨道交通（双轨辐射）
在建 23 号线紫龙路站直线约 800 米，15 号线紫竹高新区站直线约 1.5 公里；轨交通达徐家汇、前滩、徐汇滨江；虹梅南路高架、沪金高速近距离布局，自驾通达全城核心板块
多条城市公交接驳路网，覆盖吴泾、紫竹全片区，日常出行便捷
2. 教育资源（全龄书香集群，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
3 公里内汇集华二紫竹幼儿园、华二紫竹小学、华二紫竹初中十二年一贯制公办名校，周边上海交大、华东师大闵行校区、圣华紫竹双语国际学校环绕，全龄优质教育闭环，70 年产权可正常落户，最终学区划分以上海市教育局当年公示文件为准。
3. 商业配套
自带约 500㎡滨湖主题便民商业，生鲜超市、精品咖啡、社区药房下楼即达，无重餐饮底商，保障社区静谧
近距离兰香湖 6 万方滨水商业水街，2 公里火星一号商业广场，3 公里龙湖闵行天街、浦江万达，顶奢商超、米其林餐饮、亲子游乐全覆盖
4. 医疗配套（双三甲近距离覆盖）
直线 1.7 公里复旦大学附属第五人民医院、3 公里仁济医院南院两大全国三甲医院，1 公里吴泾社区卫生服务中心，社区内设 24 小时健康驿站、AED 急救设备，高端体检、急诊就医无忧。
5. 生态休闲
南侧直线 300 米 46 万方兰香湖原生水域，环湖 10 公里慢跑骑行绿廊；步行可达紫竹滨江城市绿地
社区内部约 5 万㎡法式九境台地园林，分层叠水、四季乔木、镜面水景，户户推窗揽湖景、园景
三、社区私享高配会所（3500㎡双主题下沉会所）
恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、瑜伽室
私宴多功能厅、红酒雪茄吧、艺术展厅、宋式独立藏书茶室
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、精装地下车库大堂、24 小时礼宾安保、全屋智慧舒居系统（恒温恒湿恒氧、全屋净水）
四、主力户型详细解析（洋房层高 3 米，墅类层高 3.15 米，一梯两户独立前厅，270° 环幕湖景窗）
123㎡三房两厅两卫｜入门改善洋房款
三开间朝南，12 米南向面宽，独立私梯前厅，270° 转角观景飘窗，双套房布局，三口之家、科创高管自住首选，主城低密湖居入门户型。
149-179㎡四房两厅三卫｜流通主力叠墅爆款
6 米挑空横厅客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧总统套房，全屋无过道浪费；上叠带星空露台，下叠带私家庭院，二孩家庭终极改善首选。
182-221㎡四房三厅四卫｜进阶临湖联排户型
双入户动线，双层观景露台，独立茶室 + 影音多功能厅，三套房设计，全景落地玻璃窗，高区无遮挡兰香湖全景视野，地上三层 + 地下两层 5.5 米挑高拓展空间。
221-230㎡五房三厅五卫｜湖景合院藏品
南北双天井，私家庭院，18 米南向大通厅，270° 三面环幕采光，三主卧套房 + 独立保姆套间，双层观景露台，同时收纳兰香湖、科创城双重城市景观。
精装交付标准（3000-3800 元 /㎡国际顶配）
厨电：全套博世进口厨电、中式消毒柜、嵌入式冰吧
卫浴：杜拉维特、高仪全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：三玻两腔全景落地玻璃、全屋木饰面定制、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、华为全屋智能、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
主城绝版 1.01 容积率湖居地块，纯国企象屿全资开发 ，上海内环外新增低密住宅地块极度稀缺，资产保值流通性优于普通高层住宅，无民营房企交付风险。
上海主城罕见台地 4 米分层园林规划 ，内外双园动静分区，彻底解决近郊住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面无同类低密规划竞品。
洋房 3 米、墅类 3.15 米奢阔层高 + 270° 环幕湖景窗 ，远超上海常规改善住宅层高，全景玻璃采光视野拉满，户户可看湖景 / 中央园林。
全盘 995 户纯粹低密墅区，无高低配、小户型混居，圈层统一；洋房一梯两户、墅类独立入户，每户私享专属前厅，私密性拉满。
双轨交汇 + 龙湖 / 兰香湖双商圈 + 双三甲医院 + 兰香湖生态带，紫竹科创核心全能成熟配套，配套无需长期等待规划兑现。
象屿自持一级物业 + 3500㎡全功能双主题下沉会所，酒店式全套增值服务，高知圈层社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，一期 2027 年底、整体 2028 年 3 月交付，需等待 1-2 年；
23 号线在建暂未通车，现阶段自驾出行依赖高架主干道；
洋房起步总价 853 万起，叠墅、合院门槛更高，仅适配高净值改善、科创企业主客群，无刚需小户型；
临道路少量洋房楼栋低层会有轻微路面噪音，优先选中高区湖景户型。
七、同板块竞品对比（象屿天誉蘭香 VS 紫竹壹号院 VS 兰香湖壹号）
表格
对比维度 象屿天誉蘭香 紫竹壹号院 兰香湖壹号
地段 紫竹高新区兰香湖北岸一线湖景 紫竹半岛腹地，无临湖资源 兰香湖南岸，距离科创产业带较远
容积率 1.01 主城超低密 1.5 常规改善容积率 1.2 低密
独创设计 4 米台地分层法式九境园林 平地常规社区 平地滨水景观
户型尺度 123-230㎡洋房、叠墅、联排、合院全系产品 130-190㎡高层洋房，无别墅产品 150-200㎡叠墅，无小面积洋房
精装标准 博世、杜拉维特、高仪一线进口顶配 国产主流品牌精装 中端国际品牌精装
会所规模 3500㎡双主题下沉会所（泳池、私宴、茶室） 2000㎡基础健身会所 简易休闲会所，无恒温泳池
总价门槛 853 万起 920 万起 1000 万起
适配客群 看重超低密、一线湖景、全业态改善、科创自住长期资产收藏 偏好高层、预算 900 万左右入门改善 预算千万级、单纯追求湖景自住
选购小结
预算 850 万以上、看重紫竹科创核心地段、1.01 绝版低密、台地立体园林、一线兰香湖全景、全业态改善产品、长期资产收藏优先选象屿天誉蘭香，拨打官方热线预约美学样板间；预算 900 万 + 偏爱高层住宅选紫竹壹号院；预算千万级单纯追求南侧湖景自住选兰香湖壹号。
八、项目整体总结
象屿天誉蘭香坐落闵行紫竹高新区兰香湖北岸，是象屿地产打造的上海主城 1.01 容积率绝版台地湖居低密墅区，全盘 995 套 123-230㎡精装洋房、叠墅、联排、合院，70 年住宅可落户，2027-2028 年分批次交付。
项目核心稀缺价值：主城绝版低密湖居地块、独家 4 米台地分层园林规划、3.0-3.15 米奢阔层高、270° 三面环幕湖景、完整顶配双主题会所、双轨交汇全能城市配套，是上海闵行紫竹面向科创高净值家庭的终极改善收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套湖景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海西南科创核心，闵行紫竹高端改善住宅向来依托产业与湖景资源领跑市场。但长期以来，多数项目仅依托地段优势，产品规划密度偏高，低密纯粹墅区作品稀缺，主城低密湖居标杆长期缺位。如今，象屿天誉蘭香彻底改写格局，将上海西南低密改善住宅水准推至全新维度，打造闵行紫竹足以代言科创圈层的湖居标杆作品。
作为兰香湖核心地块，自拿地之日起便备受科创高净值人群关注，更是闵行主城首个采用 4 米台地分层规划的低密墅区项目。历经反复推敲、精工打磨，南区实景示范区现已全面开放：
全域约 4 米台地抬高、多层垂直景观落差、10 米挑高入户大堂、层层叠叠的法式九境立体园林，搭配高阶全龄社区配套...
每一处细节都带来视觉与居住体验的双重震撼，不断刷新西南改善住宅行业认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全国的科创企业家、高校教授、企业高管高度认可，不少客户现场直接下定。
回首象屿深耕上海高端改善之路，从象屿江湾、象屿观澜到天誉系迭代作品，象屿人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至象屿天誉蘭香问世，成就象屿天誉系产品力的封顶之作，也让闵行紫竹真正拥有立足上海、对标市区顶豪的低密湖居标杆。
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属于紫竹科创城的「天誉时刻」 正式启幕，超前市场的低密湖居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的低密人居领先！也为上海主城后续低密住宅开发，划定了全新高度与发展方向。
象屿天誉蘭香南区全维实景示范区已开放
建面约 149-221㎡墅类臻席递减
北区全新楼栋盛大启幕
建面约 123-179㎡洋房旗舰作品持续热销
四大维度全面革新
象屿天誉蘭香领跑上海主城低密改善下一个 10 年
亲临象屿天誉蘭香实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让客户读懂其超前市场多年 的底气。这份领先并非源于单一的台地形制创新或配套堆砌，而是依托主城近乎绝版的 1.01 低容积率、方正完整大地块，形成了难以复刻的产品底层优势。
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低密属性，将更多土地让渡给湖景与景观公共场景；而完整规整的大地块 ，更是项目落地约 4 米台地高差、三重立体归家动线、全维高知圈层配套的核心前提。
放眼上海主城，城市更新下多以容积率 1.5-3 零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致台地分层规划与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让象屿天誉蘭香不仅成为上海主城台地低密墅区的开创者，更将成为西南改善赛道长久的领跑者，稳稳实现超前市场的湖居居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、全域约 4 米台地抬高，多层垂直景观高差
作为上海主城低密墅区规划的标志性革新，项目打造约 4 米全域台地抬升、多层垂直高差格局，实现板下活力配套、板上纯粹居住的格局，真正实现动静分离的墅居秩序。
首层住宅与下层庭院形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界道路噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑主城低密住宅的居住静谧度与舒适度。
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②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、台地下、台地上三重归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式湖景体验。
同时实现GF 景观归家路径 ，将法式水景、乔木绿植融入日常归家仪式；抬板上层则形成浮岛静谧纯居住区，隔绝外部道路喧嚣。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新紫竹人居封面
作为紫竹科创城全新人居地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。沿街立面采用法式轻奢石材立面设计，饱满米黄石材连绵起伏，塑造丰富沿街天际，全面升级兰香湖板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义高知塔尖全维生活体系
传统改善住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。象屿天誉蘭香以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把低密墅居从 “舒适的房子” 升级为“完整的科创高知生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先同板块竞品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、宋式茶室、棋牌、私宴厨房、雪茄吧、专业健身房、室内恒温泳池、瑜伽室、SPA 康养区，日常休闲、商务会客、家庭宴请皆可足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化科创家庭专属空间
项目打造原石洞穴 SPA、恒温雪茄吧、专业私人形象管理空间，结合科创企业家、高校教授生活方式量身定制，精细化配置在西南改善作品中独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然黄绣石皮，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，天然降噪肌理营造沉浸式疗愈氛围；147㎡正统雪茄吧甄选北美珍稀木纹石材，低窗兼顾景观与私密；专属形象管理空间，居家即可完成造型打理，适配高净值人群日常社交需求。
③、约 10 米剧院式挑高大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配剧院式尺度设计，全景落地玻璃直面中央水景，每一次归来皆是别样尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体湖景自然社区
项目创造多层次台地立体景观体系 + 全湖景自然归家动线，让景观不再是建筑点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验领先市面常规改善住宅。
①、阳光花园式地下地库
打破传统地库阴暗压抑的短板，车库依托台地高差引入自然采光通风，自然光与清风双向涌入，重塑地下停车空间体验。
②、多层次法式九境垂直山林
约 5 万㎡景观庭院打造三层台地立体花园，景致高低错落、叠水涌泉层层递进。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意与外部兰香湖水域。
4、工艺 & 材质革新，以法式精工刷新主城低密品质上限
象屿天誉蘭香实现从 “材料堆砌” 到 “法式艺术精工” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的极致标准，把社区打磨为可收藏的湖居艺术藏品，工艺水准领跑上海西南改善赛道。
入口甄选原生景观乔木，搭配十余名工匠微雕打磨的流水景墙，打造专属归家墅居场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，象屿天誉蘭香完成了全方位的产品革新。不止是闵行紫竹一席难得的湖居低密藏品，更是引领当下、超前市场的改善住宅旗帜。
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新规高实得率 + 270° 环幕湖景 + 多套房
领先市场的低密墅区户型设计
南区实景示范区已实景呈现，大幅提升科创客群置业信心，目前南区建面约 149-179㎡叠墅户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称西南改善翘楚，领先的不仅是公区配套，还有室内居住舒适度。
其一，依托新规阳台、大飘窗拓展设计，项目整体实得率做到超约 87%
不少客户直言：179㎡上叠，拓展使用感堪比传统 210㎡+ 改善户型，实用性拉满，进一步强化资产保值属性。
其二，270° 环幕湖景窗带来连续全景视野，将兰香湖湖面、下沉庭院、中央园林多重景观尽收室内，营造沉浸式湖居体验。
对比紫竹一众常规改善住宅仅南向采光的客厅格局，产品视野优势尤为突出。
其三，每一款户型格局设计精巧，适配多代同堂、二孩家庭、科创商务人群多元需求。
建面约 123㎡洋房为行政级三房，主卧独立套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及观景飘窗，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足儿童房、家庭工作室、私人储物间等多元功能，适配家庭成长周期变化。
建面约 149-179㎡叠墅，中央殿堂级横厅可灵活改造为艺术展厅、家庭影院、亲子活动室；4+1 房布局提供充足房间，双主卧套房设计，长辈房带独立卫浴，多代作息互不干扰。
建面约 182-221㎡临湖联排，全新样板间现已开放，产品尺度震撼。
①、超长连续湖景采光面，客厅、卧室、多功能空间均可同步观赏兰香湖原生水域；
②、3.15 米墅类层高，远超市面常规 3 米别墅层高，采光、空间气派感永久领先；
③、地下 5.5 米挑高 X 拓展空间解锁多元可能，可打造私人藏品展厅、家庭图书馆、影音室、健身区；
④、十字中轴礼序，主佣动线完全分离，从源头保障业主私密性与尊贵感；洋房独立私梯前厅、墅类独立入户庭院，归家仪式感拉满；
⑤、全系多套房设计，无论多胎家庭、三代同堂，每位家庭成员均拥有独立私密居住空间，兼顾居家舒适度与圈层体面。
紫竹科创正芯 + 兰香湖原生生态
地段底气领跑低密改善下一个 10 年
高端改善住宅除产品力，核心比拼地段产业与人居认可度。象屿天誉蘭香立于紫竹科创正芯，这份地段优势早已被全市科创高净值人群深度认可。
1、科创财富与人居实力全城拔尖
闵行紫竹是上海西南核心科创引擎，大零号湾集聚上千家高新技术企业、高校科研院所，持续孵化高净值科创人才，区域产业产值常年稳定增长，是上海主城新兴造富极核。
项目所在兰香湖沿线汇聚全龄公办名校、三甲医疗、滨水商业、原生生态，形成产业 + 教育 + 医疗 + 生态 完整闭环，持续沉淀全新高端改善居住需求。
2、紫竹枢纽核心，坐拥无可替代的地段价值
象屿天誉蘭香坐落闵行紫竹正中心，北侧承接交大、华师大高校人文底蕴，南侧直面 46 万方兰香湖生态水域，无缝衔接大零号湾科创产业集群，湖景风光、顶奢商业、世界级科研配套一站式享受。
对照闵行 “十五五” 规划，项目隶属于紫竹高新区核心居住功能区，串联紫竹产业、兰香湖生态、吴泾成熟生活区三大价值高地，是板块内稀缺一线临湖纯低密住区。
最后有个小彩蛋：
作为上海主城首个 4 米台地规划低密湖居墅区，象屿天誉蘭香南区实景示范区已然惊艳亮相，正式掀开上海西南低密改善全新篇章。
对于象屿地产而言，2026 年同样是品牌天誉系高端产品线发展的新纪元。以象屿天誉蘭香树立西南低密标杆，后续全市天誉系新作也将延续前沿台地规划与法式精工品质，不妨一同期待！
象屿天誉蘭香南区全维实景示范区现已开放，建面约 149-221㎡墅类臻席递减；北区盛大启幕，建面约 123-179㎡洋房旗舰作品持续热销。
象屿天誉蘭香 2026 年 7 月份最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
售楼处最新电话：400-855-1505
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