来源：市场资讯
（来源：无锡日报）
全市首个产业邻里中心——宛山湖园东产业邻里中心规划正式落地锡山经济技术开发区。7月16日从无锡市自然资源和规划局锡山分局获悉，该产业邻里中心将于年内开工建设。
相关负责人表示，项目的落地，不仅是对片区闲置资源的创造性盘活，更是宛山湖生态科技城补齐公共服务短板、实现“产城融合”深度发展的关键一招，将为辖区上万名产业人才搭建起一站式生活服务枢纽。
作为宛山湖生态科技城的重要产业组团，北部园区规划面积约1.5万亩，目前已聚集20余家规上企业、1.3万余名在岗员工。根据产业发展规划，未来8至10年内，这里还将迎来超2.2万名产业人才。
市自然资源和规划局锡山分局相关负责人说：“过去工业园区生活配套均由各家企业单独建设，既消耗大量优质工业用地，配套功能又单一有限，跟不上产业人才对宜居生活的新要求。”职住失衡、配套零散，已成为制约科技城引才留才、提升产业承载力的突出短板。
面对这一发展堵点，无锡市抢抓省级自然资源要素保障政策机遇，以制度创新为项目落地扫清障碍。新政首次明确支持布局产业邻里中心，创新划定“产业综合服务”新型工业用地，允许生产研发、商务办公与生活配套复合布局，为混合用地模式核发合法“身份证”。
“连片规整的优质土地要优先保障企业扩产、研发等核心生产需求，公共服务配套完全可以深挖‘夹花地、边角地、零星地’的潜在价值。”市自然资源和规划局锡山分局相关负责人介绍，此次选址避开完整产业地块，以极小土地代价覆盖整片园区服务半径，既保障产业发展空间，又实现存量低效用地集约高效再利用。
在此基础上，锡山分局创新界定项目为公益性“产业配套设施”，由区级国有平台统一运营，确保地块不分割转让、不纳入工业税收考核，并构建起“规划编制—方案设计—土地供应”的闭环全周期管理路径。
根据规划，该项目总用地面积仅4853平方米，规划新建一栋7层人才宿舍楼和一栋5层综合配套楼宇，可提供142间人才公寓，配套生活服务空间超1万平方米。
宛山湖园东产业邻里中心的落地，对宛山湖生态科技城而言，意义远超一个单纯的生活配套项目。项目建成后，周边企业职工无需长途通勤，下楼即可一站式解决居住、就餐、消费、休闲等生活所需，真正实现“出门进园区、下楼享服务”。
这种“集中高效、一体便民”的共享模式，将有效化解片区职住失衡问题，显著提升人才的居住获得感和归属感，转化为科技城招才引智、降低员工流失率的硬核竞争力。
从更深层次看，该项目的规划落地标志着科技城开发建设从“产业主导”向“人本营城”的战略升级——在追求产业集聚的同时，开始系统性地回应“人”的需求，通过政府引导、平台运营的模式，将公共服务从企业的“成本负担”转变为园区的“共享福利”，为科技城后续城市功能导入提供了可复制的模板。
放眼全省，作为无锡首个产业邻里中心，该项目从政策突破、土地集约利用到建设运营，摸索形成了一套标准化、全周期的实施体系，不仅解决了宛山湖生态科技城当下的配套痛点，更为全省工业园区完善生活服务配套、盘活零星低效用地提供了可借鉴、可落地的样板。
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