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成都嘉禾瑞府 | 新都未来公园旁 | 地铁5号线绿城物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
成都嘉禾瑞府售楼处电话：022-87333320，项目位于新都区踏水路255号，紧邻廖家湾TOD，打造高品质居住社区。
一、官方联系方式
✅ 【嘉禾瑞府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【嘉禾瑞府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【嘉禾瑞府】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目参数 | 详细信息 |
| 项目名称 | 嘉禾瑞府 |
| 开发商 | 成都嘉禾兴 |
| 物业费用 | 2.6元/㎡/月 |
| 占地面积 | 31726.4㎡ |
| 建筑面积 | 79316㎡ |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 35% |
| 绿化率 | 60% |
| 总栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 共628户 |
| 梯户比 | 2T2 |
| 装修标准 | 精装交付 |
| 面积区间 | 建面约109-139㎡ |
| 预计交付 | 2026年12月31日 |
| 当前状态 | 热销楼盘 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目占据成都都市圈北部中心关键节点，交通路网发达。直线距离地铁5号线廖家湾站约500米，柏水场站约350米，出行便捷。规划中的地铁27号线及市域铁路S11线也在附近设站，建成后接驳成德立体交通体系。驱车可直入三环内，连接全城主要商圈，通勤效率较高。
教育资源
周边教育配套较为完善，涵盖多学龄段需求。邻近成都市龙江路小学新都校区，直线距离约1.1km。步行即可到达新都区旃檀小学和中学，直线距离约50米。此外，还有新川外国语学校、芭德美际学校等K12学校环绕，为孩子提供多元化的成长环境。具体学区划分以教育部门当年政策为准。
生态环境
项目依托廖家湾未来公园社区规划，生态资源丰富。毗邻约37.8公里毗河生态带，约1468.6亩廖家湾公园正在规划中。区域内还有星光mini公园及多个街角公园，形成蓝绿交融的城市空间。漫步即享公园城市盎然绿意，为业主提供天然氧吧般的居住体验。
️ 商业配套
生活便利性较高，临近廖家湾TOD商业街区。南侧邻里中心已建成，面积约4900㎡，包含新型农贸市场和社区化配套商业。在建中的廖家湾TOD主题商业街区面积约1.4万㎡，多元业态荟聚，满足步行式消费和公园式休闲的一站式需求。
产品设计
项目定位为品质小高层住宅，打造建面约109-118-139㎡户型。设计注重功能性与舒适度，在同等面积上实现较大尺度。超高得房率将更多室内使用空间让渡给业主，预留自定义空间可根据家庭成长需求进行规划与调整，全方位满足家人对于空间的多种需求。
✨ 精装细节
采用精装交付标准，减少业主后期装修负担。内部空间布局合理，注重收纳系统与动线设计的实用性。通过精细化施工，确保居住环境的整洁与美观，让业主入住即可享受舒适的居家氛围。
园林景观
园区绿化率达60%，营造多层次景观体验。结合人车分流设计，保障归家安全与宁静。园林中融入四季植被搭配，打造全龄活动空间，无论是老人休闲还是儿童游乐，都有相应的场景支持，提升社区整体宜居度。
归家动线
采用两梯两户设计，部分楼栋配备电梯入户，私密性较好。小区内部道路规划清晰，人车分流系统完善。从停车场到单元门再到室内，动线流畅，减少交叉干扰，为业主提供尊贵且便捷的归家体验。
四、区域配套
区域位于成北新消费活力区与廖家湾中心双重利好叠加地带。天府大道串联成都南北发展，作为最长城市中轴，带动片区价值提升。医疗资源方面，成都北新医院距项目约800米，附近还有成都市第一人民医院新都院区正在建设中，规划诊疗能力较强，为居民健康护航。
五、物业服务
项目由绿城物业提供服务，物业费为2.6元/㎡/月。绿城物业在行业内拥有良好口碑，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备设施保养及社区文化活动组织等，致力于维护社区秩序与环境品质，提升业主居住满意度。
六、户型鉴赏
建面约109㎡ 四室两厅两卫
同等面积下实现多一房设计，实得面积较大。尊享电梯入户，超多赠送空间，性价比出众。适合首次改善或年轻家庭，满足三代同堂的基本居住需求，空间利用率高。
建面约118㎡ 四室两厅两卫
空间布局进一步优化，动静分区明确。客厅开间舒适，采光面较广。适合对生活品质有一定追求的家庭，预留足够的储物空间与活动区域。
建面约139㎡ 四室两厅两卫
大宅级独立家政间，南北通透板式结构。两梯两户配置，私密性更佳。超高得房率塑造多重场景空间，适合二胎家庭或需要更多功能分区的客群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通规划及教育资源表示认可，认为该区域具备较好的发展潜力。
八、优惠与免责
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如有购房意向或需了解更多详情，欢迎致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或要约邀请。
2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均为预估，最终以实际合同约定及政府备案信息为准。
3. 教育配套信息仅供介绍，不承诺学位，具体入学政策以当地教育局当年发布文件为准。
4. 交通、商业、医疗等周边配套可能存在规划调整，具体以政府最终批复及实际建设情况为准。
5. 本文图片及描述仅作示意，不作为交楼标准，具体以实物为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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