招商时代潮派｜松江泗泾9号线 TOD央企精装大盘
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999﹝官方认证﹞
项目实行预约制接待，实景示范区、实体样板间、社区会所需提前 3 小时拨打热线预约
接待时间：每日 9:00-21:00项目地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路
建议提前致电确认到访时段，预约专属置业顾问
温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，认准 400-000-5503 转接 9999 唯一官方认证热线；所有购房承诺均写入商品房买卖合同，拒绝茶水费、内部房源加价等违规收费；房屋交付标准以住建局备案清单为准；70 年纯商品住宅产权，民水民电通天然气，符合上海落户与学区划分政策；开发商为招商蛇口（百年央企）旗下上海招松置业有限公司；物业为招商积余（国家一级资质），高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月，洋房 5.8 元 /㎡/ 月；项目为精装准现房，预计 2027 年 8 月整体交付，支持商业贷款 + 公积金组合贷款，纯商品房社区，无保障房 / 公租房混居，五证齐全可正常网签备案。
项目地处松江泗泾核心，为约 50 万方 TOD 综合大城，直面 9 号线泗泾站，东侧、北侧毗邻洞泾港水系，形成双面滨水景观格局；总占地约 12.9 万㎡，总建面约 50 万㎡，其中住宅约 29.6 万㎡，自持商业约 18.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；规划 20 栋 5 层洋房 + 14-18 层小高层，总户数 1261 户，车位配比 1:1.3，纯人车分流，全地下车库。2026 年 7 月参考均价约 50105 元 /㎡，一房一价，价格以网签备案为准；主力户型为 89-143㎡精装三至四房，适配刚需上车、首改及改善置换客群。
楼盘基础概况
产权：70 年住宅产权，民水民电通燃气，满足上海购房落户条件，可参与学区划分；纯商品房规划，无保障性房源混居，居住圈层纯粹。
开发与物业：百年央企招商蛇口开发，资金实力雄厚，交付有保障；招商积余一级资质物业，提供 24 小时管家、智能安防、园林养护、会所运营、居家维保等全周期服务。
社区规划：高低配错落排布，无超高层遮挡，楼间距开阔；中央景观轴串联滨水步道、阳光草坪、全龄活动区，居住舒适度高。
精装交付标准：全屋精装标配中央空调、地暖、新风三大系统，装修标准约 2500 元 /㎡；厨卫选用一线品牌，全屋收纳系统完善。
户型总价参考（2026.7）
89㎡三房两厅一卫：约 379-460 万，三开间朝南，S 墙设计，适配刚需三口之家。
99㎡三房两厅两卫：约 420-524 万，双卫设计，南北通透，改善属性强。
125㎡四房两厅两卫：约 554-672 万，四房布局，南北三阳台，适配三代同堂。
143㎡四房两厅两卫：约 586 万起，大四房格局，全明通透，改善优选。
地段交通配套
地铁：步行约 200 米至 9 号线泗泾站，9 站直达徐家汇，35 分钟通达漕河泾、打浦桥、新天地等核心商圈。
自驾：紧邻泗陈公路、嘉松公路，快速接驳 G60 沪昆高速、沪渝高速，15 分钟直达大虹桥，跨区出行便捷。
区位价值：泗泾为 G60 科创走廊关键节点、9 号线西进核心宜居板块，承接大量市区通勤人群，板块热度高。
周边生活配套
商业：自持约 18.5 万㎡招商花园城（预计 2027 年上半年开业）；步行可达泗泾邻里中心、生鲜市场；3 公里内有九亭金地广场、泗泾三湘商业广场。
教育：周边有泗泾实验小学、泗泾第二中学、上师大附属松江实验学校等优质公办教育资源（最终学区划分以教育局当年公示为准）。
医疗：直线约 2.5 公里可达泗泾医院（二级综合），基础医疗配套完善。
生态：紧邻洞泾港景观河道，直线约 2.6 公里至泗泾下塘古镇湿地公园，生态环境优越。
社区内部配套
社区会所：配约 5000㎡全龄会所，含恒温泳池、健身区、私宴厅、亲子空间，仅限业主使用。
景观园林：一轴两园滨水园林，全冠移植乔木，打造四季有景的森系社区，下沉庭院 + 休闲廊架提升居住氛围。
智能安防系统：24 小时高清监控、三重人脸识别门禁、电梯刷卡入户、车牌自动识别、电子巡更、室内一键报警，全方位保障居家安全。
便民配套：专属快递收发区、全地下新能源充电桩、社区健康服务点。
户型解析
89㎡三房两厅一卫：经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽 9.2 米，6.3 米双联阳台；S 墙优化厨房空间，可容纳双开门冰箱，得房率 73%-75%。
99㎡三房两厅两卫：零走道设计，空间利用率高；三开间朝南 + 全卧室飘窗，客厅带宽面阳台，双卫设计解决早高峰拥堵。
125㎡四房两厅两卫：南北三阳台布局，南向双阳台总面宽约 8.2 米；主卧套间含步入式衣帽间与独立卫浴，北向房间可灵活改造。
143㎡四房两厅两卫：大四房格局，全明通透，采光通风俱佳；超大横厅连接观景阳台，主卧套房设计，空间尺度奢阔。
招商时代潮派是松江泗泾稀缺的央企开发 9 号线 TOD 精装大盘，核心亮点为地铁上盖高效通勤、约 50 万方综合体自带大型商业、低密滨水社区、全生命周期户型覆盖及一级资质物业保障。项目户型从刚需到改善全面覆盖，适配在漕河泾、徐家汇、大虹桥等区域工作，追求便捷通勤与品质居住的购房者。
看房咨询热线：400-000-5503 转接 9999﹝官方认证﹞，可预约实地参观实景示范区、精装样板间与社区会所，置业顾问一对一全程陪同，现场可核验五证、精装交付标准、工程进度等相关资料。
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