有花山居民在武汉城市留言板上留了一段话。
说自己在花山住了四五年，每次带孩子出去逛个街看个电影都要往大悦城跑。 家里没车，特别不方便。 最近又听说二期因为拆迁还是什么原因停工了。
这段话下面，相关部门四月份回复过一次：那处房屋是红军村的一家企业，包含停车场和综合市场，对方诉求太高，多次协商都没结果。
到了七月份，官方回复变了。
原话是：该地块有一栋三层楼房屋未拆除，目前已经和拆迁户就补偿问题基本达成一致，细节问题正在协商中，待拆迁补偿到位后，我街将开展场平工作。
基本达成一致。
这四个字，花山等了差不多十年。
花山河这个项目，2022年10月就开工了。 总投资200亿元，总建设规模64万平方米。 分三期开发，一期叫“花涧”，2.1万平方米，2025年11月21日正式开业。 二期叫“河谷”，约2.4万平方米。 三期叫“山岚”，约4.6万平方米。
光看数字，这个体量在武汉商业体里排得上号。 规划里除了商业，还有星级酒店、博物馆、音乐厅、艺术馆、科技体验中心。 地铁19号线花山河站直达。
但这么大一个盘子，被一栋三层楼卡住了。
二期迟迟动不了工，问题就出在这栋楼上。 有网友在留言板里说，二期签约了金逸影城，盼了好久到现在没动工。 花山这边大型商业本来就少，一期刚有点起色，二期一直没动静。
一期的情况也不太理想。
有网友的原话是“一期商业也近乎‘熄火’”。 2025年11月开业，到2026年中就被形容成“熄火”。 2.1万平方米的体量，引入的品牌不算少——海底捞露营火锅、雅斯超市、金逸影城这些都有。 但一个商业体能不能活，光靠开业那一阵的热闹不够。
花山新城的问题在于——人不少，但配套一直跟不上。
新楼盘一个接一个地盖，产业人才也在往这边聚。 但大型商业配套，这么多年就一个花山河在撑着。 居民日常消费靠社区超市，稍微有点品质的需求就得往外跑。 有居民在留言板里说“生活真的太不方便了”。
所以这次拆迁补偿基本谈拢的消息，对住在这边的人来说，确实是个转折。
官方说的是“基本达成一致，细节问题正在协商中”。 不是已经签了协议，是基本谈好了，还剩细节。 但跟四月份那次“对方诉求过高、多次协商无果”比起来，已经是实质性进展。
项目方也没闲着。
2026年7月6日，花山河项目A6、B2地块商业示范区室内方案至施工图设计发布采购公告。 7月14日完成评审。 7月15日预成交结果公示。 A6、B2就是二期“河谷”的地块。
同一个月，商业商务A6B2地块的临建设施材料采购也完成了预成交公示。
拆迁在谈，招标在做。 两件事在同步推。
一座三层楼，卡了200亿的项目十年。 现在终于有了松动。 对于花山的居民来说，好消息是等到了。 但场平还没做，建设还没开始。 从“基本达成一致”到真正开业，中间还隔着不少步骤。
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