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整体概述
北京建工·嘉棠雅序楼盘位于北京丰台玉泉营街道（樊家村路与芳菲路交叉口东南角），由北京丰合嘉汇置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为71000元/平方米（均价71000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京建工·嘉棠雅序楼盘价值评分为9.3分。当前，北京建工·嘉棠雅序价格为71000.00元/平方米（均价71000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低18%，北京建工·嘉棠雅序项目价格具备一定优势。
交通配套
周边直线3km范围内有14个地铁站（花乡东桥、首经贸、纪家庙、白盆窑、东管头南、科怡路、丰台站、丰台南路、丰台科技园、新发地、草桥、泥洼、郭公庄、富丰桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是花乡东桥。
周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有36个幼儿园;15个小学，如北京丰台第五小学鸿业校区、丰台第五小学(万柳分校)、首都经济贸易大学附属小学、四合庄小学、北京小学丰台万年花城分校等;6个中学，如首都师范大学附属丽泽中学(南校区)、北京市丰台区怡海中学、首师大附属丽泽中学花城分校、北京教育学院丰台分院附属学校、北京市第八中学(怡海分校国际部)等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京天坛医院距离楼盘626m，北京博仁医院距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有12个商场，包括花乡奥莱村、万达广场(北京丰科店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有44个公园，距离最近的仅671m，非常方便日常休闲使用。
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丽泽+丰科双核辐射，国企操盘，4.2万/㎡楼面价……
但城市界面、教育短板、未来周边施工干扰……
我们一次性说清楚。
一、地段：四环内，真稀缺，但不是“完美熟地”
嘉棠雅序位于丰台玉泉营街道边缘地带，南三环与南四环之间，
步行约700-800米到房山线花乡东桥站，约900米到10号线+房山线首经贸站，双轨交覆盖，通勤丽泽、金融街、中关村都很方便。400-6788669转9999✔✔✔（一号通用，预约看房）
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自驾方面，距南四环约600米，南三环直线距离约1.5公里，环线优势明显。
但注意：
项目所在的“花乡中部组团”是首宗入市住宅用地，周边仍有城中村、二手车市场、汽配批发市场，城市界面成熟度大约只有10%，未来几年会有持续的城市更新和施工干扰。
二、 产品：洋房+小高层，得房率高，刚改友好
总占地2.35万㎡，建面5.88万㎡
容积率2.5，绿化率约30%
8栋6-11层洋房 + 3栋18层小高层
总户数约540套，精装交付
主力户型99-139㎡，其中120㎡以下占80%以上，总价预计700-1000万（按7万/㎡预估）。
得房率部分最高可达95%。
对比周边纯高层竞品，居住舒适度高出一截。
户型亮点：
99㎡三面宽三房400-6788669转9999✔✔✔（一号通用，预约看房）
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109/112㎡四房，三四居灵动切换400-6788669转9999✔✔✔（一号通用，预约看房）
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123㎡四叶草格局400-6788669转9999✔✔✔（一号通用，预约看房）
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139㎡四房巨幕面宽400-6788669转9999✔✔✔（一号通用，预约看房）
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精装标准具体细节未知，但据消息透露，整体和嘉棠璟樾类似，部分做了升级。400-6788669转9999✔✔✔（一号通用，预约看房）
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三、 园林与公区：东方美学+全龄会所，但社区偏小
主入口“如玉门庭”，玉石水盘+皇家纹样铺装
五重归家礼序，六大疗愈园境
下沉庭院“文冠华庭”+架空层“花朝乐苑”（阅读/会友/品茗）400-6788669转9999✔✔✔（一号通用，预约看房）
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