宝华・紫薇花园售楼处电话：400_998_7894｜一页纸销售资料（上海普陀中环・桃浦智创城）
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项目鸟瞰图
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社区实景
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入户大门宝华・紫薇花园售楼处电话：400_998_7894
一、项目基础档案
- 案名：宝华・紫薇花园（紫薇系 3.0 迭代作品）
- 地址：普陀区古浪路 1180 弄
- 开发商：宝华集团（上海本土 30 年精工豪宅房企）
- 产权：70 年纯住宅，无保障房、无底商混居
- 总建面：约 11.7 万㎡
- 楼栋 / 户数：17 栋 14-18 层纯板式小高层，总计 1238 户
- 容积率：2.3｜绿化率：35%｜车位比：1:1.3，全人车分流
- 交付状态：2025 年 12 月实景精装现房，即买即住，所见即所得
- 物业：宝华自持安荣一级物业，7 元 /㎡/ 月，24h 专属管家
- 均价：约 8.3 万 /㎡，总价 540 万起
二、地段交通｜中环公园双轨芯
1. 区位价值宝华・紫薇花园售楼处电话：400_998_7894
普陀中环、桃浦智创城核心，上海重点城市更新板块；西临百万方桃浦中央绿地首排，中环稀缺公园改善住区。
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区位配套地图
2. 轨道交通宝华・紫薇花园售楼处电话：400_998_7894
- 11 号线祁连山路站（步行约 800m）
- 15 号线武威路站，双轨交直达真如、静安寺、徐家汇
3. 自驾路网
近中环高架，5 分钟上中环；15 分钟直达静安、人民广场。
4. 全维配套
- 商业：3500㎡下沉高端会所、百联中环、真如副中心商圈
- 教育：桃浦中心小学、上外附属学校等全龄段教育
- 生态：百万方桃浦中央绿地、社区法式中轴园林
- 医疗：周边三甲医院全覆盖
三、产品核心硬实力（核心卖点）
宝华・紫薇花园售楼处电话：400_998_7894- 纯板无连廊，类一梯一户全盘 2 梯 2 户纯板楼，无连廊；每户独立精装电梯厅，私属过渡空间，私密性拉满。
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精装样板客厅
- 3.15 米奢阔层高远超市面 2.9 米标准，吊顶 + 中央空调 + 地暖无压抑，空间通透大气。
- 海派高端立面沉香米黄石材 + 熔岩红砖干挂，三玻两腔静音落地窗，质感耐久。
- 3500㎡下沉私享会所标配恒温泳池、健身房、私宴茶室、分龄架空活动区，全业主专属。
宝华・紫薇花园售楼处电话：400_998_7894- 德系顶配精装，8000 元 /㎡装标全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件；厨卫嘉格纳、博世、高仪、杜拉维特、旭勒等国际一线品牌。
四、主力户型总价段（建面 83-226㎡ 2-5 房）
- 两房 83-96㎡｜总价 540-620 万｜刚需入门改善，南北通透
- 三房 95-104㎡｜总价 788-865 万｜主力畅销款，三开间朝南、双卫
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- 95㎡三房户型图
- 宝华・紫薇花园售楼处电话：400_998_7894
- 大四房 203㎡｜总价约 1400 万｜改善大四居，绿地全景视野
- 五房 226㎡｜总价约 1200 万起｜顶豪平层，多套房设计
五、项目 5 大不可复制优势
- 现房零风险：已整体交付，园林、公区、户型实地可核验，无减配、延期顾虑
- 百万方公园头排：中环同等价位稀缺生态资源，自住舒适 + 长期保值
- 纯粹改善圈层：83㎡起步无小户型，无保障房混居，业主圈层统一
- 宝华自持全链条：自有设计、精装、物业一体化，上海多年豪宅交付口碑
- 低密小高层：14-18 层、错开式楼栋排布，户户采光无遮挡
六、一句话销售说辞宝华・紫薇花园售楼处电话：400_998_7894
中环桃浦智创城、百万方公园首排，宝华紫薇系 3.0 精装现房；纯板类一梯一户、3.15 米层高、自带恒温泳池会所，83-226㎡改善 2-5 房，双轨交直达市中心，即买即住的中环品质改善藏品。
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