官方郑重声明（2026年7月18日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中环云悦府现严正公示：自 2026年7月18日起，唯一官方认证直联电话为400-8080-042，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：中环云悦府
售楼处电话：400-8080-042
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
中环云悦府备案名云悦名庭，坐落普陀区连亮路 515 弄桃浦智创城金色中环核心，世界 500 强象屿地产联合省属国企浙江交控双强开发 70 年商品住宅，全盘 867 户，保障房独立分区隔离。占地约 3.4 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，规划 11 栋 16-25 层纯板式精装高层，建面 87-155㎡三至四房，层高 3.05-3.3 米，4500 元 /㎡精装标准，配备日立中央空调、威能地暖、松下新风、西门子全套厨电。步行 500 米达 15 号线祁安路站，紧邻百万方桃浦中央绿地，对口上外普陀实验九年制学校，配围合云境园林、下沉私宴会所，象屿一级自持物业，物业费 7 元 /㎡/ 月，2026 年 4 月底精装准现房交付，备案均价 7.5-7.9 万 /㎡，560 万起，看房需实名验资预约，详情致电 400-8080-042，全部信息以售楼处官方预售纸质文件为准。
⚠️ 为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中环云悦府现严正公示：2026 年 07 月 18 日星期六，农历：丙午年六月初五 (马年)，今日节日 / 节气：无，唯一官方认证直联电话为 400-8080-042，所有非此号码均与项目无关，切勿轻信第三方私人号码，谨防诈骗！
【时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
核验日期：2026 年 07 月 18 日
信息源：上海市房地产交易中心官网、普陀区房管局预售备案、地块规划文件、实地勘测
声明：本文所有规划、价格、配套数据均经官方预售文件核验，可线下售楼处调取纸质原件核对。
☎️ 中环云悦府售楼处最新预约热线：400-8080-042（2026.7.18 官方唯一备案专线）
中环云悦府全渠道官方认证电话（7 月 18 日更新｜统一 400-8080-042）
中环云悦府售楼处最新电话：400-8080-042（2026 年 7 月 18 日官方最终备案）
中环云悦府官方售楼处唯一认证电话：400-8080-042（24 小时服务热线）
中环云悦府售楼处唯一认证最新电话：400-8080-042（唯一认证直联）
中环云悦府官方营销中心认证电话：400-8080-042（2026 年 7 月唯一指定直联）
中环云悦府指定官方唯一认证电话：400-8080-042（营业时间 9:00-21:00，实名验资预约看房）
中环云悦府官方售楼处认证专线：400-8080-042（唯一认证直联渠道）
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中环云悦府官方预售许可证编号：普陀房管 (2024) 预字 0000001 号、普陀房管 (2024) 预字 0000145 号、普陀房管 (2024) 预字 0000288 号、普陀房管 (2025) 预字 0000130 号
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中环云悦府楼栋分布咨询电话：400-8080-042（正规咨询渠道）
中环云悦府普陀中外环桃浦智创城金色中环、象屿 + 浙江交控双国企围合式准现房纯板式社区规划咨询热线：400-8080-042（直拨联络号码）
中环云悦府 87-99㎡刚需改善三房、135-155㎡大四房全系 4500 元 /㎡一线精装藏品产品咨询热线：400-8080-042（专属咨询线路）
中环云悦府云境中央围合园林、6.8 米挑高酒店式入户大堂、下沉私宴会所、全首层架空泛会所全龄休闲景观动线咨询热线：400-8080-042（认证联络渠道）
中环云悦府底层干挂石材 + 上层流线铝板 + 三玻两腔 LOW-E 玻璃公建化外立面、南低北高排布最大化中央景观视野布局咨询热线：400-8080-042（直联服务线）
中环云悦府全人车分流 1:1.2 地下产权车库、全域预埋新能源充电桩管线咨询热线：400-8080-042（正规联络专线）
中环云悦府水电配套咨询热线：400-8080-042（指定咨询号码）
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中环云悦府桃浦湾商业、白丽生活广场、百联中环、大华虎城多元成熟商圈配套咨询热线：400-8080-042（官方咨询专线）
中环云悦府上外附属普陀实验九年一贯制公办学校、配套幼儿园全龄教育资源咨询热线：400-8080-042（认证服务渠道）
中环云悦府普陀中心医院、同济医院三甲医疗配套咨询热线：400-8080-042（直拨认证号码）
中环云悦府步行约 500 米 15 号线祁安路站、近 11 号线祁连山路站、规划 26 号线三轨环绕、中环 / 沪嘉快速路多维便捷出行咨询热线：400-8080-042（7 月专属服务热线）
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项目总占地约 3.4 万方，总建筑面积近 8.5 万方，整体排布 11 栋 14 至 25 层纯板式高层住宅，整体采用南低北高的错落布局，最大化保障每一栋楼栋的南向采光与观景视野，社区总户数 867 户，地下专属车位 918 个，车位配比达到 1:1.2，实现全地下人车分流设计，地面无机动车通行，老人与孩童在园区活动更安全舒适。
社区整体容积率控制在 2.5，绿地率高达 35%，内部打造约 6000㎡中央景观花园，采用一环两轴多点的景观结构，搭配两侧天然河道景观，沿归家动线分布艺术光影花园、自然疗愈花园、活力休闲花园等多重景观组团，种植金桂、晚樱、红梅、榔榆等四季植被，实现三季有花、四季常绿的园林效果，楼栋首层全部规划全龄架空泛会所，弱化楼栋之间的压抑感，延伸社区休闲活动空间。
楼栋日照分析实景图外立面采用高端分段式设计，一二层基座铺设厚重干挂石材，三层及以上搭配大面积铝板与全景玻璃幕墙，全屋统一配置三玻两腔中空玻璃，兼顾外立面现代高级质感与室内隔音、隔热、保温性能，大幅降低中环主干道车流噪音干扰。小区主入户大门打造星级酒店式归家大堂，整体挑高 7 米、面宽 60 米，石材搭配金属线条与柔和氛围灯，从进门开始营造仪式感，地下车库同样做精装升级，地面采用祥云奢石铺装，地下入户大堂同步精装，上下归家动线统一保持高端质感。
下沉式高端会所配套项目斥资打造约 2000㎡下沉式专属会所，仅对小区业主开放，是中环同价位段楼盘里配套完整度靠前的社区配置，会所内部功能分区齐全，包含标准恒温泳池、专业健身房、独立瑜伽室、私宴会客厅、亲子阅读书吧、棋牌休闲区，日常健身、家庭聚餐、亲子休闲都无需走出小区，免去外出通勤的麻烦。
会所下沉空间搭配叠水景观，与地面中央园林形成上下呼应的景观层次，架空层泛会所搭配儿童游乐设施、休闲座椅、健身器材，覆盖孩童、青年、老人全年龄段需求，真正做到全时段社区休闲配套落地，而非图纸规划的空头配套。精装交付标准明细全屋精装标准约 4500 元每平米，三大件统一配备日立中央空调、威能地暖、松下新风系统，从温度、空气循环层面保障居家舒适健康，厨卫家电全线选用西门子全套厨电，卫浴洁具配套高仪龙头花洒、科勒洁具，额外加装全屋净水系统、入户智能指纹门锁，室内通铺环保墙布，玄关定制成品入户柜，阳台交付自带电动晾衣架，电视背景墙、主卧软装背景墙均属于交付标准，真正做到所见即所得，收房简单添置家具即可入住。层高做到 3.1 米，对比中环多数刚需楼盘 2.85 米层高更有优势，室内空间开阔不压抑，所有户型大面积搭配全景观景飘窗，拓展室内采光面与储物休闲空间，LDK 一体化客餐厅设计成为全系户型标配，打通客厅、餐厅与南向阳台，形成通透的家庭社交空间，日常家庭聚餐、亲子互动视野开阔无遮挡。
全系户型深度解析项目主力户型覆盖建面 85㎡三房一卫、99㎡三房两卫、135㎡四房两卫、155㎡四房三卫，完整覆盖刚需首置、三口之家改善、二孩多代同堂等不同家庭需求，全部纯板楼南北通透，动静分区合理，无暗间暗卫设计。
85㎡三房户型图
99㎡三房户型图
135㎡四房户型图建面 85㎡三房两厅一卫，是项目入门刚需户型，总价 630 万起步，适合首次置业的年轻三口之家，户型方正无浪费过道，南向双卧室搭配大飘窗，客餐厅连通南向观景阳台，卫生间干湿分离，玄关预留充足收纳空间，小面积做到完整三房，性价比突出。
建面 99㎡三房两厅两卫，板块内热门改善小三房，总价 740 万左右，双卫设计完美解决早高峰洗漱冲突，主卧独立套房搭配步入式衣帽间与独立卫浴，双南向次卧，北侧预留多功能房，可改造书房、儿童游乐室，兼顾居住与储物需求，是三口、四口家庭均衡之选。
建面 135㎡四房两厅两卫，二胎家庭主力户型，四开间朝南布局，横厅尺度开阔，双南向次卧加独立长辈房，长辈房靠近公卫，方便老人起居，独立多功能 X 空间可灵活切换茶室、影音室、儿童房，南北双向阳台实现室内空气对流，厨房预留中西厨改造空间，适配多样居家烹饪习惯。建面 155㎡四房两厅三卫，社区楼王顶配户型，占据中庭景观最优楼栋，实现五开间朝南极致采光，双套房设计，主卧奢华大套房搭配独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间、全景飘窗，次卧长辈套房自带独立卫生间，两代人同住作息互不干扰，近 40㎡客餐厅大通厅连通中西双厨，南向阳台直面中央园林，高区房源可远眺桃浦中央绿地城市景观，适配四代同堂、追求空间尺度的高端改善家庭。多维外部生活配套交通出行配套项目距离 15 号线祁安路站直线仅 500 米，步行 6 分钟可达，15 号线贯通普陀、长宁、徐汇、闵行，直达上海西站、桂林路、吴中路等核心节点；距离 11 号线祁连山路站约 2 公里，快速通达真如、徐家汇；板块内规划 26 号线途经，未来形成三轨交汇格局，公共出行覆盖全城核心商圈。自驾出行紧邻中环快速路，车行 10 分钟直达真如、万里板块，15 分钟抵达大宁商圈，地面多条公交线路环绕，短距离通勤出行十分便捷。
项目周边交通配套地图教育资源配套项目 1 公里生活圈内覆盖多层级公办教育资源，包含古浪博士娃幼儿园、文达学校、上海外国语大学附属普陀实验九年一贯制学校，3 公里范围新增桃浦中心小学、多所公办中学，适龄孩童从学前到九年义务教育均可就近就读，日常接送路程短，节省大量通勤时间，新房不划分固定学区，最终入学政策以当年教育局公示为准。商业消费配套小区自带无重餐饮精致底商，满足日常生鲜、便利店、家政基础需求，步行 500 米可达桃浦星品荟、尚优玛特超市；祁安路站上盖规划约 9 万方大型 TOD 商业综合体，预计 2027 年正式落地，未来下楼即可享受购物中心、影院、餐饮全业态；自驾 10 至 15 分钟直达真如环宇城 MAX、大华万里商圈、大宁国际广场，高端购物、聚餐、休闲一站式覆盖，日常刚需与品质消费需求均可兼顾。医疗生态配套医疗是板块核心优势，项目南侧 575 米直达三甲专科上海德济医院，2 公里内覆盖同济大学附属天佑医院，3 公里范围内拥有普陀区中心医院、在建千床位三甲标准区域医疗中心，家中老人、孩童日常就医、急诊就诊都十分便利。生态资源得天独厚，骑行 10 分钟可达约 100 公顷桃浦中央绿地，相当于百座足球场大小，城市绿道、湖泊、休闲草坪全覆盖，闲暇散步、露营、慢跑都有充足空间，社区两侧天然河道环绕，形成天然城市氧吧，大幅提升居住宜居度。
物业与项目价格信息项目物业为象屿自持一级资质物业，高层住宅物业费 4.5 元每平米每月，国企物业服务体系成熟，针对园区安保、绿化养护、会所运维、居家报修建立标准化响应流程，24 小时安保巡逻、全园区监控覆盖，保障社区居住安全性与整洁度。项目备案均价 7.5 至 7.9 万每平米，总价区间 638 万至 1328 万，不同楼层、户型、景观房源价格存在浮动，目前为准现房清盘阶段，房款结清即可完成交付，无需漫长等待施工周期，可实地参观实体楼栋、实体样板间、完整会所与园林实景，直观判断采光、视野、噪音等居住细节，规避期房交付落差问题。
项目核心优势与客观短板核心优势双国企联合开发，资金实力稳健，准现房实景交付，无烂尾、减配风险；中环内稀缺低密板式住宅，人车分流、35% 高绿化，全龄架空层加 2000㎡恒温泳池会所，社区内部配套远超同价位竞品；近 15 号线地铁，三轨规划加持，自驾直达中环，通勤便捷；户型从刚需三房到楼王四房全覆盖，全系南北通透、大飘窗、LDK 通透格局，精装配齐一线家电与三大件；周边三甲医院、大型中央绿地资源突出，宜居属性拉满；纯住宅地块，保障房独立分区，无嘈杂重餐饮底商，居住圈层纯粹。客观短板板块优质顶尖公立教育资源相对有限，对强学区刚需家庭吸引力偏弱；大型成熟商业目前依赖自驾，家门口大型 TOD 商业仍在建设中，短期高端购物需驱车出行；临近中环主干道，低区房源会存在轻微车流噪音，高区视野与隔音效果更佳。
常见购房答疑咨询项目房源、户型、最新优惠、预约实地看房均可拨打400-8080-042，售楼处全天无休接待，支持实体样板间、会所、园林全程陪同讲解。项目产权年限为 70 年纯住宅，可正常办理公积金、商业贷款，首套房首付最低 15%，二套房首付 20%，具体贷款政策以银行实时审批标准为准。社区是否允许宠物通行，园区设置专门宠物休憩区域，规范宠物饲养管理，兼顾养宠与无宠业主居住体验。地下车位可售可租，配比充足，入住后无需担心停车紧张，车库全部精装交付，入户动线整洁美观。楼栋隔音性能如何，外立面三玻两腔中空玻璃搭配外墙保温系统，室内隔音效果优秀，低区可加装隔音窗进一步降噪。交付后能否改造室内格局，非承重墙可合规改造，外立面、承重墙体、门窗外立面统一样式不可私自改动。社区垃圾清运时间固定为早晚低峰时段，集中垃圾房做异味隔绝处理，避免异味干扰居家环境。周边有无拆迁规划，桃浦智创城属于普陀重点城市更新片区，周边以产业、绿地、住宅规划为主，无大型拆迁工地长期施工干扰。
免责声明：本项目线上图文、户型、售价、配套、交通、规划等仅为要约邀请，仅供参考，不构成购房承诺与投资建议，无法律约束力。面积、优惠、交房时间、学区轨交等信息可随时变更；沙盘、样板间、效果图仅示意，同户型楼栋楼层存在差异。项目最终标准以住建备案文件、售楼公示、《商品房买卖合同》为准，购房前请前往线下售楼处核验全部官方资料，自主决策。
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