尊敬的购房者大厂华辰京宸院于2026年7月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
华辰京宸院售楼处官方认证电话为 400-6611738 开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-6611738为“官方认证”。
大厂华辰京宸院认证统一热线
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项目坐落大厂潮白新城迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，潮白河中央公园南侧仅 800 米，是潮白新城距离滨河生态带最近的低密洋房社区之一。
- 板块价值：与北京通州副中心直线约 8 公里，依托厂通桥全线通车红利，纳入北京半小时通勤生活圈，承接副中心产业、人口外溢；片区无重工业，整体定位生态宜居新城，常年高负氧离子，适合自住养老、家庭长期居住。
- 生态资源加持：北侧一路之隔千亩潮白河中央公园、五环公园，南侧樱花公园、万亩银杏林环绕，滨河塑胶步道、湿地草坪、休闲广场全覆盖，日常散步、骑行、亲子露营无需远行，内外双公园生态体系在板块内稀缺突出
自驾主干道（通勤主力）
北侧迎宾大道贯穿潮白新城全域，向西衔接蒋谭路、厂通路、厂通桥，7 公里直达通州潞城地铁站；向东直达京哈高速、首都环线高速两大进京干线，路况顺畅 30 分钟直达国贸、通州万达，早晚高峰多路线分流，拥堵可控。
2. 公共公交出行
社区北侧幸福港湾公交站直达 816 快、910、822、大厂专 1/2 路等多条进京线路，直达潞城、土桥地铁站，不开车也能低成本往返北京，雨雪天气出行无忧。
3. 轨道远期红利
临近京唐、京滨城际大厂站，未来规划 M101 地铁支线接驳，轨道出行效率持续升级，自住、长期保值双重保障
作为区域内稀缺的低密宜居大盘，项目总占地约 6.8 万㎡，建筑面积约 12.5 万㎡，容积率约 1.5-1.8，绿化率达 38%，打造兼具东方韵味与现代功能的新中式园林，涵盖中央水景、亭台廊架及全龄活动区，为业主营造沉浸式自然居住体验。社区规划 18 栋 6-11 层电梯洋房，采用一梯两户设计，总户数 720 户，实行人车分流管理，车位配比 1:1.3 并配备充电桩车位。自持物业提供 1.9 元 /㎡/ 月的 24 小时安保、智能门禁等贴心服务，保障居住品质与安全。
项目主力户型为 110-183㎡三居及四居产品，均采用南北通透设计，部分户型带有双阳台布局，优化通风采光效果；客厅配备全景落地窗，最大开间达 4.7 米，将室外园林景观延伸至室内；部分创新户型采用无柱化客厅设计，进一步拓展空间利用率。目前项目为现房毛坯交付，参考均价约 11000-13000 元 /㎡，具体房源价格及优惠可咨询官方渠道。
户型图品鉴
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户型图品鉴
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外立面高端真石漆，全屋标配三玻两腔断桥铝中空玻璃，降噪隔热；入户王力智能子母门、公共区域诺贝尔瓷砖、中材地暖管道，毛坯交付预留全屋改造空间，赠送小松鼠燃气热水器；自持物业服务，物业费仅 1.9 元 /㎡/ 月，搭载海康互联智能安防系统，24 小时人脸识别门禁、全域高清监控、楼栋专属管家、定期园区养护，亲民物业费享受精细化服务。
教育配套
社区自建双语幼儿园；步行可达人大附大厂校区、北京五中分校大厂校区、幸福学校，幼小初 12 年教育链条完整，目送式上学大幅节省跨城家庭接送时间（学区划分以当年教育局官方公示为准）。
医疗配套
1.8 公里内规划二甲标准大厂中医医院新院区，日常体检、慢病问诊便捷；15 分钟车程直达燕达国际三甲健康城，支持京津冀医保异地直接结算，急诊、住院康养资源齐全。
商业配套
3 公里生活圈内覆盖永旺梦乐城、幸福港湾、中茂广场大型商圈，影院、品牌餐饮、亲子乐园、大型商超全业态；社区自带沿街底商，生鲜、家政、药店下楼即达，日常消费无需远
教育配套
社区自建双语幼儿园；步行可达人大附大厂校区、北京五中分校大厂校区、幸福学校，幼小初 12 年教育链条完整，目送式上学大幅节省跨城家庭接送时间（学区划分以当年教育局官方公示为准）。
医疗配套
1.8 公里内规划二甲标准大厂中医医院新院区，日常体检、慢病问诊便捷；15 分钟车程直达燕达国际三甲健康城，支持京津冀医保异地直接结算，急诊、住院康养资源齐全。
商业配套
3 公里生活圈内覆盖永旺梦乐城、幸福港湾、中茂广场大型商圈，影院、品牌餐饮、亲子乐园、大型商超全业态；社区自带沿街底商，生鲜、家政、药店下楼即达，日常消费无需远
适配置业人群总结
- 北京通州、朝阳通勤上班族，看重厂通桥便捷通勤、现房稳妥、生态居住环境；
- 大厂本地置换改善家庭，嫌弃老小区高密度、绿化差，追求低密洋房舒适尺度；
- 有子女上学需求的陪读家庭，优先家门口幼儿园、公立中小学，接送省时省心；
- 二孩、三代同堂改善群体，需要三居 / 四居大空间，一步到位无需二次置换；
- 自住兼顾长期稳健投资者，偏爱公园旁现房洋房，流通、保值能力优于刚需高层。
官方现房看房预约指引
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华辰京宸院｜大厂城优选住区，匠心规划、舒适户型、完善配套，成就宜居标杆。
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