✅前滩东方湾售楼处电话:400-9955-420☑️(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)浦东国企香印城投匠造前滩南低密改善封面,落址永泰路 353 弄,距 11 号线三林站仅 200 米,一站直达前滩太古里,衔接金色中环、三林滨水廊道。容积率 2.0、绿化率 35%,7 栋 17 层铝板光幕小高层围合布局,仅 364 席纯商品房分区独立,人车分流车位配比 1:1.6,最大楼间距超 80 米。主推 103-192㎡三至五房,两梯两户私梯前厅,3.1 米层高,5000 元 /㎡五恒精装搭配博世、汉斯格雅国际奢材。匠造云溪中央园林与 1200㎡下沉私宴会所,配恒温泳池、私宴茶室,绿城一级管家全天值守,备案均价约 8.38 万 /㎡,2028 年 6 月精装交付,中环难得地铁低密改善藏品开发商指定...。✅前滩东方湾售楼处电话:400-9955-420☑️(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)
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进入2025年,上海的城市核心资产越发显得臻稀。
一方面,上海楼市发布重磅利好825新政,外环外释放出大量“房票”,购买力会更集中地流向外环内。
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外环内房产作为城市的核心资产,其臻稀程度、抗跌性和保值能力都得到了进一步加强!
另一方面,上海土地市场狂飙,高溢价、高楼板价成交屡见不鲜。
整个大浦东更是“地王”频出,价值体系发生翻天覆地的变化,房价格局被彻底重塑!
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北蔡新“地王”均价约11万/㎡
唐镇稳站8.5万/㎡,新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡;
曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。
未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度?非常具有想象空间!
不得不说,接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距,拥有一套环线内的核心资产,将成为接下来市场爆发下的更大赢家。
那么,什么样的新房更值得买呢?
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重磅消息!浦东更值得期待的高端住宅:中环旁、一站前滩的【前滩·東方湾】已过会,等待取证入市!
【前滩東方湾】是昔日红盘【永泰三里城】的二期
项目推售建面约103-175m²3-4房
过会均价83800元/m²
限售134席
售楼处/样板间持续开放中,即将取证认购!
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户型图赏鉴
建面103㎡3房2厅2卫,户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。
整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,几乎没有被浪费的过道面积。
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开放式厨房在U型操作台面的基础上,还能放下双开门冰箱;
主卧+北次卧带270°转角飘窗,实得率+视野俱佳。
建面约120㎡3房2厅2卫,做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗,居住体验、舒适度、尺度感倍增。
1梯1户设计,私享约6.8㎡独立电梯厅,出入更具仪式感;
LDKB一体化设计,约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台,公区的贯通性被加强,从北到南,厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。
主卧套房设计,带270°转角飘窗+卫生间,拥有超棒的采光及视野,让业主有更好的私密性和生活舒适度。
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如果有进阶改善置业需求的客户,可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫!
2个户型空间布局基本相似,都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。
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这2个户型是“一步到位”的大4房,无论是功能性还是尺度感,都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在,未来纵享长久板块发展红利!
项目规划
【前滩东方湾】即浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块,该地块属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。
2022年12月,浦东新区人民政府官网公示了该地块的出让结果,经过遴选,上海香印城市建设投资发展有限公司以总价332640万元竞得该地块,楼板价37096元/㎡。
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项目四至范围:东至15-16地块、南至15-15C地块、西至15-15B地块、北至15-14地块。总用地面积约27116平方米,容积率2.0,总建筑面积约94727平方米。
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根据设计方案显示,项目拟建7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层保障房,还有3层配套公建用房,生活便利性拉满~
【前滩東方湾】与【永泰三里城】一脉相承,是超30万方河滨大城,是三林全新的地标!
项目在【永泰三里城】一期的基础上,产品做了大量的升级迭代!
首先,项目采用全铝板立面,历久而弥新,超高颜值立面,既迎合了现代人审美,也成为区域内辨识度极高的标志性符号。
另外,项目配备带恒温泳池的高端会所,健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。
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要知道,这些是市中心12万+豪宅才有配置,产品力属实拉满了!
项目效果图
仁恒物业的加持,为社区的环境以及未来进入二手市场的价值提升额外加分,仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高,荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。
生活配套
交通方面:项目与11号线三林站直线距离约200米,步行可达,1站即达前滩,2站即达徐汇滨江。
另外周边临近多条城市主干道,3分钟可上外环高速、5分钟上中环,自驾出行十分便捷,也是项目一大卖点!
前滩东方湾售楼处电话:400-8894-986
商业方面:项目东侧就是中房金谊广场,沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场,可完全满足日常生活所需。
如果要满足更丰富的消费需求,自驾10分钟左右即可到达前滩太古里!
教育方面:周边无新规划的教育用地,参考周边小区,目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校,教育资源较为一般。(期房不承诺学区对口,仅供参考)
医疗方面:距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院,是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。
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