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城芯商务地标，才是企业办公的理想选择
企业选择办公空间，不只是选择一栋建筑，而是在选择效率、形象、资源与未来。
在城市核心板块，拥有一座现代商务地标，接驳便捷交通，汇聚成熟配套，既能满足企业日常办公，也能承载商务会晤、品牌展示与人才集聚。
谁懂！深圳总部企业天花板办公地标来了✨
星河 WORLD百万产融新城核心 ——星河
双子塔现楼可看，拎包精装 /
整层总部户型全覆盖，入驻直接对接 2318
家名企资源圈，创业、扩企、总部搬迁一步到
位！
龙岗雅宝・10 号线雅宝站上盖｜1 站直达
福田
项目硬核封面实力
369 米中国最高等高双子塔，B5-73 层超甲
综合体
双栋总建面约 36 万㎡，单栋整层 2300-
3200㎡方正无死角
对外租金均价 160-180 元 /㎡/ 月，仅福田
CBD 一半价格，预算友好质感拉满
✅19.5m 首层奢阔大堂 + 43 层 9.5m 双层
空中大堂，接待客户气场直接拉满
✅88 部高速品牌电梯，最高梯速 10m/s，
3.8m 宽电梯厅告别早高峰排队
✅3000 个地下车位，80:1 黄金配比，1220
个新能源充电车位，月卡仅500 元
✅LOW-E 三银超白中空玻璃，隔音隔热防
光污染，办公舒适又节能
✅日立 VRV独立空调，24 小时分户可控、
独立计量电费，加班再也不用迁就整栋
✅三路 10KV 供电，80W/㎡高供电标准，直
播、研发、设备企业无压力
✅LEED 金级+ WELL 双国际认证，绿色低
碳办公，企业资质加分项
湾区顶配交通，海陆空多维通勤
地铁：10 号线雅宝站上盖，园区 7 大地铁
出入口，下楼即地铁，1 站直达福田
自驾：3 分钟上南坪快速，10 分钟通达坂
银 /新彩隧道、坂雪岗大道
高铁：近深圳北站，18 分钟畅达大湾区全
城，出差高效省心
✈空中专线：西塔云端停机坪，直达宝安 / 广
州 / 珠海机场、港澳，高端商务一键通达
园区专属城市候机楼，免费接驳专车往返
机场，差旅省去来回奔波
百万产融大城配套，留住企业所有人才
160 万㎡星河 WORLD 成熟产融新城，60
亿全维度配套落地
▫商业：20 万㎡COCOPark 购物中心，一期
已开业，二期规划升级，逛街聚餐一站式
▫生活：星河吉星级酒店、星河郡寓人才公
寓、星动力体育中心、恒温泳池、篮球场、足
球场、羽毛球场全覆盖，员工休闲不愁
▫政务：园区内设超级企业服务中心 + 微税
工商注册、报税、政策申报下楼办结，不用跑市区政务大厅
▫生态：三湖一山天然氧吧，紧邻 14k㎡银湖
山郊野公园。雅宝 / 民治 / 南坑三大水库环
绕，360° 云端视野对望福田 CBD，远眺香
港、前海
2318 家名企圈层，九大产业集群加持
园区汇聚华为、富士康等行业龙头，划分 9
大垂直产业集群
电子信息、数字创意、金融创投、低空经济、
智能装备、现代建筑等全覆盖
上下楼就是上下游资源，谈合作、拓渠道省时
省力
已入驻上市名企：晶丰明源、陕西建工、红
牛、乐金空调、骉鑫科技等
政府官方认定四大产业总部基地，企业可申
领最高 200 万 / 年租金补贴，大幅降低办公
成本
两种办公产品，适配全规模企业
▫精装小户型（12 人起）：全套家私配齐，拎
包入驻，灵活短租，初创公司首选
▫整层毛坯总部：4.5m 层高，净高 3.1m，楼
板承重 5KN/㎡，四角预留上下水点位
150mm 网络地板交付，可自由分割布局，总
部企业专属门面
全层人性化配套
每层茶水间 + 独立卫生间｜空中大堂专属母
婴室｜负一楼大型员工餐厅
共享会议室、文化艺术中心按需使用，商务接
待、员工福利一站式配齐
实景现楼随时预约看房，专车接送免费带看
01 城芯区位，执掌城市效率
真正优质的写字楼，首先要占据城市核心资源。
项目立足成熟商务板块，周边主干道、地铁、公交网络完善，员工通勤、客户到访、商务出行都更高效。
时间成本被压缩，企业运转更从容。
02 商务地标，彰显企业形象
办公空间，也是企业的第一张名片。
项目采用现代极简建筑立面，通透玻璃幕墙，利落建筑线条，打造具有辨识度的城市商务地标。
无论是企业总部、分支机构，还是商务接待、客户会晤，都能呈现更稳定、更专业、更高级的企业气质。
03 成熟配套，护航日常经营
理想的办公，不只是楼体本身，而是工作、商务、生活配套都能形成闭环。
项目周边汇聚商业、餐饮、酒店、金融、政务等资源，商务宴请、会议接待、员工日常消费都能就近解决。
办公更高效，商务更顺畅，企业经营少一点奔波，多一点从容。
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择址城芯，占位地标
让企业在更高效的城市资源里成长，也让品牌在更具辨识度的商务封面中亮相。
这，才是现代企业真正值得选择的理想办公
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