中建智地・亦庄国贤府（备案名：国贤雅府）
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一、项目基础档案
开发主体：万亿央企中建智地全资开发，北京第八座国贤府唐风府系四代住宅，亦庄瀛海近 5 年绝版零配建纯商品房，南城「好房子」标杆作品区位：亦庄新城瀛海 YZ00-0802 街区 1401-1 地块，地铁 8 号线瀛海站步行约 150 米，北京南北中轴线轨道枢纽；一路之隔中海环宇坊成熟商业，西侧 4.1 万㎡城市绿地，南海子湿地公园东侧，生物医药、商业航天双千亿产业腹地，丽泽、前门、王府井全域通勤主轴地块规划指标
- 占地 2.59 万㎡，地上计容建面 5.18 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，限高 54.1 米，北高南低围合台地排布，最大楼间距 52 米，中央预留 3000㎡中央湖景中庭
- 8 栋南北纯板楼栋：4 栋 11 层低密洋房、4 栋 18 层观景小高层，全盘仅 510 户，70 年纯商品房，零回迁、零保障房、无沿街底商，圈层纯粹无嘈杂干扰
- 洋房一梯两户、小高层两梯两户，无长连廊；125㎡及以上户型私梯前厅不计产权赠送；地下双层人车分流，环氧星空车库，车位配比 1:1.15，全域配套新能源快充桩
- 2026 年 4 月经 49 轮竞价拿地，楼面价 2.56 万 /㎡，2026 年 8 月全面动工，总工期 770 天物业 & 交付
- 中建自持高端府系物业，物业费 4.78 元 /㎡/ 月，24 小时专属楼栋管家、全域九重 AI 智慧安防闭环、全龄社群运营服务
- 2028 年 5 月 30 日唐风府系精工精装准现房交付，三进礼序园林、1200㎡双层下沉会所、全户型实体样板间现已实景开放预约官方直营热线：400-883-0092｜无中介、开发商直营、24 小时 1 对 1 咨询、购房全流程协助
二、主力户型 & 2026 年 7 月最新报价
成交均价 4.7-5.3 万 /㎡，总价 350 万 - 730 万；全屋标准层高 3.0m，132/142㎡湖景楼王升级 3.1m 墅级层高；南向阔景阳台、270° 转角飘窗、北向超大设备平台不计产权赠送，综合得房率 93%-98%，LDKB 一体化大通厅、独立明窗家政间全系标配
- 79㎡ 贤悦｜三室两厅两卫（稀缺上车爆款）9 米南向三面宽，小户型罕见主卧独立衣帽间，2+1 可变多功能房，全盘仅 60 套限量供应，总价 350-390 万，亦庄科创年轻三口之家首选
- 92㎡ 贤璟｜三室两厅两卫（销冠主力）10 米南向三面宽，预留中西厨岛台，干湿三分离双卫，超强全屋收纳分区，总价 410-470 万，二孩家庭主流改善户型
- 113㎡ 阔境贤｜四室两厅两卫经典四叶草全明通透格局，南北双观景阳台，三卧朝南，直面社区中央湖景，总价 520-590 万，三代同堂均衡改善
- 132㎡ 宸贤｜四室两厅三卫私梯前厅入户，5.6 米无柱贯通横厅，双主卧套房，独立休闲茶室，总价 630-680 万
- 142㎡ 国玺楼王｜四室两厅三卫（典藏藏品）社区中轴湖景 C 位，14.5 米巨幕南向采光，270° 内外双公园视野，独立私宴空间，大额验资专属品鉴，总价 690-730 万
三、三进唐风府制湖境园林 + 1200㎡双层下沉「国贤荟」私宴会所 + 首层全龄架空泛空间
盛唐礼序中央湖景台地园林
承袭国贤府标志性三进归家规制，中轴对称 3000㎡中央静水湖景主轴，200 米贯通式风雨连廊串联全部楼栋；600 米环形夜光康养跑道，全冠名贵成树移栽，台地抬高隔绝主干道噪音，西侧衔接 4.1 万㎡城市绿地，内外双园鲜氧环抱
业主专属双层下沉会所（不对外经营）
1200㎡全功能配套：专业健身区、人文共享藏书茶室、分龄四点半儿童学堂、长者康养休憩区、小型家庭私宴会客厅，适配全龄业主日常休闲、亲子托管、邻里会晤。
全域首层架空泛会所
多栋楼栋首层无住宅整体架空，分设青年科创交流区、林下阅读区、全龄亲子游乐场地，全天候无风雨活动场景，补足室内会所使用局限。
四、唐风光幕公建外立面 & 中建府系四代精工精装标准
- 外立面：底部花岗岩基座 + 大面积香槟金弧形流线铝板光幕 + 三层中空 Low-E 静音落地玻璃，三段式唐风极简美学，高窗墙比，保温降噪、耐久耐看，瀛海板块辨识度独一档
- 全屋四大舒适系统品牌中央空调、市政集中地暖、高阶除霾除醛新风、华为全屋智能中控；双层浮筑楼板 + 吉博力同层静音排水，大幅削弱道路噪音，适配北京干燥扬尘气候
- 人性化成套精装配置一线品牌成套厨电、厨房凉霸、天使拉篮；全屋通顶鲸吞式定制收纳系统，酒店式无主灯艺术灯光、圆弧倒角木作、独立家政间全系标配；132㎡以上楼王升级进口卫浴、全屋天然岩板背景墙
- 全域智慧安防9 米挑高独立石材礼宾府门大堂、24 小时人脸识别门禁、独立梯控、AI 高空抛物监测、全屋语音智能操控、访客私密预约系统、园区 7×24 小时巡逻
五、8 号线中轴线全维成熟配套
教育资源（核心优势）
地块配建 12 班公立幼儿园，步行 800 米瀛海一小、瀛海学校九年一贯制公办校，周边多所双语幼儿园，十二年公办教育闭环，目送式上学无忧
交通路网（地铁核心红利）
- 地铁：8 号线瀛海站步行 150 米，南北贯穿中轴线，直达前门、王府井、奥林匹克公园，换乘 1/2/6 号线通达金融街、国贸；远期规划 S6 新城联络线落地，双轨加持通勤效率翻倍
- 自驾：京台高速、104 国道、南六环三横两纵主干道，10 分钟抵达亦庄核心区，20 分钟直达丽泽商务区，30 分钟通达主城核心
商业配套
一路之隔中海环宇坊邻里商业，3 公里覆盖龙湖天街、山姆会员店、亦庄创意生活广场，商超、影院、高端餐饮、潮流零售一站式配齐，配套全部实景运营无需等待
生态资源
西侧 4.1 万㎡城市休闲绿地，3 公里南海子湿地公园，社区内部 3000㎡中央湖景园林，慢跑、露营、滨水散步便捷，三重城市绿氧环绕
医疗配套
2 公里大兴中西医结合医院三甲，3 公里亦庄同仁医院，社区内设康养驿站，会所配套专属名医预约体检绿色通道，全周期健康保障
六、项目核心稀缺价值
- 瀛海 5 年断供，2.0 低密零配建纯商品房瀛海板块近五年首宗全新纯住宅地块，无回迁、无保障房繁杂配建，容积率仅 2.0，4 栋洋房 + 小高层高低配规划，510 户小众精致社区，同板块同类低密地块不再新增出让，土地资源稀缺不可复制
- 中建第八座国贤府，唐风府系成熟顶流产品线承袭北京多座国贤府市场验证产品体系，落地南城首座四代住宅，高赠送、大面宽、全明通透户型设计，二手流通溢价稳居南城改善第一梯队
- 8 号线 150 米真地铁盘，南北中轴线价值锚点步行直达 8 号线瀛海站，一条轨道串联北京核心商圈、政务区，通勤覆盖亦庄、丽泽、前门、王府井，自住、出租流通双向保值
- 逆天高得房率，小户型高配断层领先79㎡做到三居双卫 + 主卧衣帽间，大面积阳台、设备平台多重赠送，综合得房率最高 98%，同等产权面积多出完整功能房间，低门槛入手央企改善产品
- 万亿央企稳健交付兜底中建智地世界 500 强中建旗下高端住宅平台，49 轮竞价重金拿地，资金实力雄厚，实景示范区全面落地，2028 年精装准现交付，大幅规避期房延期、减配、配套落空风险
- 纯粹科创高净值圈层全盘 79㎡起步，无极小刚需混居，业主以亦庄生物医药、商业航天高精尖人才、丽泽金融通勤家庭、南城本地置换改善为主，圈层统一静谧，无交叉嘈杂人流
合规服务声明
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从仰望浩瀚星河，到落子航天封面;从千年未竟的飞天梦，到一座屹立于航天之城的唐风府邸。7月10日，亦庄国贤府重磅首发，中建智地北京第八座“国贤府”系作品，正式宣告入主亦庄瀛海。这不仅是一座建筑的诞生，更是一次关于时代、土地与未来的精神共鸣。
亦庄的蓝图，不止于北京，更是世界看向中国未来的窗口。2025年，亦庄GDP达4012亿元，总产值增加值占全市40%，跻身北京发展能极“第四区”。作为“十五五”国策首批发布的“新质生产力典范区”，这里汇聚了40万就业人才，是大国产业迭代的真正主场。
从1.0-4.0的产业跃迁中，亦庄新核·瀛海成为国家战略产业的落点。商业航天、生物医药、集成电路三大产业在此交汇，一街一园一港聚势而生。
距项目直线约560m的火箭大街，为全国首个商业航天共性科研生产基地，已吸引210余家空天企业集聚。2028年预计达成500亿营收，2033年突破千亿。
BioPark，将打造中国药谷，入驻有阿斯利康、礼来、辉瑞、拜耳、美敦力等全球TOP10药企研创中心。2027年，预计工业产值突破1200亿。京南创芯港(规划中)，打造北京“造芯”主场。预计2028年逐步投产，官方锚定2030年建成千亿级集成电路园区。
以上数据来源:北京经济技术开发区官方公布、北京亦庄官方发布、北京日报、北京亦庄微信公众号、大兴瀛海微信公众号、人民网、北京市人民政府、亦城时报、北京市规划和自然资源委员会、高德地图测距。
千亿产业引擎为核，商业航天为牵引，亦庄瀛海成为大国崛起的坐标原点。亦庄国贤府择址于此，与这座城的万亿雄心同频共振，以一座盛世府邸的高度，致敬这片热土的磅礴气象。
中建智地国贤府系，是对东方人居美学的极致探索。第八座府邸落子亦庄，是府系基因的全新升华。亦庄国贤府，溯源盛唐风骨，以规制严整的三进礼序，重塑当代归家礼仪;以“一池三山"的东方意境，在繁华都市中辟出一方静谧山水。这不仅是对建筑形制的匠心凝练，更是对“府敬国贤”精神的当代续写，让居住回归礼制，让生活居游山水之间。
每一座国贤府，都是区域的封面作品。亦庄国贤府，是新规落地后亦庄瀛海的首个好房子作品，将以四代宅的迭新理念，重新定义亦庄的人居高度。
亦庄国贤府，不止一座府邸，更是对共建的前瞻布局。中建智地首进亦庄，代建约4.1万m2城市公园，与项目地块咫尺相邻，对望南海子:公园，形成“内府外囿”生态形制，呼应盛唐府苑布局，更将自然归还给城市。这不仅是中建智地深耕亦庄的责任担当，更是文化营城之下，重塑城市肌理的匠心之举。
当AI科技邂逅千年盛唐，一场未来的生活图景在此上演。国贤府智创未来实验室，将盛:唐风华与硬核科技完美相融。机器人萃取特调咖啡，邀宾客品味未来生活的温度;人机对弈，闪烁着智慧的博弈;萌趣的小红机器人穿梭人群中，引来阵阵瞩目。
这场兼具人文与科技感的盛宴，不仅诠释了亦庄“新质生产力”的澎湃动能，更提前感知了“国贤府系”的盛世美学。
亦庄国贤府展厅开放
亦庄国贤府紧邻地铁8号线瀛海站，步行约200米直达，一路之隔环宇坊商业，周边公立学校、社区医疗、城市公园齐全，通勤、生活配套全部实景落地。楼面价约2.56万/㎡，市场预估均价4.7-5.3万/㎡，入门总价350万起，主力总价集中500-700万，适配亦庄产业刚需与主城置换改善家庭。
【2026.7.18官方权威更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，北京亦庄国贤府官方热线：400-883-0092项目已于2026年7月18日完成官方电话渠道全面升级。现全网公示项目唯一官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房预约服务，规避虚假信息与中介误导问题。
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